יותן

יותן – ניהול התחדשות עירונית

יוגב שיוביץ – בעלים ומנכ"ל משותף
עו"ד נתן קראוטהמר – בעלים ומנכ"ל משותף

"מנהלת יותן", בבעלותם ובניהולם של נתן ויוגב, מתמחה בניהול וליווי פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ.
נתן ויוגב בעלי הבנה מעמיקה בתחומי היזמות, התכנון, המשפטי והכלכלי, המהווים בסיס איתן להובלת תהליכים מורכבים וליצירת ערך אמיתי לדיירים ולשותפים בפרויקט.
בחברת "יותן" שמים בראש ובראשונה דגש משמעותי בשמירה על בעלי הדירות, בכל המובנים ולכל אורך חיי הפרויקט – עד קבלת המפתח.

לרוב, דיירי הבניין/ מתחם המעוניינים לבצע פרויקט במסגרת התחדשות עירונית, אינם מבינים בתחום ולכן זקוקים לקבלת ליווי לכל אורך הדרך. בחברה מסבירים לבעלי הדירות את השלבים וסדר הפעולות, ומנגישים להם את כל המידע החיוני עבורם לאתר עבורם את מיטב אנשי מקצוע המלווים את הפרויקט מראשיתו כגון: עורכי דין, יזם מתאים, מפקחי בניה, שמאים, אדריכלים, יועצים וכו'. המוטו של החברה הוא: "אנו כאן כדי לנהל עבורכם את הפרויקט באופן מקצועי, יעיל, מהיר ואיכותי יותר".

לצד זה, בחברת יותן שומרים על יתרון חשוב – לא בוחרים עבור בעלי הדירות, אלא מגישים להם את המידע הרלוונטי באופן מסודר ובגובה העיניים, ומפשטים עבורם את המידע כדי להקל עליהם לקבל החלטה מושכלת. בעלי הדירות הם הם אלו שבוחרים את התוצר הסופי.

מטבע הדברים, קיים לכאורה ניגוד אינטרסים בין היזמים, (אשר מעוניינים ברווחיות מקסימאלית עבורם) לבין הדיירים,  אשר באופן טבעי מעוניינים בתמורות טובות עבורם ככל הניתן: החל מגודל הדירה החדשה ועד למפרט הטכני.

לכן, חברת יותן מייצרת באופן אובייקטיבי תחרות בריאה ושקופה, במטרה לקצר לוחות הזמנים, למקסם תמורות ומאירים את עיניהם של הדיירים לגבי נקודות חשובות בתהליך כגון: בדיקת איתנות פיננסית של היזם, נסיון של בעלי המקצוע, ביקורות וכד'.

מדוע ללכת עם חברת יותן?

שקיפות: אמינות ומקצועיות. הדיירים מעודכנים בכל שלב לאורך כל חיי הפרויקט.
אסטרטגיה וחיסכון: אסטרטגיה מדויקת ונבונה לקיצור לוחות הזמנים, מיצוי האפשרויות הקיימות ובכך חיסכון משמעותי של טרחה וזמן יקר.
ליווי צמוד: בזמינות גבוהה, מרגע הפנייה הראשונה ועד למסירת המפתחות.
היקף פעילות: פריסה ארצית רחבה, מדן ועד אילת (גם שם אנו מנהלים פרויקטים רבים).
ואהבת לרעך כמוך: עזרה וסיוע לדיירים בעלי מוגבלויות בפרויקט.
ביטחון: שמירה והגנה על זכויות הדיירים, שקט נפשי וביטחון כלכלי לדיירים.
והדרת פני זקן: דאגה אמיתית ומציאת פתרונות יצירתיים לדיירים מבוגרים בפרויקט מתוך רגישות והתחשבות.
ניסיון ומומחיות: יכולת מוכחת להניע פרויקטים מורכבים מסיבות שונות וכן חתירה לרוב חתימות דרוש על פי חוק בזמני שיא. כמו כן, ניסיון של כעשור בתחום הנדל"ן ובפרט בהתחדשות עירונית.
חופש פעולה לדיירים: הדיירים ממנים – היזמים מממנים. הדיירים אינם מוציאים שקל מהכיס.
ניסיון בפתרון דיירים סרבנים: מטבע הדברים כמעט בכל פרויקט ישנם דיירים סרבנים – בדרך כלל הדבר נובע מחוסר ידיעה והסברה, שכן אין סיבה רציונאלית לסרב לדירה חדשה. כחלק מהניסיון הרב שנצבר בחברה, יש לעובדיה מומחיות ביישוב סכסוכים ומחלוקות ברוח טובה וללא צורך בפנייה לערכאות משפטיות.

פרויקטים נבחרים:

רח' יגאל אלון – ברוריה, תל אביב פינוי בינוי – 85 דיירים

רח' יפרח, פתח תקווה תמ"א 38/2 – 12 דיירים

רח' השר משה, רמת גן תמ"א 38/2 – 4 דיירים

רח' כ"ט בנובמבר, פתח תקווהתמ"א 38/2 – 16 דיירים

מתחם 'הסתוונית', פתח תקווה פינוי בינוי – 31 דיירים

מתחם  שרת – פרוג, פתח תקווה 18 דיירים

מתחם 'עין גנים – טולידנו', פתח תקווה פינוי בינוי – 72 דיירים

מתחם 'דוד אלעזר', גבעת שמואל פינוי בינוי – 28 דיירים

מתחם 'הציונות', גבעת שמואל פינוי בינוי – 49 דיירים

מתחם 'השקמה', אור יהודה פינוי בינוי – 88 דיירים

מתחם 'רותם-חצב', אור יהודה פינוי בינוי – 80 דיירים

מתחם 'מינץ', בני ברק פינוי בינוי – 34 דיירים

רח' שדרות החיל, תל אביב תמ"א 38/2 – 12 דיירים

מתחם 'ההסתדרות', חולון פינוי בינוי – 53 דיירים

רח' כץ, פתח תקווה תמ"א 38/2 – 22 דיירים

מתחם 'אברהם אבינו', באר שבע פינוי בינוי – 66 דיירים

מתחם ביאליק – המשחררים, באר שבע 352 דיירים

מתחם 'גרניט', אילת פינוי בינוי – 144 דיירים

מתחם 'לוס אנג'לס', אילת פינוי בינוי – 102 דיירים

מתחם 'הסילון', אילת חלופת שקד – 36 דיירים

רח' פארן, אילת תמ"א 38/1  – 16 דיירים

רח' חטיבת הנגב, אילת תמ"א 38/2 – 18 דיירים

מתחם 'הספורטאים', אילת פינוי בינוי – 32 דיירים

מתחם 'הכוכב', אילת פינוי בינוי – 48 דיירים

מתחם רודד, אילת 48 דיירים

צילום: רז רוגובסקי