הזדמנויות משמעותיות בפרויקטים רחבי היקף בצפון - עכשיו בתוכנית הרדיו "בונים לגובה"
אתי בוצין מהנדסת העיר נוף הגליל, עידו גרינבלום ראש מועצת קריית טבעון, ד"ר בלה ברדה ברקת ועו"ד זאב יוכלמן – נבחרת השבוע עלתה לשידור, בהנחיית שחר פרי ונחמה בוגין
להאזנה לתוכנית המלאה >>>
תוכנית הרדיו של אתר מגדילים “בונים לגובה – תוכנית הנדל"ן של הצפון”, בהנחיית איש שיווק הנדל"ן שחר פרי ונחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, עלתה לאוויר ברדיו צפון 104.5 והציבה את אזור הצפון בלב הדיון הנדל"ני–כלכלי של התקופה.
התוכנית עסקה בהשפעות המלחמה והמצב הביטחוני על שוק הנדל"ן, בפערים בין הדרום לצפון, ובהזדמנויות שנוצרות דווקא בעת של אי־ודאות.
השפעת המצב הביטחוני על הנדל"ן: בין שיקום בדרום לקיפאון בצפון
בפתיחת התוכנית עסקו המנחים בפער ההולך ומעמיק בין הדרום, שנהנה מתוכניות שיקום לאומיות ומיקוד ממשלתי, לבין הצפון, שנותר במצב ביניים ביטחוני וכלכלי. נחמה בוגין הציגה את האומדן החדש של לשכת שמאי המקרקעין לעלויות בנייה למ"ר, המחולק לפי אזורים וסוגי בנייה, והסבירה כיצד העלויות, הרגולציה והחקיקה משפיעות באופן שונה על פרויקטים בצפון לעומת אזורים אחרים בארץ. לדבריה, חוסר הוודאות הביטחוני משפיע ישירות על שווי הקרקע, קצב היזמות והיכולת לקדם התחדשות עירונית.
הנרטיב הלאומי וההשפעה על השקעות נדל"ן
בהמשך התוכנית התארחה ד"ר בלה ברדה ברקת, מומחית להשקעות נדל"ן ופרשנית לגיאופוליטיקה, שהתייחסה לחשיבותו של נרטיב לאומי ברור לצורך שיקום כלכלי. היא הצביעה על כך שבעוד הדרום זוכה ל”סיפור” של שיקום וצמיחה, הצפון מתקשה למשוך השקעות בשל היעדר אסטרטגיה ממשלתית ברורה. לדבריה, ללא יצירת ודאות תכנונית וכלכלית, קיים סיכון להמשך הסטת השקעות לאזורים אחרים בארץ.
התחדשות עירונית והפוטנציאל היזמי בצפון
עו"ד זאב יוכלמן, מנכ"ל ובעלים של קבוצת “יוכלמן ארבוב גרופ”, התארח באולפן ושיתף מניסיונו ביזמות ובהתחדשות עירונית. יוכלמן הציג את האתגרים בקידום פרויקטים בתקופה הנוכחית, לצד הפוטנציאל הטמון בערי הצפון. הוא הדגיש כי דווקא בעת הזו קיימות הזדמנויות משמעותיות בפרויקטים רחבי היקף, שעשויים לשפר את איכות החיים של התושבים ולשמש מנוע צמיחה אזורי – אם יינתנו הכלים הרגולטוריים והכלכליים הנכונים.
נוף הגליל: תנופת בנייה והסכם גג רחב היקף
חלק מרכזי בתוכנית הוקדש לעיר נוף הגליל, עם השתתפותה של אתי בוצין, מהנדסת העיר. בוצין הציגה את תנופת הבנייה בעיר, הכוללת יותר מ־7,000 יחידות דיור בשלבי הקמה ושיווק במסגרת הסכם הגג עם משרד הבינוי והשיכון. היא התייחסה לפרויקטים בשכונת “מול תבור”, לדיור במחיר מטרה ולמשרתי מילואים, וכן לכ־20 מתחמי פינוי־בינוי בשכונות הוותיקות, הצפויים להוסיף כ־10,000 יחידות דיור חדשות. דגש מיוחד ניתן להשפעת פרויקט הרכבת הקלה “נופית” על חיבור העיר למטרופולין חיפה.
“אפקט אנבידיה”: טבעון והמעגלים שמסביב
את התוכנית חתם עידו גרינבלום, ראש המועצה המקומית קריית טבעון, שדיבר על השלכות הקמת קמפוס אנבידיה באזור. לדבריו, הקמת הקמפוס, שצפוי להעסיק כ־10,000 עובדים עד 2031, צפויה להגדיל משמעותית את הביקושים לדיור באזור, בעוד היצע הבנייה בטבעון מוגבל. גרינבלום העריך כי המהלך עשוי להשפיע על מחירי הדירות לא רק בטבעון, אלא גם בערים הסמוכות – יקנעם, עפולה, נוף הגליל, חיפה והקריות – ולשמש זרז לפיתוח ולהתחדשות עירונית רחבה.
תמונת מצב לצפון – בין איום להזדמנות
תוכנית “בונים לגובה” שודרה כתמונת מצב מקיפה של שוק הנדל"ן בצפון, תוך חיבור בין ביטחון, תכנון, כלכלה ויזמות. הדיון באולפן שיקף את האתגרים המורכבים של האזור, אך גם את ההזדמנויות הטמונות בו, אם תתקבל מדיניות ברורה ותינתן ודאות שתאפשר לצפון להפוך ממוקד סיכון – למוקד צמיחה.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
