אלו הן תכניות הבינוי החמות שאושרו בתל אביב - היתרי הבנייה בדרך

שלוש תכניות בינוי המציעות כ-1,400 יח"ד בתל אביב יוצאות לדרך: הוועדה המקומית אישרה בישיבתה האחרונה תכניות עיצוב ארכיטקטוני של 3 תכניות, מתוכן שתי תכניות התחדשות. מדובר בתכנית טבנקין 34-38 בצפון תל אביב המציעה 120 יח"ד, תוכנית  פינוי בינוי במתחם "אלמגור", בצפון תל אביב, המציעה 260 יח"ד, ותכנית התחדשות במתחם שמחה הולצברג ביפו ג', המציעה 1,016 יח"ד. אישור התכנית האדריכלי תאפשר את הוצאת היתרי הבנייה לתכניות.

טבנקין של חברת אביב אורבן
תכנית "טבנקין 34-38", ששטחה 3.7 דונמים, ממוקמת בשכונת רביבים ומציעה 120 יח"ד ב-2 מבנים בני 8 קומות. השטח עליו מתוכננים המבנים הוא שטח ריק. את התכנית יזמה קבוצת אביב אורבן, שרכשה את הקרקע עליה מתוכנן הפרויקט ממשפחת רקנאטי ב-170 מיליון שקל. התכנית אושרה למתן תוקף לפני כשנה, וכעת אושרה תכנית העיצוב האדריכלי המאפשרת את הוצאת היתרי הבנייה לתכנית. אדריכל התכנית: גידי בר אוריין.

אלמגור של חברת אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין
תכנית התחדשות עירונית מרחב אלמגור, ממוקמת על שטח של 6.4 דונמים בשכונת נווה שרת בסמיכות לקרית עתידים בצפון תל אביב. התכנית מציעה הריסה של 104 דירות ישנות שבמקומן ייבנו 260 דירות חדשות ב-3 מבנים מבנים מרקמיים בני 9 קומות ומגדל בן 30 קומות, לצד מגרש חדש בשטח של 1,000 מ"ר ביעוד למבני ציבור. התכנית אושרה לפני כשנה , וכעת אושרה תכנית העיצוב האדריכלי המאפשרת הוצאת היתרי בנייה למתחם.
יזם – אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין שזכו במכרז של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית ווקסמן גבע גוברין. אדריכל התוכנית- כנען שנהב אדריכלים. ייצוג בעלי הדירות – עו״ד יריב בר דיין. שיווק- שניר.

448 דירות ביפו ג'
תכנית ההתחדשות בשמחה הולצברג, ששטחה כ-45 דונמים, ממוקמת ביפו ג', בין הרחובות אייזיק חריף ממערב, שדרות ירושלים ממזרח ושמחה הולצברג מדרום. שטח התכנית כולל 20 מבני שיכון בני 4 קומות ו-16 יח"ד כל בנין ובסה"כ 320 יח"ד, אשר נבנו בשנות החמישים, ו-4 מבנים קיימים בני 8 קומות ו-32 יח"ד כל בניין ובסה"כ 128 יח"ד, אשר נבנו בשנות השבעים. סה"כ, התכנית כוללת 24 מבנים ו-448 יח"ד. 

התכנית מציעה פינוי והריסת 20 מבנים הכוללים 320 יח"ד. במקומן, התכנית מציעה בנייה של 888 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון ובשטח ממוצע של כ-78 מ"ר. (תוספת של 568 יח"ד). בנוסף, התכנית מציעה שיפוץ ותוספת מרפסות ומרחב מוגן דירתי ל-4 מבנים הכוללים 128 יחידות דיור. בסך הכל, התכנית כוללת 1,016 יח"ד במרחב התכנון. התכנית אושרה באוקטובר 2024, וכעת אושרה תכנית הבינוי שלה.
יזם: חיים גבסו – אלברטו גבסו ובניו. אדריכל: גידי בר אוריין.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן