דירות במבואות יפו: תכירו את הפרויקט של האוניברסיטה העברית וחברת נצבא

חברת נצבא והאוניברסיטה העברית יבנו 261 יח"ד במבואות יפו. הוועדה המקומית תל אביב תדון בהפקדת תכנית "מבואות יפו – נצבא", המציעה התחדשות למתחם של בתי מלאכה בשכונת גבעת הרצל בדרום העיר, בהתאם למדיניות שנועדה להפוך את רובע מבואות יפו כולו לרובע עירוני מעורב שימושים. גורמי המקצוע בעירייה ממליצים להפקיד את התכנית.

המתחם, ששטחו 9.5 דונמים, ממוקם בשכונת גבעת הרצל בדרום העיר, בין הרחובות: הש"ך מצפון, אבולעפיה ממזרח, בן עטר ממערב, ורבנו חננאל מדרום. השטח מתאפיין בבתי מלאכה בעלי אופי תעשייתי. בתחום התכנית נכללים גם שני מבני מגורים פעילים. השטח הוא בבעלות נצבא החזקות, האוניברסיטה העברית בירושלים חברת אוקר, עיריית תל אביב, חברת החשמל, וכן 2 בתים משותפים, שלהם בעלים פרטיים מרובים. יזמי התכנית, נצבא, האוניברסיטה העברית וחברת אוקר מחזיקים ב-76.2 אחוז משטח התכנית. 

המתחם הוא חלק ממרחב מבואות יפו, שעליו חלה "מדיניות מבואות יפו", המציעה שמירה של רוח המקום ואופי השכונה התעשייתי הכולל בינוי ופרצלציה במקצב שכונתי איכותי ומגוון. 

תכנית "מבואות יפו – נצבא" מציעה התחדשות באמצעות הריסת מבנים תעשייתיים קיימים ובניה חדשה הכוללת שימושים מעורבים: מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. התכנית מציעה עד 261 יח"ד בתמהיל מגוון, מתוכן 50 יח"ד לדיור בהישג יד בהתאם למדיניות הדיור העירונית, להשכרה לטווח ארוך. הבינוי המוצע הוא בעיקר 8 קומות. 

לפי חזון המדיניות, מרחב מבואות יפו יתפקד כרובע עירוני מעורב שימושים, שפיתוחו יאפשר את המשך פעילות והתחדשות כאזור מלאכה ותעשיה יצירתי, יצרני וחדשני. בין מטרות המדיניות: עידוד עסקים קטנים, עידוד מרחב עירוני מגוון ואקלקטי.

גורמי המקצוע במינהל ההנדסה בעירייה ממליצים להפקיד את התכנית, ובשבוע הבא היא תגיע לדיון הפקדה.

עורך התכנית: חן אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן