קריית גת תתרחב על חשבון השטחים החקלאים של המועצות האזוריות - הוועדה המחוזית תומכת בתכנית

קריית גת בדרך להתרחב בעשרות אלפי דונמים: הוועדה המחוזית דרום ממליצה לתת תוקף לתכנית להרחבת שטחה של קריית גת ב-26,000 דונם. הוועדה, שדנה בשבוע שעבר בתיקון לתכנית המתאר המחוזית , במטרה לתת מענה בהיקף משמעותי לצרכי הדיור של האוכלוסיה החרדית בעיקר. ההחלטה התקבלה למרות התנגדות המועצה האזורית יואב, שטענה כי התכנית תפגע בשטחי החקלאות שלה.
תממ/ 4/ 14 שינוי מספר 93/1, מציעה שינוי לתכנית המתאר המחוזית במטרה לאפשר הרחבה משמעותית של האזור המיועד לבינוי של קריית גת לכיוון מערב, הרחבה של אזור התעשייה י.ש. גת עבור מפעל אינטל וכן, שטח פתוח מיוחד ביער פלוגות, בשטח החקלאי שממזרח למסילת הברזל ובשטחים ערכיים ממערב לכביש 6. בסך הכל, מדובר בתוספת של 26,000 דונמים, הנמצאים כעת בשטחי המועצות האזוריות לכיש, שפיר ויואב. 

בדברי ההסבר לתכנית נכתב כי לפיתוח המרקם העירוני של העיר קריית גת יש פוטנציאל למתן מענה בהיקף משמעותי אשר יביא להגדלת מלאי יחידות הדיור בנפת אשקלון עבור האוכלוסייה הכללית והאוכלוסייה החרדית. חלק משמעותי מהשטח הנכלל בתיקון מיועד ל"מתחם פלוגות" (קריית גת מערב-מערב) של משרד הבינוי והשיכון, המיועדת לאוכלוסיה של כ-200,000 נפש ומתוכננת למגזר החרדי, בהיקף של 37,000 יח"ד. הוועדה המחוזית אישרה לפני חצי שנה את עקרונות המדיניות להקמת הרובע. הרובע החדש, ששטחו 11,366 דונמים, נמצא בתחומן של המועצות שפיר ולכיש, ואינו חלק מתחומה המוניציפלי של קריית גת. 

חלק נוסף מהשטח הנכלל בתיקון לתכנית מיועד לתכנית שמקדמת ותמ"ל להקמת רובע מגורים בן 12,000 יח"ד על קרקע השייכת למועצה האזורית יואב, סמוך לקיבוץ גת. הרובע המתוכנן, "קרית גת מזרח", אמור להשתרע על שטח של 2,200 דונמים, רובם שטחים של קיבוץ גת והיתר מקיבוץ שדה משה.

לתכנית הוגשו שורה של התנגדויות, ביניהן של המועצות האזורית שהתכנית גורעת שטחים חקלאיים מתחומן. מ.א לכיש טענה כי התכנון המוצע יביא לפגיעה בלתי סבירה ולא מידתית ולגריעה של למעלה מ- 7,000 דונם מתחום השיפוט שלה, אשר רובם שטחי חקלאות מניבים. אישור התכנית יביא לביתור של שטחי המועצה האזורית ולפגיעה באורח החיים של התושבים ולהפרת האיזון בין שטחי בנייה למגורים לשטחי חקלאות. הוועדה המחוזית דחתה את ההתנגדות, וציינה כי הרחבת המרקם העירוני סביב קריית גת מתבססת על השטחים שאותרו בתכנית האסטרטגית לדיור 2040 כחלק מהמגמה להכוונה של עיקר הפיתוח במרקמים העירוניים ויצירת מלאי תכנוני של יחידות דיור בישובים העירוניים.

המועצה האזורית יואב טענה בהתנגדות מטעמה כי ההחלטה לסמן את השטח שממזרח לשכונת כרמי גת כאזור בינוי עירוני היא בניגוד להחלטה קודמת של הוועדה המחוזית, שקעה כי השטח הזה יוגדר כ"שטח פתוח מיוחד" עם עיבוד חקלאי. הוועדה המחוזית השיבה לכך כי המועצה הארצית החליטה לצמצם את השטח הזה באופן משמעותי ולייעד את השטח שמצפון לנחל לכיש להרחבת העיר קריית גת בסמיכות לתחנת רכבת מתוכננת. הוועדה ציינה כי יש יתרון לכך שתוספת יחידות הדיור הן בתחום המרקם העירוני ובסמוך ככל הניתן לבינוי הקיים והמתוכנן, תוך ניצול התשתיות הקיימות במרחב. יחד עם זאת, הוועדה ממליצה להרחיב את אזור החיץ משטח המחנה של קיבוץ גת כך שיתאפשר המשך העיבוד החקלאי במקום. הוועדה קבעה כי השטח שממזרח לרובע כרמי גת, הוא חטיבת קרקע חשובה מאוד ואסטרטגית להמשך התפתחותה וחיזוק חוסנה של העיר.

כאמור, הוועדה המחוזית ממליצה לאשר את התכנית בכפוף לתיקונים. הסמכות לתת תוקף לתכנית היא של המועצה הארצית. התיקון לתכנית הוא המשך לתיקון של תכנית המתאר הארצית תמ"א 35 (תיקון 6 לתמ"א) שהרחיבה את תחום המרקם העירוני סביב קרית גת ל-50,000 דונמים, כך שהמרקם העירוני סביב העיר הורחב לכיוון שטחי המועצות האזוריות סביבה – המועצות האזוריות לכיש, שפיר ויואב. בנוסף, התכנית שנדונה בוועדה המחוזית היא המשך לתיקון קודם בתכנית המתאר המחוזית, תמ"מ 14/4 תיקון 93, אשר כללה הרחבה של העיר קריית גת, בהתאם לתכנית המתאר הכוללנית של העיר לצפי אוכלוסייה של 250,000 נפש. על פי תכנית המתאר, שטחה של העיר יעמוד על כ-26,800 דונמים, כך שמרחב קרית גת צפוי להיות כ-50,000 דונמים, עם אוכלוסיה של 450,000 נפש. יש לציין, עם זאת, כי לא כל השטחים הנכללים בתכניות הללו ולא כל התושבים יהיו חלק מהעיר קרית גת. במשרד הבינוי והשיכון בוחנים אפשרות שלפיה תוקם עיר עצמאית בת 200,000 תושבים, במתחם פלוגות, שבו מקודמת תכנית קרית גת מערב מערב.

ראש המועצה האזורית יואב, נתי לרנר, הגיב על החלטת הוועדה וציין: "אני מאוכזב מכך שהוועדה המחוזית בחרה שלא להקשיב ולבחון את ההתנגדות המקצועית והעניינית שהוגשה ע״י הוועדה המקומית יואב, ובמקום זאת בחרה לשמש לחותמת גומי לוועדה הארצית, אשר אינה רואה חשיבות בשימור המרחב החקלאי. לצערנו התוכנית מתעלמת מהחלטות ממשלה ומהמלצות גופי התכנון, פוגעת בשטחים חקלאיים מעובדים ובפרנסת התושבים, ואינה מתחשבת בתשתיות קיימות וביוזמות תכנון מתקדמות באזור. מדובר בצעד שמאיים על הצביון הכפרי של האזור ועל עתיד החקלאות המקומית.

"יחד עם עמיתיי, אנו ביואב פועלים בכל המישורים להגן על השטחים החקלאיים שלנו מהאיומים לקרוע אותם מאיתנו, ולממש תוכניות בנייה עתירות יחידות דיור. אני שב וחוזר, חיזוק החקלאות זו הציונות האמיתית, והיכולות שלנו לעבד את מלוא השטחים החקלאיים אינה רק הביטחון התזונתי של כל אחת ואחד מאזרחי ישראל, אלא אהבת הארץ ושמירתה לדורות הבאים. אני תקווה כי האחריות הציבורית והשכל הישר יגברו על כל שיקול זר ויובילו את הוועדה הארצית לקבל החלטה נכונה לטובת הדורות הבאים וכלל תושבי ואזרחי ישראל".

אדיר נעמן, ראש מועצת שפיר, אומר כי: "אני מברך על הכוונה ליישב את הארץ ולהוסיף מצאי יחידות דיור במקביל במקביל לכך אני קורא לכלל גופי התכנון להעניק לכל תוכנית מימד תכנון מרחבי ולא רק עירוני מקומי, מימד כזה שלוקח בחשבון צירי תנועה וותיקים, עומסים קיימים ועתידיים, יכולת ספיקה של ערוצי ניקוז טבעיים ושיקום מצבם הנוכחי גם מחוץ לגבולות התכנית או הרשות המוניציפאלית שמתכננים עבורה. אני מאמין שאנו מצווים לתכנן נכון גם עבור הדורות הבאים".

מעיריית קרית גת נמסר: "קריית גת צפויה להפוך לאחת הערים הגדולות והחזקות בישראל הן בתחום המגורים לכלל האוכלוסייה והן בתחום התעשייה והמסחר, אזור התעשייה של קריית גת צפוי להפוך לאזור התעשייה מהגדולות ביותר במדינה. מברכים על ההחלטה החשובה ומודים לכל העוסקים במלאכה. במזרח, צפויים לקום בשנים הקרובות עשרות אלפי יחי׳ דיור נוספות לכלל האוכלוסייה במסגרת הסכם גג שייחתם בקרוב וכן בצפונה של העיר.
ממערב לקריית גת ובמקביל להתרחבות הצפויה של העיר קריית גת לכלל האוכלוסייה וללא קשר אליה, צפויה לקום בין אשקלון לקריית גת עיר חדשה המיועד לציבור החרדי".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן