מדיניות חדשה בבת ים - התמורה בפינוי בינוי תוגבל ל- 12 מ"ר

הוועדה המקומית בת ים אישרה מדיניות  חדשה, שלפיה התמורה המרבית שתינתן לדיירים בפרויקטים של פינוי בינוי תוגבל לעד 12 מ"ר לדירה קיימת. כך הוחלט בישיבתה האחרונה של הוועדה בשבוע שעבר. יו"ר הוועדה, עו"ד אלי יריב: "מטרת המדיניות היא לייצר ודאות, לייעל את הליכי הרישוי ולשמור על איזון תכנוני". 

הוועדה המקומית אישרה בישיבתה האחרונה מסמך מדיניות, שעניינו "מדיניות תמורות לתוספת לפינוי בינוי". בדברי ההסבר נכתב "העיר בת ים מצויה בתהליכי התחדשות עירונית מואצים, המביאים עימם אתגרים והזדמנויות במגוון תחומים. על רקע זה, עולה צורך מהותי ביצירת ודאות תכנונית מירבית ככל שניתן – בכלל ההיבטים, ובפרט בכל הנוגע לתמורה לבעלי הדירות בפרויקטים של פינוי-בינוי".

עוד נכתב כי היעדר של מדיניות סדורה בנושא מביאה לעיתים למצב שבו פרויקטים מתעכבים ומתקשים הגיע לידי מימוש ולידי ההתחדשות המיוחלת לטובת העיר והציבור. "לשיפור הוודאות כאמור וליצירת אחידות ושיוויוניות עבור תושבי העיר והיזמים הפועלים בה, מוצעת מדיניות לקביעת מגבלה על תוספת שטח לכל דירה קיימת בתכניות של התחדשות עירונית שניתנת במסגרת התמורה לבעלי הזכויות – עד 12 מ"ר לכל היותר לדירה", נכתב. המדיניות אושרה פה אחד. 

יו"ר הוועדה, עו"ד אלי יריב : "ככל שהתמורות סבירות כך עוצמת הבינוי נותרת ריאלית ואינה פוגעת במרקם העירוני, בתחבורה ובשירותים הציבוריים. מדובר בהחלטה שמאזנת בין צרכי הדיירים לבין טובת העיר כולה.  ההחלטה תסייע להבטיח שהעיר לא תהפוך ליעד לדרישות בלתי סבירות, דבר שעלול לפגוע במימוש פרויקטים חשובים".

עוד אומר יריב, כי תמורות בהיקפים גדולים, מובילים לצפיפויות ולנטל הכספי: "יש קבלנים שמציעים עשרות מטרים, ואחר כך הם לא עומדים בזה, וזה מעכב את כל תהליך הבנייה. ככל שהדיירים מקבלים יותר זכויות בנייה, המשמעות היא שמבחינה כלכלית היזם צריך לקבל מהעירייה יותר יחידות דיור, ויותר יחידות דיור זה צפיפות. צריך גם להסתכל על כל העיר".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן