גנדלמן הנדסה

גנדלמן הנדסה – פיקוח מטעם הדיירים | התחדשות עירונית

גנדלמן הנדסה מתמחה בפיקוח מטעם הדיירים ומלווה את בעלי הדירות בפרויקטיי התחדשות עירונית לאורך כל שלבי הפרויקט. החברה הוקמה ומנוהלת ע"י דני גנדלמן – הנדסאי בניין ומנהל עבודה מוסמך – שמחבר בין האהבה שלו לתחום הבניין וההקפדה על הפרטים הקטנים לבין יחסי אנוש מעולים והרצון לסייע לבעלי הדירות. 

כיום גנדלמן הנדסה מלווה בהצלחה פרויקטים בלמעלה מעשר ערים שונות בליווי רציף, מקצה לקצה – החל משלב מכרז היזמים, גיבוש התכנון, בקרה על הליך הרישוי, פיקוח הנדסי בשלב הביצוע עד למסירה ותום שנת הבדק.

בזכות הניסיון, המומחיות והיחס האישי של הצוות, גנדלמן הנדסה הפכה לבחירה פופולרית ומובילה בקרב בעלי הדירות. 

דני גנדלמן  

הבעלים, דני גנדלמן, הינו הנדסאי בניין (אוניברסיטת אריאל), מנהל עבודה מוסמך מטעם מרכז הבניה הישראלי. 

הוא החל את פעילותו בענף הבנייה לפני כ-10 שנים, עם כניסתו לתחום הביצוע בחברה קבלנית. משנת 2018 החל ללוות בעלי דירות בפרויקטיי התחדשות עירונית על כל סוגיה – תמ"א 38,  פינוי בינוי והתחדשות בניינית. בשנת 2023 נבחר דני גנדלמן לאחד מ- 40 הצעירים המבטיחים בענף הנדל"ן וההתחדשות העירונית.

לאחר שנות ניסיון רבות בענף הבנייה והתחדשות עירונית בפרט, דני גנדלמן מוביל את החברה מתוך תפיסה ברורה כי הצלחתו נמדדת בראש ובראשונה בשביעות רצון בעלי הדירות. עם רקע עשיר בפיקוח, ניהול וביצוע פרויקטים מורכבים, הוא שם דגש על שקיפות מלאה, מקצועיות וליווי אישי. החיבור בין ניסיון מעשי בשטח לבין הבנה רחבה של עולם ההתחדשות העירונית יוצר יתרון ממשי עבור בעלי הדירות, המרגישים שיש מי שדואג לאינטרסים שלהם לכל אורך הדרך. מחויבותו ניכרת גם מחוץ לשגרה, כך למשל, במבצע "עם כלביא", במהלך שירותו במילואים, הוא הגיע היישר מהמילואים לסייע לבעלי הדירות בפרויקט שבליווי החברה אשר נפגע כתוצאה מפגיעה של טיל. 

החזון – גב הנדסי לבעלי הדירות

חברת גנדלמן הנדסה מחברת ניסיון שטח, שליטה בתכנון והבנה רגישה של צרכי בעלי הדירות – כדי שההבטחות ייהפכו לתוצאות.

חזון החברה הינו להציב לבעלי הדירות גב הנדסי עצמאי ואפקטיבי, שמשמר זכויות, מצמצם אי ודאות ומזרז החלטות – כל זאת באמצעות נוכחות עקבית באתר, תיאום רציף מול היזם ובעלי התפקידים בפרויקט, והגשת דוחות פיקוח ובקרה מסודרים, שמייצרים שליטה מלאה על הפרויקט..

העקרונות המנחים של החברה הם לספק לבעלי הדירות את השירות הטוב ביותר, תוך מתן דגש על איכות ומקצועיות, יעילות ושירות לקוחות מעולה. 

לצד העשייה המקצועית, החברה מחזיקה שנתיים ברציפות (2024,2025) בתו “חותם השקיפות”, ומוכרת בזירה הציבורית והמקצועית כמקור אמין ועדכני.

שקיפות ובקרה – ערך אמיתי לבעלי הדירות

ליבת המתודולוגיה של החברה מבוססת על עיקרון ברור – יצירת ערך אמיתי לבעלי הדירות. כל תהליך נבחן דרך השאלה איך להבטיח עבורם איכות בנייה, עמידה בלוחות זמנים ושקיפות מלאה. לצד הדגש על ניהול מערכת יחסים של אמון, אחריות ושיתוף פעולה עם כל הגורמים המעורבים בפרויקט, החברה מפעילה מערך בקרה ופיקוח קפדני בשטח. דוחות הפיקוח כוללים את “דוח מעקב בקרה דירתי” – כלי עבודה ייחודי המתבצע עבור כל דירה, ומטרתו לוודא שאיכות הביצוע בפועל תואמת את תנאי ההסכם והסטנדרטים שסוכמו. שילוב בין ליווי אישי לבין בקרה מקצועית ומסודרת מאפשר להפוך תהליך הנדסי מורכב למסע בטוח, שבו בעלי הדירות יודעים שיש מי ששומר על האינטרסים שלהם לכל אורך הדרך.  

רצף עבודה שמוביל לאיכות ללא פשרות

תהליך העבודה של החברה מתחילים עוד לפני שהפרויקט "קורם עור וגידים". תחילה מכינים מפרט טכני עשיר ומותאם לפרויקט עבור מכרז היזמים; ומבצעים דו"ח בדיקה מפורט לתכנון הראשוני אשר מצורף בהמשך כנספח להסכם, לאחר חתימת הסכם הפרויקט החברה מלווה את כל שלב התכנון והרישוי ומבצעת בדיקה מפורטת לתכנית ההגשה, קידומה מול הרשויות ובדיקת תכנית ההיתר הסופית; עם תחילת העבודות עוברים לפיקוח הנדסי קפדני – דוחות פיקוח שוטפים, מעקב אחר לוחות זמנים, בקרה אחר ביצוע בדיקות נדרשות, אישור עבודות וחומרים בהתאם לתנאי ההסכם, מעקב אחר הליך שינוי דיירים, איכות הביצוע ועמידה בדרישות התקנות והתקנים. ולבסוף משלימים מסירה מסודרת של כל הדירות והשטחים המשותפים באמצעות עריכת דוחות מפורטים, יחד עם ליווי מסודר ובדיקת הדירות גם בתום שנת הבדק. כך שבעלי הדירות מקבלים מוצר מוגמר איכותי, בהתאם להבטחות וללא פשרות.

תוצאות מוכחות: החותם של גנדלמן הנדסה

החותם של גנדלמן הנדסה ניכר בפרויקטים רבים, בזירות עירוניות מגוונות ובכל סוגי ההתחדשות העירונית. בין הפרויקטים שבפיקוח החברה: 

טשרניחובסקי 10 (נתניה), מכבי 43 (רעננה), אחד העם 2 (רעננה), חנקין 48 (רעננה), היובל 27-29 (רעננה) ביל"ו 3 (כפר־סבא), לייב יפה 19 (הרצליה), טשרניחובסקי 6 (הרצליה), יוסף ספיר 44-48 (פתח-תקווה),  חפץ־מרדכי 6-8 (פתח־תקווה), אורלנסקי 13 (פתח־תקווה), הצנחנים 21-27 (פתח-תקווה), דוד פנקס 3 (פתח־תקווה),הנשיאים 63 (פתח־תקווה), טייבר 36–הצנחנים 3 (גבעתיים), דניאל 12 (בת ים), אברהם שטרן 39 (ירושלים), סוקולוב 18 (ראשון-לציון) ועוד.. – רשימה שממחישה פריסה רחבה, עבודה עקבית מול אוכלוסיות מגוונות והיכרות עם סטנדרטים תכנוניים וביצועיים מגוונים. 

בכל האתרים הללו המיקוד נשאר אחד: הגנה על זכויות בעלי הדירות, שקיפות ומתן יחס אישי לכל אורך הדרך, ומסירה של מוצר מגורים איכותי. 

ערכים: נוכחות, זמינות ושיתוף פעולה

גנדלמן הנדסה פועלת מתוך מחויבות לנוכחות רציפה בשטח, זמינות מתמדת ולשיתוף פעולה הדוק עם כל הגורמים המעורבים בפרויקט. ההקשבה לצרכי הדיירים, התגובה המהירה לאתגרים והעבודה בשיתוף פעולה ענייני מול כלל בעלי התפקידים מאפשרים קידום הפרויקט בצורה חלקה ומקצועית. הערכים הללו מהווים בסיס לפרקטיקה יומיומית שמבטיחה תהליך ביצוע מסודר, שקוף ואמין, ויוצרת תחושת ביטחון וודאות לאורך כל הדרך.

צילום: רז רוגובסקי