ב.ס.ר ייזום והתחדשות עירונית
ב.ס.ר התחדשות עירונית הינה הזרוע היזמית בתחום ההתחדשות העירונית של קבוצת ב.ס.ר.
הניסיון הרב שצברה הקבוצה במהלך שנות פעילותה, הידע ההנדסי המצוי אצל צוותי המהנדסים המועסקים על ידה, צוותי המנהלה ושירות הלקוחות המנוסים של החברה, מעניקים לחברה יתרון משמעותי במציאת פתרונות הנדסיים, טובים ויעילים, המקובלים על הרשויות, בבניית פרויקטים באיכות הגבוהה ביותר. חברת ב.ס.ר הינה שחקנית מפתח בתחום ההתחדשות עירונית עם למעלה מ-7,500 יח"ד אשר נמצאות בשלבי ייזום, תכנון ורישוי מתקדמים בערים המרכזיות בישראל.
כחלק מפעילותה הענפה בתחום ההתחדשות העירונית, החברה יזמה וסיימה לאכלס בהצלחה במהלך שנת 2021 את פרויקט הפינוי בינוי הראשון במזרח תל אביב, ברחוב לה גוורדיה 64-68. הפרויקט כולל 275 דירות בבנייה מרקמית ושטחי מסחר, שילוב של הדיירים הוותיקים עם האוכלוסייה החדשה תוך מתן דגש על הפיתוח הסביבתי, הקהילתי, בין היתר הקמת מרתפי חניה, מחסנים, חדר כושר ומועדון דיירים לרווחת דיירי המתחם תוך מתן דגש על קהילתיות הדיירים במתחם. הפרויקט בוצע בליווי בנק לאומי. במחצית השנייה של שנת 2022 החלה החברה בביצוע פרויקט פינוי בינוי נוסף במזרח העיר תל אביב, פרויקט NEXT על הפארק, ברחוב הטייסים 6-10 בשכונת תל חיים, קומפלקס מגורים הכולל 6 בניינים בני 260 יח"ד, פיאצה פנימית, חדר כושר ומועדון דיירים.
בשנים 2025–2026 צפויה החברה לצאת לביצוע ולשיווק של מספר פרויקטים משמעותיים בתחום ההתחדשות העירונית, בעיקר באזורי הביקוש במרכז הארץ. בין הפרויקטים המתוכננים: לה גווארדיה 24–28, תל אביב – כ-228 יחידות דיור; בצרון 2–4, תל אביב – כ-120 יח"ד; פרויקט בשכונת בבלי, תל אביב – כ-300 יח"ד; מתחם אולגה במערב חדרה – פרויקט רחב היקף הכולל כ-1,800 יח"ד; ומתחם "שער העיר" בת ים (רחובות בילו 6–10, שמחה הולצברג 2–10, בלפור 1–9) – כ-760 יח"ד.
החברה רואה בהתחדשות העירונית נדבך מרכזי באסטרטגיית הצמיחה שלה, ומשקיעה משאבים רבים בקידום תהליכים תכנוניים, ניהוליים וביצועיים באופן מקצועי, יעיל ומהיר, מתוך מטרה לממש את הפוטנציאל העירוני והכלכלי הגלום בכל פרויקט.
עבור חברת ב.ס.ר בעלי הדירות הינם שותפים מלאים לדרך. התהליך על כל שלביו, נעשה בשקיפות, במקצועיות, בשיתוף פעולה מלא ובשימוש בכל הכלים העומדים לרשות החברה עבור רווחת הדיירים. ייזום וניהול הפרויקטים מתבצע תוך מתן מענה מקיף לכל הצרכים והרצונות של בעלי הדירות המיושמים בביצוע הפרויקטים ובליווי הדיירים עד לקבלת המפתח ואף לאחר האכלוס.
בחברה מאמינים כי התחדשות עירונית הינה ההווה והעתיד של ענף הנדל"ן בישראל. החברה שמה דגש על החשיבות הקהילתית של פרויקטים מסוג זה, וגאה לקחת חלק בשיפור איכות חייהם וביטחונם של אלפי משפחות ברחבי הארץ.
פרויקטים מרכזיים בביצוע כיום:
- GATE, ירושלים – החברה, יחד עם שותפים, החלה בביצוע פרויקט עירוב שימושים ברובע הכניסה לעיר ירושלים, כ-120,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, מלונאות, מסחר ומגורים.
- VERTICAL, משולש הבורסה, רמת גן – החברה, יחד עם שותפים, החלה בביצוע פרויקט עירוב השימושים הגדול בישראל, שטחי תעסוקה, דירות להשכרה ודירות סטודנטיאליות, שטחי מסחר, תרבות ופנאי, מבני ציבור.
- 1K B.S.R, ראשון לציון – שני מגדלי משרדים בני 25 קומות הכוללים כ-70,000 מ"ר שטחי תעסוקה ופביליון בן 3 קומות מעל קומת מסחר ומרתפי חניה במתחם האלף בראשון לציון. הפרויקט שווק במלואו.
- B.S.R SARONA, תל אביב – פרויקט עירוב שימושים בפארק שרונה, לב תל אביב, המכיל שלושה מגדלי מגורים בני 39 קומות מעל כ-12,000 מ"ר של שטחי משרדים ומסחר.
- ב.ס.ר במחנה יהודה, ירושלים – שני מגדלי מגורים בני 31 קומות הכוללים 308 יח"ד בלב שוק מחנה יהודה. הפרויקט שווק במלואו.
- NEXT על הפארק, תל אביב – קומפלקס מגורים בשכונת תל חיים בתל אביב, המורכב מ-6 בניינים בבנייה מרקמית בני כ-7-9 קומות, הכוללים 260 יח"ד. הפרויקט שווק במלואו.
פרויקטים מרכזיים בהתחדשות עירונית של קבוצת ב.ס.ר
- מתחם בבלי, תל אביב – כ-300 יח"ד
- קרני שמעוני, רמת אביב, תל-אביב – כ-229 יח"ד
- הטייסים 6-10, תל אביב – כ-260 יח"ד
- מתחם נווה שרת, פילדלפיה 7,9 אדירים 5, תל אביב – כ-250 יח"ד
- לה גווארדיה 24-28, תל אביב – כ-228 יח"ד
- לה גווארדיה 30-34, תל אביב – כ-230 יח"ד
- יפתח 1-7, תל אביב – כ-240 יח"ד
- בצרון 2-4, תל- אביב – כ-120 יח"ד
- מתחם אולגה, מערב חדרה – כ-1,800 יח"ד
- קריניצי 77-79, שד' אברהם 3-7, רמת גן – כ-200 יח"ד
- העצמאות 63, אחד העם 36-44, הרצליה – כ-115 יח"ד
- בילו 6-10, שמחה הולצברג 8-10,2-6, בלפור 9, 1-5 בת-ים – כ-760 יח"ד
- כצנלסון 40-44, שכונת רמת ורבר, פתח תקווה – כ-360 יח"ד
- בן גוריון 9-17, אזור – כ-800 יח"ד
- מתחם רגר, שלמה המלך ויעקב אבינו, באר שבע – כ-950 יח"ד
תרומה לקהילה
החברה נוטלת חלק פעיל בפרויקט “אמץ לוחם", במסגרתו מאמצת מזה כ-15 שנים את יחידת הקומנדו “אגוז".
