מתחם טחנת הקמח בבאר שבע יהפוך לשכונת מגורים עם 1,500 דירות

אזור התעשייה והמלאכה במתחם טחנת הקמח והנגרים בבאר שבע בדרך להתחדשות: הוועדה המקומית ממליצה להפקיד תכנית למתחם, הכוללת הקמת מוטה מגורים בהיקף כולל של כ-1,500 יח"ד, מתוכן כ-500 יח"ד בתכנון מפורט ופוטנציאל של כ-1,000 יח"ד נוספות בתכנון מתארי.

תכנית "הרובע הדרומי – מתחם טחנת הקמח והנגרים, באר שבע" ששטחה 190 דונמים, ממוקמת במרכז העיר, על אזור תעשייה ומלאכה מדרום לרחוב הנגרים, מצפון למסילת הרכבת וממזרח לעיר העתיקה. סביבת התוכנית מאופיינת במוסכים – מכונאות, פחחות וצביעת רכבים וחשמל לרכב. בתחום התוכנית קיימת טחנת קמח פעילה, וכן 3 תחנות דלק. בתוך תחום התוכנית קיים מתחם של אגף הרווחה, המשמש כמרכז יום לנגמלים מסמים.

התכנית מבקשת לבצע התחדשות למתחם, באמצעות הקמת מתחם מגורים. מדובר בתוכנית ביוזמת העירייה ומינהל התכנון, אשר זכה בקול קורא לתכנון מתחמים מרובי בעליך.  הליך התכנון החל בשנת 2023 ולאחר מספר שיתופי ציבור, הוכנה תכנית שמייצרת תשתית למימוש שינוי יעוד המתחם. התכנית כוללת את שינוי ייעודי הקרקע מייעוד תעשיה ומלאכה למגורים, שטחים פתוחים מבנים ומוסדות ציבור. 

התוכנית מציעה 518 יח"ד ב-8 מגרשים בתכנון מפורט, בבינוי של 9-20 קומות, במבנים בעלי חזיתות פעילות. בקומת הקרקע יוקצו שטחים מבונים למוסדות ציבור כדוגמת גני ילדים ומרפאות. לאורך דרך חברון שבמרכז המתחם תיבנה קולונדה אשר תאפשר מעבר הולכי רגל מוצל. בנוסף, מעל 30 אחוז משטח התוכנית הינו בייעוד "שטח לתכנון בעתיד" ובו עתידות להבנות עוד כ-1,000 יח"ד. במסגרת קידום התוכנית בוצעה בחינה למערך הדרכים המקיפות את התוכנית – דרך חברון, שדרות רוטשילד ושדרות שז"ר. בעקבות זאת, אגף תנועה החליט לסגור מקטע משדרות רוטשילד ולחזק את דרך חברון. המתחם מרובה בעלים, ועל כן התכנית מציעה מספר מתחמי איחוד וחלוקה, אשר יאפשרו לממש את התוכנית בצורה מאוזנת כלכלית.

הוועדה המקומית החליטה להצטרף כמגישת התכנית ולהמליץ לוועדה המחוזית על הפקדתה.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן