נבחרת תוכנית הרדיו של הנדל"ן הצפוני עלתה לשידור - האזינו

להאזנה לתוכנית המלאה >>

תוכנית הרדיו “בונים לגובה” של רדיו צפון 104.5 ואתר "מגדילים", בהנחיית איש שיווק הנדל"ן שחר פרי, עסקה השבוע בשאלות שמטרידות יזמים, רוכשים ודיירים בצפון: האם רפורמות התכנון באמת יצליחו לשחרר פרויקטים תקועים, איך נראה שוק הנדל"ן בצפון אחרי המלחמה, ומה המשמעות של קיפאון במימון על מחירי הדירות והציבור.

את התוכנית פתח הרב נתן אלנתן, יו"ר מטה התכנון הלאומי, שהציג שורת רפורמות שמטרתן להאיץ תכנון וביצוע – במיוחד בפריפריה. אלנתן התייחס לשינוי בהגדרת “בניין גבוה”, לביטול ההבחנה בין שטחים עיקריים לשטחי שירות, ולהשלכות הישירות של צעדים אלו על קיצור זמני היתרי הבנייה והפחתת עלויות. בנוסף, הוא הסביר את יתרונות מסלול “מורשה להיתר” המאפשר קידום פרויקטים של התחדשות עירונית גם עם 60% הסכמת דיירים – שינוי שעשוי להוות פריצת דרך בפרויקטים תקועים.

להאזנה לקטע לחצו >>

בהמשך שוחח שחר פרי עם עימאד דלי, סמנכ"ל קבוצת משה חדיף, על שוק הנדל"ן בצפון לאחר המלחמה. דלי תיאר את הפערים בין המרכז לפריפריה, את השפעת העלייה החדה בעלויות הבנייה על מחירי הדירות, ואת האתגרים העומדים בפני משפחות המבקשות לרכוש דירה בצפון. הוא התייחס גם לשאלה שמעסיקה רבים – האם זה הזמן לקנות או להמתין – והציג זווית מפוכחת עבור זוגות צעירים ומשקיעים.

להאזנה לקטע לחצו >>

את תמונת המימון והיזמות הציג אורי דיין, שותף מנהל בחברת סיגמא סיטי. דיין הסביר כיצד הקיפאון בשוק משפיע על יכולת היזמים לגייס מימון, מה המשמעות ליציבות החברות בענף, ואילו בדיקות חיוניות רוכשי דירות חייבים לבצע בתקופה של אי־ודאות, כדי לצמצם סיכונים.

להאזנה לקטע לחצו >>

לסיום, עלה נושא ההגנות על רוכשי הדירות עם עו״ד שמואל ברטלר, שותף במשרד ברטלר ושות’. ברטלר עסק בליקויי בנייה, בזכויות הרוכשים לפני החתימה על החוזה וגם שנים לאחר מסירת הדירה, ובחן עד כמה סעיפי אחריות והתיישנות מגנים באמת על הקבלנים – ומה ניתן לעשות כשהמציאות בשטח שונה מהכתוב בחוזה.

להאזנה לקטע לחצו >>

“בונים לגובה” ממשיכה להציף את נקודות המפגש בין רגולציה, יזמות וכיסו של הציבור, ולספק למאזינים כלים להבנת המציאות המורכבת של שוק הדיור בצפון ובישראל כולה.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן