מי משלם שכירות בזמן הפינוי ולכמה זמן?

הפינוי מהדירה הוא רגע מלחיץ: מעבר דירה, שכירות, אי־ודאות לגבי משך הזמן ועוד. מאחר והחשש הכלכלי הוא אחד הגורמים המרכזיים להתנגדות לפרויקטים אז נעשה סדר –
ברוב פרויקטי ההתחדשות העירונית: היזם הוא זה שמשלם לדיירים דמי שכירות לאורך תקופת הפינוי.

איך זה עובד בפועל?
הדיירים מפנים את הדירה הישנה
שוכרים דירה חלופית
היזם משתתף או מממן את דמי השכירות
התשלום מוסדר מראש בהסכם

לכמה זמן משולמת השכירות?
משך התשלום נקבע בהסכם, ולרוב כולל:
תקופת הבנייה המתוכננת
תוספת זמן ביטחון למקרה של עיכובים
חשוב שהזמנים יהיו מוגדרים ולא כלליים.

מה קורה אם השכירות מתייקרת?
זו נקודה רגישה:
לעיתים נקבעת תקרת שכירות
לעיתים ההצמדה היא למדד
לעיתים אין מנגנון ברור – וזו בעיה
לכן חשוב שהנושא יוסדר מראש.

מה חשוב לדיירים לבדוק?

✔ מי משלם – ואיך

✔ מה גובה השכירות הממומנת

✔ לכמה זמן

✔ מה קורה במקרה של עיכוב

מה חוזר אצל אנשי מקצוע בתחום?

אנשי מקצוע מדגישים כי:
שכירות לא מוסדרת מראש יוצרת חוסר אמון
סעיף ברור מונע סכסוכים עתידיים
דיירים נוטים להמעיט בחשיבות הסעיף הזה – עד שזה קורה

*המידע במדריך מבוסס על ניסיון מצטבר של אנשי מקצוע בתחום ההתחדשות העירונית, ועל פרקטיקה הנהוגה ברוב הפרויקטים.

**המידע מובא לצורך ידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן