שלפו כרטיס ירוק: פעילי סביבה דורשים לעצור את תכנית מטווח 24 בראשון לציון, בטענה לפגיעה במין ייחודי של מכרסם

האם מריון החולות – סוג נדיר וייחודי של מכרסם, שחי רק בישראל, יעצור את התכנית לבניית אלפי יח"ד במערב ראשון לציון? לא בטוח, אבל פעילי סביבה שהגישו התנגדות לתכנית המציעה 3,600 יח"ד על שטח בסיס מטווח 24, מבקשים לדחות את התכנית כדי לשמור על מריון החולות שחי רק בישראל ונמצא בסכנת הכחדה. בשבוע הבא הוועדה המחוזית צפויה לדון בהתנגדויות.

בסיס "מטווח 24" שבמערב ראשון לציון אמור להתפנות במסגרת הסכם שנחתם בין העירייה למשרד הביטחון. על שטח הבסיס צפוי להיבנות רובע בן כ-10,000 יח"ד, 1,000 חדרי מלון וכ-320,000 מ"ר מסחר ותעסוקה. התכנית הראשונה הנמצאת בשלבי קידום היא תכנית הדופן הצפונית, ששטחה 280 דונמים. התכנית הציעה במקור 2,700 יח"ד, אך במהלך הדיונים שנערך בוועדה המחוזית וכן בוועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים במועצה הארצית (ולנת"ע), הוחלט להגדיל את היקף הבינוי ל-3,664 יחידות דיור, בבניה מרקמית בגבהים של 7-9 קומות המלווה את רחובות השכונה, ובנייה מגדלית הכוללת מגדלים בגובה של כ-20, 30 ו-35 קומות. כמו כן, התכנית מציעה 209,170 מ"ר מסחר ותעסוקה.

התכנית הופקדה בחודש אוגוסט, והוגשו נגדה 2 התנגדויות. אחת ההתנגדויות הייתה של פעילי סביבה בעיר, שטענו בהתנגדות כי התכנית המוצעת תפגע בהם, בשל העובדה כי היא מייעדת שטחים בבעלות ציבורית, המהווים כיום שטחים פתוחים בעלי ערך נופי ואקולוגי, לבינוי אינטנסיבי של שכונה חדשה ולשיווק ליזמים פרטיים. 

המתנגדים מבססים את ההתנגדות, בין השאר, על הדאגה למריון החולות. מדובר, כאמור, במכרסם שחי רק בישראל (בעל חיים אנדמי לישראל), ומשגשג בחולות שבשטח התכנית. "האיכות האקולוגית של השטח המדובר גבוהה מאוד, והפיתוח המוצע בתכנית המופקדת יביא לפגיעה בלתי הפיכה באוכלוסיית בעלי החיים המוגנת ובפרט במריון החולות, שנמצא בסכנת הכחדה", נכתב בהתנגדות.

להתנגדות צורפה חוות דעת סביבתית של שתי אקולוגיות מומחיות – מיכל זייצוב רז ופרופ' מירב בן דוד, אשר הן חלק מהמתנגדים לתכנית. על פי חוות הדעת, בשטח התכנית נמצאות כיום אוכלוסיות של צמחים ובעלי חיים שנמצאות בסכנת הכחדה בשאר חלקי ישראל, ביניהם כוח אפור, גרביל חולות ומריון חולות, הנמצא בסכנת הכחדה. עוד נכתב כי הארגון הבינלאומי לשמירת טבע מזהיר כי מריון החולות עשוי להפוך למין בסכנת הכחדה עולמית בשל אישור התוכנית. המתנגדים מבקשים להכריז על כל שטח הבסיס כשמורת טבע, ולחילופין להשלים סקר מקיף שיזהה את האזורים האיכותיים ביותר בתוך הבסיס. 

התנגדות נוספת, של עמותת "ראשונים נלחמים" ובעלי קרקעות סמוך לתכנית, העלתה טענות לכאורה לליקויים בהליך קידום התכנית. בין השאר, נטען כי נוכח העובדה שהעירייה היא יזמית התכנית, ראש העיר, רז קינסטליך, נמצא בניגודי עניינים בעת ישיבתו בוועדה המחוזית כחבר מן המניין הדנה בעניינים בעת שזו דנה ישירות בתוכנית. "בנסיבות עובדתיות אלה, פשטה העירייה את גלימתה כרשות ציבורית-שלטונית, ולבשה, הלכה למעשה, אצטלה של יזם מקרקעין וגוף מסחרי-שיווקי לכל דברועניין, על כל הכרוך והמשתמע מכך", נכתב. "כפועל יוצא, ראש העירייה אינו פועל עוד בכובעו כראש הרשות גרידא, אלא משמש, דה פקטו, כמוביל וכמנהל המיזם היזמי לפיתוח, שיווק ומכירת המקרקעין ליזמים פרטיים". בשבוע הבא הוועדה המחוזית צפויה לדון בתכנית.
את התכנית יזמה עיריית ראשון לציון. העורך הוא משרד יאיר אביגדור, אדריכלות ועיצוב עירוני.

בשבוע הבא הוועדה המחוזית צפויה לדון בתכנית.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן