משרד כהן קוניוק ושות׳ הוא משרד בוטיק המתמחה בנדל"ן על היבטיו השונים, אשר הוקם בשנת 2012 בהובלת עו"ד אופיר כהן קוניוק.
את פעילות המשרד מובילות עו"ד אופיר כהן קוניוק ועו"ד יפעת כהן, שתי אחיות שחברו יחד, כל אחת מתוך גישתה הייחודית, ליצירת משרד המתמקד במקרקעין, בדגש על ייצוג בעלי דירות בלבד בפרויקטים של התחדשות עירונית.
המשרד פועל מתוך ניסיון עשיר אשר הוכיח כי תחום זה מהווה כלי ליצירת שינוי ושיפור אמיתי באיכות חייהם של בעלי הדירות ובפיתוח ושדרוג המרחב הציבורי בסביבת הפרויקט, מתוך תפיסה חברתית-מקצועית רחבה.
אופיר ויפעת מביאות ניסיון רב, ונמנות עם חלוצות ענף ההתחדשות העירונית בישראל, לאחר שליוו בעלי דירות בפרויקטים המורכבים הראשונים שהחלו בארץ.
המשרד צבר ניסיון ייחודי וידע רב בליווי בעלי דירות בפרויקטים מגוונים ברחבי הארץ, תוך מתן מענה משפטי רחב ומקיף בכל התחומים המשיקים למקרקעין. מענה זה כולל טיפול בכל הליכי מכרז היזמים בשלבים הראשונים, מה שמבטיח לבעלים תמורות מסחריות ומשפטיות מיטיבות יותר, לרבות, מתן מענה בסוגיות תכנון ובנייה, דיור ציבורי, מיסוי מקרקעין, בטחונות, רישומים, ליווי בנקאי ועוד. גישתן הייחודית והיצירתית של יפעת ואופיר מאפשרת להן ליצור פתרונות ספציפיים המותאמים לכל קהילה, תוך שמירה על איזון אינטרסים בין כלל הצדדים לעסקה.
גישה זו מונעת מתשוקה גדולה לערך הרב שבעשייה, מתאפיינת בשקיפות מלאה ובשיתוף הלקוחות, וכוללת ניתוח מעמיק של המפה העסקית ומדיניות הרשות המקומית הרלוונטית.
הנהלת המשרד
עו"ד ונוטריונית אופיר כהן קוניוק, מייסדת המשרד
עו"ד כהן קוניוק נמנית בין חלוצי תחום ההתחדשות העירונית בישראל, עם ניסיון רב ומגוון בליווי עסקאות מקרקעין מורכבות. היא נכללת בין עורכי הדין שליוו את בעלי הדירות כבר בפרויקטים הראשונים בתחום ההתחדשות העירונית שיצאו לדרך, וכפועל יוצא, לקחה חלק פעיל בקידום ושינויי חקיקה מטיבים בתחום. ניסיונה המעשי כולל ליווי מלא של פרויקטים: החל משלב גיבוש הדיירים ועד לסיום הפרויקט, קבלת דירות התמורה ורישומן בלשכת רישום המקרקעין.
עו"ד כהן קוניוק נבחרה לאורך השנים (2021, 2023, 2024) בין 70 המשפיעים בתחום ההתחדשות העירונית של אתר מגדילים, וכן לאחת הנשים המובילות בענף הנדל"ן (2023, 2024, 2025).
היא חברה בוועדה הארצית להתחדשות עירונית של לשכת עורכי הדין, ומשתתפת בפורומים ציבוריים ("שולחן עגול") הפועלים לביטול חסמים וקידום הענף באמצעות תיקוני חקיקה ושינויי מדיניות.
עו"ד כהן קוניוק משקיעה רבות בתרומה לקהילה ובהתנדבות: היא מעבירה הרצאות לנציגויות ותושבים מטעם מנהלות עירוניות רבות (כגון תל אביב-יפו, חולון, נתניה, חדרה ועוד). בינואר 2025, קיבל המשרד תעודת הוקרה מלשכת עורכי הדין, המכירה בו כמוביל בתרומת שעות סיוע משפטי בהתנדבות לקהילה בתחום זה.
עו"ד יפעת כהן – שותפה במשרד
עו"ד כהן מביאה ניסיון עשיר ורב-שנים בליווי עסקאות מקרקעין, תכנון ובנייה והתחדשות עירונית. החל מתחילת דרכה המקצועית במשרדים מובילים, הובילה בהצלחה פרויקטים מורכבים ורחבי היקף (כולל פינוי בינוי ותמ"א 38), משלב הייזום והמו"מ ועד למסירת הדירות החדשות ורישומן.
ניסיונה, מעורבותה והיכרותה המעמיקה עם שינויי הענף מאפשרים לה לנהל עסקאות התחדשות עירונית מורכבות עבור בעלי הדירות, החל מהשלבים הראשונים בדגש על ניהול מו"מ מקיף עבור בעלי הדירות אשר ייתן מענה כולל עד לשלבי מסירת הדירות בחדשות ורישומם, תוך חשיבה מחוץ לקופסה ומתן פתרונות משפטיים יצירתיים המותאמים לקהילה.
עו"ד כהן היא חברה בוועדה להתחדשות עירונית של לשכת עורכי הדין, ומרצה לעיריות ולתושבים במסגרת סיוע משפטי והתנדבות ציבורית. פעילותה המרשימה זיכתה אותה בהכרה: היא נבחרה ל-40 הצעירים המבטיחים לשנת 2022, לאחת הנשים המובילות בענף הנדל"ן ( 2025) ונמנית בין 70 המשפיעים בתחום לשנת 2023 ו-2024.
ייצוג דיירים בלבד
המשרד מייצג באופן בלעדי דיירים ובעלי זכויות בלבד, עם רקורד מוכח של פרויקטים שאוכלסו בהצלחה. אופיר ויפעת מלוות כל פרויקט באופן אישי, תוך הקפדה על יחס אישי ושקיפות מלאה מול כל דייר. המשרד פועל כבר מהשלב הראשון להקנות לנציגות הדיירים ולדיירים עצמם את הכלים הנדרשים, על מנת לפעול למימוש הפרויקט באופן שימקסם את תמורותיהם. דגש מיוחד מושם על ליווי מקיף, הכולל את גיבוש הדיירים, שקיפות ועדכונים שוטפים, ניסוח מכרז יזמים מפורט מותאם קהילה, הנותן מענה מסחרי ומשפטי רחב, בחירת היזם הנכון, ניהול המו"מ, הסדרת מעטפת בטוחות רחבה להגנה על הקניין ועל בעלי הדירות, ועד לרישום דירות התמורה החדשות.
