מבנה "בית רומנו" עובר לעיריית תל אביב ולא ייהרס

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב בראשות מ.מ יו"ר הוועדה, אדר' ארז בן-אליעזר, החליטה להפקיד היום את "תוכנית בית רומנו" בתל אביב שתעביר באופן סופי את הזכויות במתחם מחברת YBOX נדל"ן לעיריית תל אביב, זאת במסגרת הסכם בין החברה לעיריית תל אביב, שהושג לפני כשנתיים. במינהל התכנון אומרים כי: "החלטה זו של הוועדה המחוזית הצילה את המבנה ההיסטורי מהריסה". 

במסגרת התוכנית, מוצעת תוספת של 3 קומות למבנה ההיסטורי וייחודי בן 4 קומות אשר נבנה בשנות ה-40 של המאה הקודמת, והפיכתו למבנה בעל אופי ושימושים ציבורים. המבנה כלל שימושים שונים לאורך שנות קיומו, בין היתר  מסחר בטקסטיל , משרדי ממשלה ובשנים האחרונות מתקיימים במקום שימושים רבים ומגוונים בעיקר בתרבות הבילוי המקומית.  

כמו כן, התוכנית מציעה קביעת הנחיות מיוחדות במבנה אשר מטרתן שימוש חוזר REUSE (התאמות לשימושים חדשים) ובהם: שמירה על נפח המבנה הקיים, החצר הפנימית, המעברים הפתוחים לציבור בין רחוב יפו מדרום, פארק המסילה מצפון וסמטת בית הבד ממזרח. כמו כן קבעה הוועדה כי תינתן האפשרות לשימוש הגג כ"גג פעיל" לטובת הציבור.

בתמורה, קיבל היזם תוספת זכויות למגורים בהיקף של כ-22 אלף מ"ר לטובת כ-238 יחידות דיור, לרבות דיור בהישג יד במתחם ניבה-גת רימון, תוך שימור של שני מבנים ("בית בונרוב" ו-"בית ברין"), יצירת שטח ציבורי וחיבורים לפארק המסילה. וכן, תוספת זכויות בהיקף של כ-7000 מ"ר לתעסוקה במתחם מנחם בגין (חלק ממתחם "חסן עראפה") כחלק מהעצמת זכויות הבניה בתחום תוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70). בשני מתחמים אלו יתווספו 5 קומות נוספות לבינוי המגדלי שיהיה עד 45 קמות. 

"חשוב לציין כי נוכח סוגיות הנוגעות למקרקעין ובעלי הזכויות בתוכנית, טרם הפקדת התוכנית הוועדה תקיים דיון נוסף ביחס לנושא זה תוך היוועצות עם הגורמים הרלוונטים", כך נמסר ממינהל התכנון.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בתוכנית בעלת עניין ציבורי גדול שכן מבנה 'בית רומנו' המיוחד יעבור במסגרת התוכנית לידיים ציבוריות, עיריית תל אביב, וזו תבטיח את המשך עתידו התרבותי במרחב העיר לעוד שנים רבות קדימה. אני רואה חשיבות בקביעת מונחים חדשים שיאתגרו את עולם השימור ויתאימו לצורכי השטח, בניהם: השמשה חוזרת של מבנים כפי שנקבע בתוכנית זו (REUSE)". 

התוכנית ביוזמת YBOX נדל"ן , עיריית תל אביב-יפו, ונערכה על ידי משה צור אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן