עידו שמואלי ושות' – משרד עורכי דין ונוטריון
הנהלה וצוות
עו״ד ונוטריון עידו שמואלי – שותף מייסד.
עו״ד דורין רפאל – שותפה.
עו״ד ונוטריון אוהד יונגרוירט – שותף
עו״ד קורין גזיאל, עו״ד מיכאל לוי, סוניה סעידי מנהלת פרויקטים – צוות מקצועי ותיק.
עלינו
משרד בוטיק מוביל בדיני מקרקעין ובהתחדשות עירונית – מייצג דיירים ויזמים, מלווה עסקאות מורכבות (תמ״א 38, פינוי־בינוי וקומבינציה) משלב התארגנות ותכנון ועד אכלוס ורישום זכויות. המשרד הוקם ב-2010 ע״י עו״ד ונוטריון עידו שמואלי, מחלוצי התחום שגיבש לפני כ-15 שנה את התשתית להסכמים בין דיירים ליזמים בישראל. לאורך השנים ליווה המשרד בהצלחה פרויקטים רבים ונמסרו מאות דירות חדשות לבעליהן.
רואים את התמונה המלאה
ניסיון ייחודי – ייצוג דיירים ויזמים רב-שנים; ראייה “משני צדי המטבע” שמאפשרת מו״מ משפטי-מסחרי חכם ותכנון נכון לכל שלב.
One-Stop Shop אמיתי – מענה מלא בבית אחד: תכנון ובנייה, מיסוי, רישום זכויות, צוואות וירושות, הסכמי ממון, אכיפת הסכמי תמ״א מול דיירים מתנגדים (בפני המפקחת), החייאת חברות ומינוי כונס לצרכי רישום, פניות לערכאות (חזקה/שימוש/חלוקה), תיקון ורישום בית משותף, רישום הפקעות ופרצלציות – ועוד.
ליווי אישי ונגיש – זמינות גבוהה, “בגובה העיניים”, מעורבות רציפה של המייסד והשותפים בכל פרויקט.
מצוינות מוכרת – המשרד מדורג בקביעות כמשרד מוביל בהתחדשות עירונית; בין העיטורים: הופעות במדדי ענף מובילים ו-Dun’s 100 (מספר שנים רצופות) וכן “מדד ההתחדשות העירונית – 10 שנים”.
תחומי התמחות
התחדשות עירונית: ייצוג דיירים ויזמים בתמ״א 38 ופינוי-בינוי, הסכמים ונספחים, ניהול מו״מ והכוונה מסחרית-תכנונית.
עסקאות מקרקעין וקומבינציה: מגורים, מסחר, עסקאות יד ראשונה ושניה.
ליווי מול רשויות תכנון ורישוי, ליווי בנקאי, מיסוי מקרקעין.
הליכים משפטיים: אכיפת הסכמים מול דיירים מתנגדים, הליכי החייאת חברות, תביעות חזקה ושימוש, תיקון/רישום בית משותף.
היקפי פעילות
ייצוג דיירים: התחדשות בניינית – עשרות פרויקטים בשלבים מוקדם/מתקדם/מאוכלס; מתחמי פינוי-בינוי רבים; אלפי יח״ד בשלבי טרום-ביצוע.
ייצוג יזמים: התחדשות בניינית – עשרות פרויקטים בשלבים שונים; מתחמי פינוי-בינוי; מאות יח״ד לאחר ביצוע ומאות בתהליך בניה.
פרויקטים נבחרים ממדגם העשייה:
הפרויקטים פרושים מגוש דן, השפלה והשרון, בשלבי תב״ע/ רישוי/ ביצוע/ אכלוס:
האבות, ראשון-לציון – אוכלס.
גורדון 10, רחובות – אוכלס.
לרר 5, נס-ציונה – אוכלס.
הפועל 7, בת-ים – אוכלס.
יצחק שדה 17 – 19, בת-ים – אוכלס.
קפלינסקי 24-26-28, ראשון-לציון – אוכלס.
שרירא 44-46-48, ראשון-לציון – אוכלס.
הוד-השרון/כפר-מל״ל – אוכלס.
גלוסקין 6, ראשון-לציון – אוכלס.
ז׳בוטינסקי 82-84, תל-אביב – ברישוי.
מתחם הרב קוק, ראשון-לציון – בתכנון.
מתחם אלרואי, ראשון לציון– בתכנון.
מתחם רש"י ראשון לציון – בתכנון.
טבריה בן-גוריון, בני-ברק – לפני היתר.
זמנהוף 7, חולון – לפני היתר.
ברנדה 53, פתח-תקווה – לפני היתר.
צנחנים 18, תל-אביב – לפני היתר.
מתחם פרופ׳ שור-פרץ–נפתלי, פתח-תקווה – בתב״ע.
מתחם טרומפלדור–הברון הירש, ראשון-לציון – בתב״ע.
הדרור 28 – 30, יבנה – לפני תהליך בנייה.
פיארברג 2, פתח-תקווה – לפני תהליך בנייה
מבצע סיני 12-14, בת-ים – לפני תהליך בנייה.
החקלאי 3, הוד-השרון – תהליך בנייה.
ששת הימים 5, נס-ציונה – תהליך בנייה.
רמז 3, ראשון-לציון – תהליך בנייה.
ועוד עשרות פרויקטים נוספים כפי שמופיעים בחוברת.
צילום: אוהד סולימן
