איך מסכמים בכירי הנדל"ן את השבוע החולף? תוכנית הרדיו "מדברים נדל"ן" - עכשיו באוויר

להאזנה לתוכנית המלאה>>

השבוע בתוכנית הרדיו "מדברים נדל"ן" של אתר מגדילים ורדיו 103fm התארחו בכירי ענף הנדל"ן, שהתייחסו לסוגיות הבוערות והאקטואליות של השבוע החולף.

רונית אשד, מנכ"לית אפריקה מגורים, שוחחה עם המגישה ליאת רון ב-103fm על נושא השכירות. "שליש ממשקי הבית בישראל שוכרים דירות. 20 שנה מאחורה, רבע ממשקי הבית שכרו דירות, וזו מגמה שכנראה תלך ותגבר. בתוך השוק הזה, בערך 80 אחוז מהדירות המושכרות הן דירות בבעלות פרטית". לדבריה, "היוזמה הממשלתית 'דירה להשכיר' עשתה שינוי תודעתי אדיר. ענבל דוד שהייתה המנכ"לית עד לאחרונה עשתה שם עבודה מצוינת. היה קושי בלייצר שינוי כיוון תודעתי. הם עושים משהו אדיר, הם קידמו כמאה אלף דירות להשכרה בשלבים שונים, וברגע "ברגע שפרויקט של דיור להשכרה לטווח ארוך מוקם בשכונה, אז הוא גם משנה שיח של בעלי דירות פרטיים. כשאנחנו מקיימים שכונת מגורים שהיא דיור להשכרה, אנחנו מקפידים מאוד על השירותים הקהילתיים".

חני הורוביץ, מייסדת קבוצת הורוביץ, שוחחה עם ליאת רון על חזרת הרוכשים מחו"ל לקנות נדל"ן בישראל, בעקבות גילויי האנטישמיות, וחיזוק הזהות היהודית מאז 7 באוקטובר.  "אנחנו מקבלים פניות מכל העולם, גם מארה"ב, צרפת ואנגליה וגם ממקסיקו", סיפרה הורוביץ. עם זאת ציינה: "החברות הישראליות עדיין לא בנויות לתושבי חוץ".

עו"ד ירון שלומוביץ, שותף במשרד שלומוביץ, סורקין ושות', שוחח דיבר על דגשים חשובים בהתחדשות עירונית, ומה קורה אם הדיירים רוצים לבטל את החוזה? "לי יצא עכשיו להציל בעלי דירות מאובדן הנכסים העתידי שלהם, דקה לפני עלייה לקרקע בוא נגיד ככה. שיקרו לבעלי הדירות לכל אורך התהליך", סיפר והבהיר: "בעלי הדירות צריכים לדעת – לא צריך לפחד יותר מדי. היום בתי המשפט הם ביחד עם בעלי הדירות בעניין הזה. אני לא אקח סיכון שלקוחות שלי ייתבעו על ידי חברה יזמית בגלל ביטול הסכם".

שחר פרי, מנכ"ל ובעלים קבוצת GS שיווק ויזמות נדל"ן, שוחח על נושא ההאטה בשוק הנדל"ן. לדבריו, למצב הביטחוני יש השפעה מכרעת בנושא. "אם יהיה הסכם בעזה נראה את המורל של העם טיפה עולה", אמר. לטענתו, לא סכום המכירה מרתיע את הרוכשים, אלא אי הוודאות בנושא הביטחוני. עם זאת הדגיש: "אבל היום בתהליכי המכירה אתה חייב לרדת איתו פנימה לתהליכי מימון. זאת אומרת לבנות איתו את חבילת המימון שנוחה לו. צריך להעמיק את ההטבות, לתת לו ריהוט, מוצרי חשמל ואת כל החבילה". הוא שלל את הטענה שלאזרחים אין כרגע מספיק כסף לקנות דירה.

נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, דיברה על נתוני הלמ"ס לפיהם למרות המלחמה, היקף המשכנתאות עמד בחודש יוני על כ-9 מיליארד שקלים וזאת למרות שאנחנו מדווחים על ירידה במכירת דירות חדשות. "חשוב להבין שנתוני המשכנתאות שמשתקפים עכשיו של חודש יוני, אלה לא עסקאות שנעשו ביוני. תהליך משכנתה הוא ארוך", הסבירה.

ראובן זכריה, סמנכ"ל מגדילים, עדכן בכותרות שעלו השבוע באתר החברה. בין היתר סיפר על תלונות של תושבים בעקבות נזקי 'עם כלביא'. "ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים עדכן שהוא מקבל הרבה מאוד תלונות מצד תושבים שמגישים הצעות והשמאים של קרן מס רכוש לא מאשרים אותן כי זה לא בתקציב, כי זה לא נראה להם. יש פה אירוע שהתושבים לא מקבלים מענה", הוא אמר, "אין מענה, לא נותנים מענה, לא מקדמים את השיפוצים, לא קורה כלום".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן