מצפה תלפיות בירושלים בדרך להפקדה עם אלף דירות

הוועדה המחוזית צפויה לדון בקרב בהפקדת תכנית של קבוצת בית ירושלמי והדס קפיטל להקמת כ-1,000 יח"ד בשכונת ארמון הנציב, מתוכן 700 יח"ד מיועדות למגורים וכ-250 יחידות מיועדות להשכרה. 

תכנית "מצפה תלפיות", ששטחה 23 דונמים, מציעה הקמת מתחם מעורב שימושים הכולל כ- 700 יח"ד, כ-250 יח"ד להשכרה, מבנים ומוסדות ציבור, תעסוקה ומסחר. תחום התכנון הינו צמוד דופן לשכונת ארמון הנציב ונמצא ברובו בשטח שכונות צור באהר ואום ליסון. הבינוי המוצע כולל מגדל בן 48 קומות מצדו המערבי של רחוב חוה ארציאלי ושני מגדלים בני 37 ו-31 קומות לאורך ציר רק"ל. כמו כן, התכנית מציעה בינוי מרקמי לאורך רחוב ברזאני של 6 מגדלים עד 9 קומות. בנוסף, התכנית מציעה כ-20,000 מ"ר מסחר. יש לציין כי על רקע הערות הוועדה המקומית, צפויים שינויים בבינוי, שלא אמורים להשפיע על מספר יחידות הדיור.

השטח עליו מקודמת התכנית אינו מבונה, וממוקם על צומת הכניסה הראשית לשכונה, על צומת הרחובות ארציאלי, שעליו מתוכנן ציר רק"ל, וברזאני. לאורך רחוב ארציאלי מתוכננות קומות מסחר ותעסוקה. התכנית מיועדת לציבור הכללי, ולא לציבור חרדי, וזאת עקב הבינוי המוצע בה. 

מקבוצת בית ירושלמי (BY)  נמסר: "התכנית מציעה הפרשת תאי שטח משמעותיים לצרכי ציבור ויצירת תא שטח לבית ספר ולמבני קהילה שייתן מענה לשכונה ולכלל התכניות המקודמות בה. התכנית מציעה גם דיור להשכרה בהיקף נרחב וכן שטחי מסחר ותעסוקה שכונתיים שייתנו מענה איכותי לשכונה וייצרו הזדמנויות תעסוקה. כמו כן התכנית מציעה שצ"פים בהיקף נרחב, מאגמת ומסדירה את הגישה לשצ"פים קיימים שלא מפותחים, מטפלת ומפנה את המתקנים ההנדסיים בתחומם".

את התכנית ערך אדריכל גיא מילוסלבסקי.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן