תוכנית רדיו הנדל"ן של הצפון עלתה לאוויר עם כל החדשות החמות
גבי נעמן ראש המועצה המקומית שלומי, טל תפוחי, ד"ר אסף גסטפרוינד, עו"ד אייל עזורי וג'ונתן בוחבוט – נבחרת תוכנית הרדיו "בונים לגובה" עלתה לשידור
להאזנה לתוכנית המלאה >>>
תוכנית הרדיו "בונים לגובה", של רדיו צפון 104.5 ואתר חדשות הנדל"ן "מגדילים", ממשיכה להציב את סוגיות הנדל"ן הבוערות של הצפון במרכז הבמה. במהדורה השבועית של התוכנית, בהנחיית איש שיווק הנדל"ן שחר פרי, נפרשה תמונת עומק עדכנית של שוק הדיור בצפון – משיקום יישובים שנפגעו, דרך מגמות מימון וריבית, ועד שאלות מיסוי וביקושים חסרי תקדים.
את התוכנית פתח גבי נעמן, ראש המועצה המקומית שלומי, שהציג את אחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית המשמעותיים בצפון. במסגרת המהלך, יפונו 174 יחידות דיור ישנות ובמקומן ייבנו כ-795 יחידות דיור חדשות במבנים בני עד 10 קומות. לצד המגורים, כוללת התוכנית גם שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים – כחלק מתוכנית שיקום אסטרטגית רחבה ליישוב, שספג פגיעה קשה בעימות בצפון, ושואף לחזור למסלול של צמיחה וחיזוק קהילתי.
בהמשך שוחח שחר פרי עם טל תפוחי, מנכ"ל גמלא הראל מקבוצת הראל השקעות, על השפעת הורדת הריבית על יזמים, רוכשים ופרויקטים חדשים. תפוחי ניתח את השינויים במפת הכדאיות הכלכלית של פרויקטים, ואת האופן שבו סביבת ריבית משתנה עשויה להחזיר שחקנים לשוק – בזהירות אך באופטימיות.
אחד הנושאים המסקרנים בתוכנית היה גל הביקושים החריג להגרלות דיור בצפון. ד"ר אסף גסטפרוינד, שמאי מקרקעין ועורך דין, הציג נתון בולט: כ-70 אלף נרשמים לכ-1,950 דירות בלבד. בשיחה נבחנה השאלה האם מדובר בביקוש אמיתי למגורים, בהזדמנות השקעה, או בשילוב של השניים – ומה המשמעות של נתונים אלו על מחירי השוק והיצע הדירות באזור.
בהיבט המשפטי-כלכלי, התארח עו"ד אייל עזורי, מומחה מיסוי ולשעבר בכיר ברשות המיסים, שעסק בנושא הרגיש של מיסוי ירושה של דירות וקרקעות. עזורי הסביר אילו הקלות קיימות בחוק, מתי עלולה להיווצר חבות מס משמעותית, ואילו תכנונים ניתן לבצע מראש כדי להימנע מתשלום מס מיותר – תוך התייחסות להבדלים בין דירות מגורים לקרקעות להשקעה.
את התוכנית חתם ג'ונתן בוחבוט, מנכ"ל ומייסד אדמס נדל"ן, שסיפר על המשך תנופת הבנייה בקצרין, גם בתקופה של אי-ודאות, והציג גישה יזמית שמאמינה בצפון כיעד מגורים והשקעה ארוך טווח.
"בונים לגובה" ממשיכה להוות זירה מקצועית ורלוונטית לדיון פתוח ומעמיק על עתיד הנדל"ן בצפון – מזווית מוניציפלית, פיננסית, תכנונית ומשפטית – ומחברת בין מקבלי ההחלטות, אנשי המקצוע והציבור הרחב.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
