אב-גד

חברת יזמות הנדל"ן אב-גד החזקות בע"מ פועלת בתחום ההתחדשות העירונית ומקדמת נכון למחצית 2025 מעל 100 פרויקטים בהיקף של כ- 25,000  יח"ד בכל רחבי הארץ.

אודות אב-גד החזקות בע"מ
אב-גד החזקות בע״מ היא חברת יזמות נדל"ן שהוקמה בשנת 2009 ומתמחה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מציגה בשנים האחרונות צמיחה גדולה מאוד ונכון למחצית שנת 2025 היא בעלת צבר כולל של  23,987 יחידות דיור  ביותר מ- 100 פרוייקטים ברחבי הארץ, מהם למעלה מ- 10,100 יח"ד בשלבי התכנון והביצוע. צבר זה משקף להערכת החברה סך הכנסות עתידיות של כ- 14 מיליארד ש"ח. עד היום בנתה החברה בנתה ומסרה לדיירים ולרוכשים 21 פרויקטים הכוללים כ-701 יחידות דיור.

במהלך שנת 2021 הפכה אב-גד לחברה ציבורית שמניותיה נסחרות בבורסה בתל-אביב. בחודש יולי 2025 השלימה אב-גד גיוס אג"ח סדרה ד' (קורפורייט) בהיקף של כ- 93 מיליון ₪. בספטמבר 2024 השלימה אב-גד גיוס אג"ח סידרה ג' בהיקף של 81 מיליון ₪. בראשית שנת 2024 דיווחה אב-גד על הסכם שיתוף פעולה עם חברת הפניקס, במסגרתו סוכם על השתתפות הפניקס בשותפות בייזום פרוייקטים של אב-גד בהשקעה כוללת של עד 400 מיליון ₪. 

אב-גד מעסיקה כיום כ- 70 עובדים לרבות, עובדים קבועים בחברת הביצוע, ובהם עובדי מטה ומהנדסים. בשנים 2025-2026 צפויה החברה להתחיל בבנייתן של כ-1,500 יחידות דיור נוספות בפרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי בינוי. היקפים אלו הופכים את אב-גד כבר כיום לאחת החברות המובילות והגדולות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית.

ראשי החברה
מיכאל רצון, יו"ר הדירקטוריון, הוא משפטן, אל״מ במיל', ח״כ וסגן שר לשעבר בממשלת ישראל. רצון הוא יזם נדל"ן וותיק בעל ניסיון של למעלה מ-30 שנה. הוא עמד בעבר בראש חברות גדולות במשק כגון אבנר חברה לביטוח, נת״ע (רכבת קלה לגוש דן), החברה לאיכות הסביבה ועוד. 

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל החברה מאז הקמתה, בעל תואר ראשון במשפטים וכלכלה מאוניברסיטת תל אביב ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת תל אביב. ראם הוא בעל השליטה בחברה שאותה ייסד עם אביו, הוא בעל ניסיון רב בתחום הנדל"ן בכלל ובהתחדשות עירונית בפרט.

עו"ד יובל ארד, המשנה למנכ"ל וסמנכ"ל שיווק ומכירות, בעל תואר ראשון במשפטים מאוניברסיטת בר אילן ותואר ראשון בהנדסה כימית מביה"ס הגבוה שנקר. כיהן בשנים 2018 עד 2024 כראש המועצה המקומית כוכב יאיר-צור יגאל, כיהן כיו"ר אשכול רשויות השרון והיה חבר (מ"מ) בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז. קודם לכן שימש במשך כ- 25 שנים כיועץ אסטרטגי בכיר לחברות וארגונים רבים במשק.

רו"ח אורי טישלר, סמנכ"ל הכספים, בעל תואר ראשון במנהל עסקים בהתמחות בחשבונאות ותואר שני במשפטים. בעל נסיון רב בתחום הכספים והמימון בחברות ציבוריות ובינ"ל בתחום הנדל"ן.

עו"ד עשהאל גולן, היועץ המשפטי של החברה, בעל תואר ראשון במשפטים ובמנהל עסקים בהתמחות במימון מהמרכז הבינתחומי הרצליה וחבר לשכת עורכי הדין בישראל. בעל ניסיון רב בתחום ההתחדשות העירונית והנדל"ן בישראל.

אדר' לילך פז, אדירכלית החברה ומנהלת מחלקת תכנון תב"ע באב-גד, היא אדריכלית בעלת נסיון רב של מעל 20 שנים בתחומי התכנון והסטטוטוריקה בישראל. היא בעלת תואר באדירכלות בבצלאל (בהצטיינות) ושימש כמנהלת פיתוח העיסקי של נכסי הנדלן ב"אגד"  ובעבר כאדריכלית ראשית בחברות נדל"ן. 

התחדשות עירונית
אב-גד רואה בהתחדשות העירונית כאחד הפתרונות העיקריים למחסור הקיים והצפוי של דירות למגורים. במסגרת עיסוקה פעלה בתמ"א 38/1 (חיזוק ובנייה), בייזום פרויקטים במסלולי תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) וכיום בייזום והובלת פרוייקטים גדולים בתחמי פינוי בינוי.

בנוסף, אב-גד מחזיקה בזרוע ביצועית פרטית (חברה בת) בסיווג בלתי מוגבל, המאפשרת לה בקרה מוחלטת על כל פרויקט עליו היא חתומה. הדבר מהווה יתרון יחסי מהותי בתנאי שוק מורכבים שבהם קיימת אי וודאות לזמינות פועלי בנייה, כפי שמתקיים בישראל מאז סוף 2023.

הדיירים כשותפים מלאים לתהליך
אב-גד רואה בדיירים ובעלי הזכויות שותפים מלאים בתהליך ההתחדשות העירונית. אחד מסודות ההצלחה של אב-גד הוא ביכולתה לקיים שיח פתוח עם הדיירים ובעלי הזכויות בגובה העיניים, תוך יצירת אמון ושקיפות מלאה לאורך כל התהליך. כחלק מתפיסה הזו, אב-גד בהיותה חברה משפחתית מאפשרת זמינות ונגישות גבוהים של הדיירים להנהלת החברה, בכל עת.

ניסיון ומוניטין
החברה הייתה מהראשונות שנכנסו לעולם ההתחדשות העירונית, ובמהלך שנות פעילותה הארוכות קנתה לה שם כחברת צמרת בתחום. ניסיונה העשיר של החברה בא לידי ביטוי בתכנון הנדסי, בעבודה מול הרשויות, בתהליך הביצוע ובהתנהלות נכונה מול הדיירים.

צילום: נועם ורשבסקי, יוסי-גמזו לטובה, רז רוגובסקי, יחסי ציבור אב-גד