על מה כולם מדברים? העיתונאית ליאת רון שוחחה עם בכירים בנדל"ן, ומביאה לכם מידע בגובה העיניים

להאזנה לתוכנית המלאה >>

"מדברים נדל"ן" – תוכנית הרדיו של אתר מגדילים ורדיו 103fm עם הנושאים החמים והמרואיינים המרתקים – עכשיו באוויר.

יוסי חזן, סמנכ"ל התחדשות עירונית קרדן נדל"ן, שוחח עם המגישה והעיתונאית ליאת רון בתוכנית הרדיו "מדברים נדל"ן", המשותפת לאתר "מגדילים" ורדיו 103fm – ופירט את האתגרים לחידוש מתחמי פינוי בינוי עם שטחי מסחר קיימים. "צריך לזכור, יחידת מסחר שרשומה כתת חלקה היא בעלים לכל דבר ועניין, היא בדיוק כמו בעל דירה. השאלה שתיבחן תהיה האם נהגו בה בשוויון ברמה המשפטית והמסחרית. כמו שבעל דירה לא צריך להפסיד כסף מזה שהוא השכיר את דירתו, לכאורה אותו עיקרון חל גם על בעלי יחידת מסחר", הסביר חזן. עוד הוא אמר לגבי עלות הפרויקט כי: "אי אפשר להתעלם מזה שאנחנו מפנים יחידות מסחר וצריכים לבנות להם את אותן יחידות חדשות".

עו"ד ירון טיקוצקי: "עדיף ללכת עם חברה אחת"
עו"ד ירון טיקוצקי, שותף מייסד וראש מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית משרד דורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, עמית גרוס ושות', סיפר מה עושים במקרה שיש סכסוך בזמן שני היזמים פרויקט התחדשות עירונית. "עדיף ללכת עם חברה אחת. אם אי אפשר, אז אני חושב שמאוד חשוב שכבר בהסכם יהיה מנגנון למה קורה אם לא מסתדרים והמנגנון הזה חייב להיות מאוד ברור, חד וחלק, שבכל עת נתונה כל אחד מכם יכול להפעיל מנגנון של היפרדות, מבחינתנו בעלי הדירות, מעל הראש שלנו, אל תעכבו את התקדמות הפרויקט", הסביר.

עו"ד מוטי וקנין: "דירה קונים עם עו"ד שמבין נדל"ן"
עו"ד מוטי וקנין, שותף במשרד עורכי הדין 'הנטר עורכי דין', שוחח על ההבדלים בין אופציה למכר. תחילה הדגיש: "כשאת הולכת לקנות דירה, תלכי עם עו"ד שמבין בנדל"ן". לאחר מכן הסביר: "יש כל מיני סוגים של הסכמים. הסכם מכר זה חוזה משפטי מחייב שנערך בכתב בין מוכר לקונה שבו בעצם שני הצדדים מסכמים את כל התנאים ביניהם. הסכם אופציה זה הסכם שבו אני כקונה רוכש את הזכות לרכוש זכות במקרקעין. אני עכשיו רוכש זכות כלשהי לרכוש את הנכס בסכום מסוים. אני מקבע איזשהו מחיר עכשיו".

אדריכל אקרו: "קיים מתח בין השלטון המקומי למרכזי"
שראל וינקלר, אדריכל חברת אקרו, שוחח על תוכנית המטרו וההבדל בינה לבין תוכניות מתאר אחרות של רשויות מקומיות. לדבריו, "תמיד אנחנו רואים מתח בין השלטון המרכזי לשלטון המקומי. יש אינטרסים שונים. הבולט ביניהם בתחום התכנון זה הרצון של המדינה תמיד לבנות יותר דירות בעיקר והרשויות המקומיות רוצות לבנות יותר תעסוקה כי שם יש להן יותר ארנונה. זה מתח שקיים כל הזמן".

ינקי קוינט: "תוכנית מחיר למשתכן תצומצם"
יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, שוחח על הגרלת תוכנית 'מחיר למשתכן' שתצא לדרך בתחילת השבוע, אחרי חצי שנה של קיפאון, וסיפר באילו ערים יוגרלו דירות.  "יש בבאר יעקב למעלה מ-800 דירות, יש באשקלון 120 דירות, יש בירושלים 300 דירות, בנוף הגליל כמעט 600 דירות, בנתניה 400, בעפולה 550, בקריית עקרון כמעט אלף, ברעננה למעלה מאלף, מאוד משמעותי, ומשמח ש-50 אחוז מהדירות מיועדות לחיילי מילואים, מתוכם 25 אחוז ללוחמים", אמר. "הדבר הפחות משמח זה שהתוכנית הזאת בעתיד תצומצם לצערנו. אנחנו מאוד מאמינים בתוכנית הזאת. אנחנו חושבים שבסוף היא נותנת מענה בממוצע לסדר גודל של כ-15 אלף זוגות צעירים בשנה. זה נתח מאוד משמעותי. זה מאות אלפי שקלים פחות", הוסיף.

כנס שיא בנדל"ן – חוות רונית, 25.11.2
ראובן זכריה, סמנכ"ל פיתוח של אתר "מגדילים", סיפר על כנס 'הבמה המרכזית' שיתקיים ב-25 בנובמבר בחוות רונית, ויגיעו אליו כל בכירי עולם הנדל"ן. "שם גם נחשוף את דירוג הטובים ביותר, הדירוג מדרג את החבריות היזמיות, משרדי עורכי דין, שמאות, אדריכלים". רוצים להיות חלק מעולם הנדל"ן ומובילי ההתחדשות העירונית? הצטרפו, לחצו כאן להרשמה באתר הכנס

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן