אפשטיין רוזנבלום מעוז ERM
משרד עורכי הדין ERM נחשב למוביל שוק בתחום ההתחדשות העירונית. מחלקת הנדל"ן, המלונאות וההתחדשות העירונית של המשרד מתמחה בכל סוגי הפרויקטים – פינוי בינוי, תמ"א 38 הריסה ובנייה ותמ"א 38 חיזוק ועיבוי. היקף הפעילות המרשים של המחלקה עומד על כ-250 פרויקטים בשלבים שונים. הניסיון העשיר של צוות המשרד בייצוג יזמים, דיירים ומממנים מספק לו ראייה הוליסטית רחבת היקף, המאפשרת לו לצפות מראש מהלכים עתידיים, ולפתור סוגיות מורכבות בכל שלב, במהירות וביעילות.
המשרד, המצוי בצמיחה אורגנית ומתמדת, מעניק יעוץ משפטי ללקוחותיו בכל תחומי המשפט המסחרי (נדל"ן, מיזוגים ורכישות, הייטק, אנרגיה, בנקאות, דיני עבודה, הגבלים עסקיים וכו'). מחלקת הנדל"ן, המלונאות וההתחדשות העירונית של ERM מייצגת את הגופים הגדולים במשק בתחום הנדל"ן, בהם חברות ציבוריות וגופים מוסדיים, חברות פרטיות, יזמים ומשקיעים, חברות בנייה, קבוצות רכישה, חברות ניהול, בנקים, חברות ביטוח וגופי מימון חוץ בנקאיים, בעלי מלונות וחברות ניהול מלונאיות, קניונים ומרכזי קניות.
הצוות מעניק ללקוחותיו ליווי משפטי יסודי ומסור ומטפל בכלל הסוגיות הנדל"ניות, לרבות ייצוג בערכאות שיפוטיות, מענה לסוגיות קנייניות מורכבות, ייעוץ מס, ליווי במימון הפרויקט, ליווי בשיווק, עריכת הסכמי מכר ועוד.
הבנה מעמיקה של כלל הצדדים בפרויקט התחדשות עירונית
למשרד התמחות מיוחדת בייצוג כל אחד מהצדדים המרכזיים בפרויקטים של התחדשות עירונית – יזמים, דיירים וגופים מממנים – תוך הקפדה מחמירה על הימנעות מניגוד עניינים. הניסיון הרב שנצבר בליווי הצדדים השונים מקנה לצוות המשרד ראייה הוליסטית ושליטה מלאה בתהליך. יכולת זו מאפשרת פישוט וייעול של הליכים מורכבים, הגעה מהירה להסכמות בין הצדדים, וקיצור משמעותי של לוחות הזמנים.
ייצוג יזמים – המשרד מלווה ומייצג יזמים לכל אורך הפרויקט ומספק מענה משפטי לכל צרכיהם, החל בבדיקות המקדימות לנכס, דרך מענה למכרזים, ניהול מו"מ עם בעלי הזכויות, דיווח לרשויות המס, ליווי מול גופי המימון, ליווי הליכי התכנון וכלה במסירת הדירות לבעלי הזכויות ולרוכשי דירות היזם, ורישום זכויות הבעלים בלשכת רישום המקרקעין.
ייצוג בעלי זכויות – המשרד מלווה ומייצג את בעלי הזכויות בעסקאות התחדשות עירונית לכל אורך ההליך, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות, זמינות והקשבה לצרכי כלל הדיירים.
ייצוג גופי מימון – המשרד מלווה ומייצג את הבנקים הגדולים בישראל, בהם בנק לאומי לישראל בע"מ, בנק הפועלים בע"מ, בנק דיסקונט לישראל ועוד, וכן גופי מימון חוץ בנקאיים אשר מעמידים אשראי, בין היתר, לפרויקטים בתחום התחדשות
העירונית.
מקדמים התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ
המשרד מקדם את תחום ההתחדשות העירונית בכל רחבי הארץ, ומלווה כ-250 פרויקטים בשלבים שונים, מקריית שמונה ועד דימונה. ב-2022 התרחבה פעילות המשרד עם פתיחת סניף נוסף בירושלים, בעקבות מיזוג עם משרד עורכי הדין אהרון שמעון, משרד ירושלמי ותיק בתחום ההתחדשות העירונית. צעד זה מהווה אבן דרך נוספת בהפיכת ERM למשרד המוביל בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, ומשרת את תפיסת המשרד, הרואה את ירושלים כבירת ההתחדשות העירונית בישראל.
את תחום ההתחדשות העירונית ב-ERM מוביל עו"ד יואב זהבי, שותף במשרד ובעל ותק של מעל 20 שנה בתחום הנדל"ן. לצד התמחותו בתחום ההתחדשות העירונית, ליואב ניסיון ייחודי ועשיר בייצוג קבוצות רכישה גדולות, וכן, בייצוג גופים ציבוריים במכרזים פומביים ובעסקאות מורכבות.
