היזמים שילמו ביוקר על מכרזי דיור בקדימה-צורן, יהוד-מונוסון ובאר יעקב

רשות מקרקעי ישראל פרסמה תוצאות לשלושה מכרזים משמעותיים באזור המרכז, שבמסגרתם ישווקו מעל 1,000 יחידות דיור חדשות, מתוכן חלק ניכר במסלול "דיור במחיר מטרה" (מחיר למשתכן). המכרזים משקפים תחרות גבוהה בין יזמים ומחירי שיא שלא נראו מזה זמן רב: 33 הצעות בקדימה-צורן, 14 הצעות ביהוד-מונוסון ו־23 הצעות בבאר יעקב.

קדימה–צורן: הנחות של קרוב למיליון שקל ב"מחיר מטרה"
במכרז לבניית 394 יחידות דיור ב־6 מתחמים בדרום־מערב קדימה–צורן הוגשו 33 הצעות. מתוך כלל הדירות, 315 יח"ד ישווקו במסגרת “מחיר מטרה” ו־79 דירות יימכרו בשוק החופשי. סכום הזכייה הכולל עומד על 227.9 מיליון שקל. 

המתחמים הם חלק מתוכנית "מתחם A – קדימה צורן", המתפרשת על כ־633 דונם ומתוכננות בה כ־1,381 יח"ד בתמהיל של בנייה רוויה וצמודי קרקע, לצד שטחים פתוחים ומוסדות ציבור מסביב לפארק המרכזי.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה. ההנחות לזכאים נאמדות בין 676,000 ל־931,000 ש"ח מהמחיר בשוק החופשי: דירת 85 מ"ר בהחל מ- 1,502,000 שקל, דירת 100 מ"ר בהחל מ- 1,746,000 שקל ודירת 120 מ"ר בהחל מ- 2,071,000 שקל. 

הזוכות והמחירים: חברת מזמור (אזולאי) לדוד קרית השרון בע"מ זכתה בקרקע לבניית 55 יח"ד מחיר מטרה ועוד 14 יח"ד בשוק החופשי, בתמורה לכ-41.5 מיליון שקל; חברת שניר לוי יזמות בנייה והשקעות בע"מ זכתה בקרקע לבניית 36 יח"ד מחיר מטרה ועוד 9 יח"ד בשוק חופשי, בתמורה לכ- 23.7 מיליון שקל; חברת בוני ישראל יזמות ואחזקה בע"מ זכתה בקרקע לבניית 41 יח"ד מחיר מטרה ועוד 10 יח"ד בשוק החופשי, בתמורה לכ-26.7 מיליון שקל; מרכז תבורי פרדס חנה בע"מ זכתה במגרש לבניית 82 יח"ד מחיר מטרה ועוד 20 יח"ד בשוק החופשי, בתמורה לכ-59.3 מיליון שקל; חברת שחק גרופ י.מ בשיתוף מי.אור פסגת השקעות ור.ד יסודות ציון זכו במגרש לבניית 34 יח"ד מחיר מטרה ועוד 9 יח"ד בשוק חופשי, בתמורה לכ-28 מיליון שקל וחברת שמואל ברוך יזמות ובנייה בע"מ, זכתה במגרש לבניית67 יח"ד מחיר מטרה ועוד 17 יח"ד בשוק החופשי, בתמורה לכ – 48.3 מיליון שקל. 

יהוד-מונוסון: אשטרום שילמה 187 מיליון שקל
למכרז לבניית 244 יח"ד בבנייה רוויה ומסחר בשכונת שחקים הוגשו 14 הצעות, ובסופו הוכרזה הזוכה: אשטרום מגורים יזמות, שזכתה במגרש לבניית 244 יח"ד בתמורה לכ-187 מיליון שקל, בעוד מחיר המינימום עמד על כ- 26 מיליון שקל. 

המכרז הוא חלק משכונת שחקים, המתפרשת על כ־1,105 דונם במזרח יהוד–מונוסון, ומיועדת לכ־3,200 יח"ד, 350 יח"ד לדיור מיוחד, מבני ציבור ותעסוקה. 

באר יעקב: היזמים שילמו פי חמש ממחיר המינימום
למכרז שבו שווקה קרקע לשלושה מתחמים בבנייה רוויה הוגשו 23 הצעות, וההכנסות לרמ"י יעמדו על 229.4 מיליון שקל.

המתחמים הם חלק מתוכנית צפון-מזרח באר יעקב, בשטח של כ־249 דונם, הצמוד לרחוב נעמי שמר ולתחנת מטרו עתידית. השכונה מיועדת לכלול כ־2,000 יח"ד ועוד כ־400 יח"ד לדיור מיוחד, בבנייה של 7-25 קומות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה. 

במכרז זכו: חברת מעוז דניאל חברה קבלנית לבנייה בע"מ במגרש לבניית 93 יח"ד בתמורה לכ -63.5 מיליון שקל. מחיר המינימום עמד על כ-9.7 מיליון שקל בלבד. החברה זכתה במגרש נוסף לבניית 172 דירות בתמורה לכ-102.8 מיליון שקל, כאשר מחיר המינימום עמד על כ-18 מיליון שקל בלבד. במגרש נוסף זכתה חברת י.ח דמרי בנייה ופיתוח בע"מ, בבניית 92 יח"ד

בתמורה לכ-63 מיליון שקל, גם כאן נרשם פער דרמטי בין ההצעה לבין מחיר המינימום שעמד על כ-18 מיליון שקל בלבד. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן