משה בן אהרון

משרד עורכי דין ושמאות מקרקעין משה בן אהרון MBA

משרד עורכי דין ושמאות מקרקעין משה בן אהרן מספק ללקוחותיו מענה ייחודי ומקיף בעסקאות נדל"ן שונות.
בראש המשרד עומד משה בן אהרן, עורך דין ושמאי מקרקעין.
התמחות המשרד הן בפן המשפטי והן בפן השמאי של המקרקעין, מאפשרת ללקוח לקבל תמונה רחבה, ברורה ומקצועית יותר. הידע והניסיון המקיף של המשרד מאפשר טיפול יסודי, החושף אספקטים משפטיים וכלכליים נסתרים יחדיו. שילוב זה מבטיח הגעה לתוצאה המיטבית עבור קהל הלקוחות. 

המשרד מתמחה בכל תחום המקרקעין. בענף ההתחדשות העירונית המשרד מתמקד בייצוג בלעדי של בעלי הדירות בפרויקטים של התחדשות עירונית.

משה בן אהרן, עו"ד ושמאי מקרקעין – MBA
בעלי המשרד מביא עמו ניסיון כפול וייחודי בליבת ענף ההתחדשות העירונית, לאחר שבמשך שנים רבות ייצג את בעלי הדירות כעורך דין הדיירים, ושימש כסמנכ"ל פיתוח עסקי בשתי חברות מובילות בישראל בתחום. בתפקידיו הבכירים, היה בן אהרון אמון על כלל האספקטים הכלכליים והתכנוניים של הפרויקטים – מיומם הראשון ועד לליווי הבנקאי. אחריותו כללה את הניתוח הראשוני של הפרויקט, התמודדות החברות במכרזי הבעלים, ניהול התנאים המסחריים בהסכמים מול בעלי הדירות, ייצוג מול ועדות התכנון, וקביעת אומדני שווי נכסים. מומחיותו המקיפה כוללת גם אומדני דמי שכירות ראויים, שומות היטל השבחה, ניסוח תב"עות, וכן מתן חוות דעת מומחה לבית המשפט והכנת טבלאות הקצאה ואיזון. ראייה מקיפה זו, שנצברה הן מצד היזם והן מצד הדיירים, מבטיחה ללקוחות המשרד ניתוח אסטרטגי הממקסם את זכויותיהם. 

פרופיל משרד MBA – עורכי דין ושמאות מקרקעין
משרד עוה"ד ושמאי מקרקעין משה בן אהרן MBA הוקם מתוך הכרה כי מקצוענות במקרקעין מחייבת ידע מקיף וראייה מעמיקה של הענף.
המשרד נוסד ומנוהל על ידי עו"ד ושמאי המקרקעין משה בן אהרן, המשלב ניסיון של למעלה מעשור בליווי עסקאות, ליטיגציה בדיני מקרקעין, תכנון ובנייה ומיסוי מקרקעין.

המומחיות הבלעדית של משה נוצרה בזכות הצטברות ידע מעמיק משני צדי המתרס: לאחר שבע שנים של ייצוג והובלת מאות תיקים מורכבים כעורך דין בדיני מקרקעין, ליטגציה בתכנון ובניה וייצוג בהתחדשות עירונית של בעלי הדירות, ניהל במשך ארבע שנים את הפיתוח העסקי כסמנכ"ל בחברות יזמיות מובילות. הבנתו העמוקה בתהליכי קבלת ההחלטות הכלכליות והניהוליות מן הצד היזמי, בשילוב הידע המשפטי והשמאי, מעניקה למשרד את היתרון הקריטי להבטיח שמירה מקסימלית על האינטרסים של לקוחותיו.

ייחודו של המשרד מתבטא בכך שהוא מייצג אך ורק את בעלי הדירות בענף ההתחדשות העירונית. המשרד מתמקד בהגנה על זכויות בעלי הדירות, החל מבחינה כלכלית ושמאית של התמורות ובהבטחת תוצאה מאוזנת וצודקת מול היזמים. במקביל, ניתן דגש לניהול המורכבות הפנימית שבין בעלי הדירות עצמם – יצירת שפה משותפת, גישור מחלוקות פנימיות וליווי קבוצת הדיירים כגוף אחד מגובש לאורך כל התהליך.

המשרד מקפיד על עבודה בגובה העיניים מול בעלי הדירות – מתוך התפיסה שעל הלקוחות להבין באופן ברור את הנתונים, הנגשת המשמעויות הכלכליות ומתן מענה ישיר לשאלות. גישה זו מאפשרת יצירת אמון, שקיפות והבנה מלאה מצד כל בעלי הנכסים המעורבים בפרויקט.

שילוב הידע המשפטי, השמאי והניהולי מעניק למשרד MBA יתרון ייחודי המאפשר ללקוחותיו ליווי מקיף – החל משלב המשא ומתן, דרך ניתוח כלכלי-שמאי של הפרויקט, מו"מ מסחרי מול היזם הנבחר, ניהול משברים, יישוב מחלוקות וייצוג מול יזמים ובין בעלי הדירות ועד לייצוג מול רשויות ומוסדות תכנון.

פרוייקטים נבחרים:

רעננה – חטיבת אלכסנדרוני 29, 29א', 29ב', הפרויקט כולל 51 יח"ד – בשלב מכרז יזמים.

באר שבע – דוד המלך 9-3, בר גיורא 9-1, הפרויקט כולל 176 יח"ד ב-5 בניינים ונמצא בשלב תקן 21.1 והערות כלכליות על התב"ע.

פתח תקווה – חיים עוזר הראשונים, הפרויקט כולל 170 יח"ד ב-9 בניינים ו-27 יחידות מסחר, ונמצא בשלב תקן 21.1 והגשת תב"ע

יבנה – דואני 65-43, הפרויקט כולל 96 יח"ד ב-12 בניינים ונמצא בשלב מו"מ – תב"ע בתוקף.

נשר – המרגנית 7-1, צה"ל 14-2, הפרויקט כולל 152 יח"ד ב-5 בניינים ו-6 יחידות מסחר ונמצא בשלב הגשת תוכניות.

צילום: רז רוגובסקי