תפסיקו לחפש מי "גונב" עוד מטר - במטה התכנון הלאומי משנים את תפיסת הבודקים

בודקי התכניות ברשויות המקומיות מחפשים לתפוס מי "גונב" עוד מטר, ולכן קשה להם לקבל את ביטול ההפרדה בין שטחים עיקריים ושטחי שירות. כך אמרה שירה ברנד, סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, בכנס שולחן עגול יוזמת "מגדילים" עם בכירי מינהל התכנון.

ברנד: "התפיסה שלנו בביטול ההפרדה הייתה אנחנו מבזבזים זמן על בדיקת שטחים עיקריים ושטחי שירות, שטחי מעבר ועוד. לכן החלטנו לפשט את ההליכים, ולקבוע שטח כולל. יש לרפורמה הזאת כמה כללים, ביניהם שאנחנו לא מערבבים שטחים מתחת לקרקע ומעל הקרקע. בנוסף, אנחנו לא מערבבים בין שימושים. אם התכנית קבעה שימוש ושטח של מרפסת, מסחר, מחסן, ונקבעו שימושים, אנחנו לא מערבבים ביניהם, והולכים בהתאם למה שקבעה התכנית".

רפורמת ביטול ההפרדה, שנכנסה לתוקף בסוף 2024, קובעת שטח כולל בתכניות. ברנד: "החידוש הוא שאנחנו הולכים אחורה, וגם בהיתרים שניתנים לתכניות מאושרות, יילכו על שטח כולל. אם יש בניין קיים, לא מכילים עליו את חישוב השטחים החדש, ולכן בתכניות של תוספות בנייה הולכים על השיטה הקיימת, שבה יש הפרדה בין שטחים עיקריים לשטחי שירות. אבל בבנייה חדשה או תכניות של הריסה ובנייה, הולכים לשטח כולל".

לרפורמת ביטול השטחים יש מספר חריגים, ביניהם תכניות בסמכות מקומית שבהן נוספו שטחי שירות. עם זאת, מבהירה ברנד, מדובר במספר קטן של תכניות. ברנד: "ב-80 אחוז מהתכניות, לא יתעסקו עוד בהפרדה בין שטחים עיקריים לשטחי שירות. זה מפשט את ההליכים עבור היזם".

על אף זאת, מבהירה ברנד, יש קושי לשנות את התפיסה של בודקי התכניות: "הם מנסים לתפוס מי גונב חצי מטר, אז צריך לבוא לבודקים ולומר להם שלא צריך לתפוס אותם, וזה לא קל. אנחנו עושים מאמץ לשחרר את החסמים האלה. צריך לשנות תפיסה אצל אנשים שזה לא קל להם".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן