אודות משרד עוה"ד גרומן ושות'
פירמת עוה"ד גרומן ושות', נמנית על אחת מפירמות עורכי הדין המובילות בתחום הנדל"ן בישראל עם מומחיות בהתחדשות עירונית וליטיגציה אזרחית. בשנים האחרונות הפירמה מלווה את פרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים והמשמעותיים בישראל.
ההישגים יוצאי הדופן של הפירמה זוכים להכרה רחבה בענף. בדירוג "הטובים ביותר" של אתר "מגדילים", המאגד את פירמות עורכי הדין ובעלי המקצוע המובילים בישראל, מככבת פירמת גרומן ושות' בצמרת, עדות למעמדה כאחת הפירמות הבולטות והמשפיעות בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית. בנוסף, ב-8 השנים האחרונות הפירמה נמנית באופן קבוע וברציפות בשכבת הזהב של רשימת הדירוג היוקרתית והנחשבת של משרדי עורכי הדין הטובים ביותר בישראל. בתחום ההתחדשות העירונית הפירמה זוכה למקום הגבוה ביותר ברשימות Dun's 100 ו-BDI. מס' הרב של הפרויקטים בהם מעורבת הפירמה לא בא על חשבון השירות שמעניקה הפירמה לקבל לקוחותיה. כך, הפירמה נבחרה כמשרד עורכי הדין המוביל ביותר (מקום 1) במדד ה-City Square של דה מרקר – סקר שביעות רצון בקרב בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית.
הפירמה מייצגת ומלווה מאות בעלי דירות בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי.גרומן ושות' מעניקים ליווי מקצועי לבעלי הדירות משלב ההתחלתי הכולל את רתימת בעלי הדירות בפרויקט, עריכת "הזמנה להציע הצעות" לבחירת היזם וניהול מו"מ מולו למקסום התמורות והביטחונות לבעלים. בהמשך אמונה הפירמה על עריכת הסכמים מול יועצים מקצועיים, בטוחות וערבויות וכן מעניקה סיוע בפתרון מחלוקות, הכול עד לסיום הפרויקט, לרבות תקופת הבדק ורישום זכויות הבעלים בדירותיהם החדשות בלשכת רישום המקרקעין.
בנוסף, הפירמה מתמחה בייצוג חברות יזמיות וחברות קבלניות מהגדולות במשק, לרבות חברות ציבוריות, החל משלב ההתארגנות, התכנון, המימון והמיסוי, ייצוג בהתנגדויות, עררים ובהתנהלות מול הרשויות, רישומים ועוד.
לפירמה היכרות והבנה מעמיקה עם הצד היזמי ובתוך כך עם ההיבטים המסחריים של עסקאות –נדל"ן מורכבות.
הנגשת הידע והניסיון המשפטי
עד היום פירמת גרומן ושות' נטלה חלק במעל ל-400 מיזמי התחדשות עירונית, לרבות פינוי בינוי ותמ"א 38, מהגדולים והמשמעותיים בישראל.
בין היתר מלווה הפירמה פרויקטים בערים: תל אביב, רמת גן, פתח תקווה, בת ים, חולון, הרצליה, רעננה, נתניה, אור יהודה ועוד.
עו"ד זיו גרומן, בעלי הפירמה, הוא אחד החלוצים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, ונחשב למרצה ופרשן מבוקש בתקשורת, בכל הנוגע לסוגיות הנדל"ניות השונות. במקביל, כבר 7 שנים ברצף הוא נבחר לאחד מ-70 האישים המשפיעים בישראל בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית.
גרומן, בעל תוכנית פודקאסט מצליחה ברדיו 102FM, בשם "בונים הצלחה" במסגרתה הוא מנגיש את הידע, התובנות והניסיון המשפטי והעסקי הרב שרכש בתחומי הנדל"ן וההתחדשות העירונית במהלך השנים, לכל אחד ואחת.
לצידו של עו"ד גרומן שותפים בכירים ועורכי הדין המביאים עימם ניסיון רב שנים וידע משפטי מקיף בכל היבטי הנדל"ן, לרבות ליווי פרויקטים מורכבים, עסקאות מכר וקומבינציה, וייצוג בערכאות משפטיות. ההון האנושי האיכותי, הניסיון המצטבר של הצוות והעובדה שהם מייצגים גם יזמים וגם בעלי דירות מאפשרים לפירמה לראות כל פרויקט בראייה הוליסטית ולמצוא פתרונות יצירתיים לכל אתגר.
פרויקטים נבחרים של התחדשות עירונית בהם הפירמה נטלה חלק בשנים האחרונות:
- רמת גן – ליווי בעלי דירות ובעלי שטחים מסחריים, בפרויקט פינוי-בינוי במתחם ידע עם-ביאליק-ברוריה- אנה פרנק, המצוי בסמיכות לבורסה ולתחנת הרכבת סבידור מרכז – במסגרתו ייבנו כ-600 יחידות דיור חדשות, יחד עם שטחי מסחר ותעסוקה, בעלות משוערת של כ 1 מיליארד שקל.
- תל אביב – ליווי 128 בעלי הדירות הקיימות בפרויקט פינוי-בינוי במתחם הרחובות מח"ל ומוצא, בו ייבנו כ-330 דירות חדשות.
- פתח תקווה – ייצוג בעלי הדירות בפרויקט פינוי-בינוי במתחם הרחובות רוטשילד, האחים בכר ורינגלבלום, בו ייבנו כ-232 דירות חדשות, להם יתווספו מרכזים מסחריים, חניונים תת קרקעיים וגן ילדים, לרווחת התושבים.
- בת ים – ייצוג חברת גרופית בפרויקט פינוי-בינוי, במסגרתו יבנו כ-190 דירות חדשות.
- נתניה – ליווי בעלי הדירות בפרויקט פינוי הבינוי במתחם ירמיהו-הלפרין במסגרתו ייבנו כ-268 דירות חדשות ב-4 מגדלי יוקרה בני 18 קומות, בקרבת הים.
- תל אביב – ליווי בעלי הדירות בפרויקט הריסה ובנייה ברח' דובנוב, במסגרתו ייבנו כ-88 דירות, עם תמורות כספיות ותוספות שטח חסרות תקדים לכל בעל דירה.
בנוסף, הפירמה מעניקה ייעוץ וליווי משפטי מקצועי וצמוד לגופים ציבוריים, משקיעים וחברות יזמיות וקבלניות, בעסקאות נדל"ן מורכבות, בין היתר בהסכמי מכר ורכישה, קומבינציה, פינוי בינוי, חוזים בארה”ב, חוזי מימון מול תאגידים בנקאיים וחוץ בנקאיים.
ליטיגציה ובוררות
בשנים האחרונות, הפירמה הקימה מחלקת ליטיגציה אשר צברה מומחיות וניסיון רבים בתחום הליטיגציה האזרחית והמסחרית, ומייצגת את לקוחותיה בסכסוכים מסחריים שונים בכל הערכאות המשפטיות בישראל, תוך שימת דגש על תחום הנדל"ן בכלל וההתחדשות העירונית בפרט. כמו כן בעלי הפירמה, עו"ד גרומן, משמש כבורר מטעם המוסד הישראלי לבוררות בסכסוכים אזרחיים מגוונים, לרבות, בתחום המקרקעין.
צילום: ניב קנטור, רמי זרנגר, אוהד דיין, באדיבות החברה
