אושרה תוכנית חלופית לדיור מוגן בכרמיאל – הדירות הוכפלו

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון, בראשות בועז יוסף, החליטה להפקיד תוכנית להקמת מתחם מגורים המשלב מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, בילוי ופנאי ושטחים פתוחים, בצפון כרמיאל. כזכור, מדובר בתוכנית המקודמת על ידי חברת צמח המרמן, המושבה העירונית כרמיאל ועיריית כרמיאל, אשר יועדה במקור לדיור מוגן. בחודש שעבר פורסם ב"מגדילים" כי התוכנית לא מומשה ולכן הוחלט לקדם במקומה תכנית למגורים עם היקף בינוי כפול. 

על שטח התוכנית חלה תוכנית מאושרת משנת 2015 אשר יעדה את השטח לדיור מיוחד בהיקף של 300 יח"ד. בסוף שנת 2024 החליטה הוועדה המקומית כרמיאל להמליץ על הפקדת התכנית בוועדה המחוזית. מהנדסת העיר, כתבה בחוות דעתה כי "לאור מיקום התוכנית בקרבת המע"ר ומרכז תחבורה עירוני אני סבורה כי ניתן להגדיל את עוצמות הבניה, צפיפות וגובה הבניינים ולאפשר עירוב שימושים על מנת למקסם את פוטנציאל הקירבה למע"ר". בראשית השנה התכנית הוגשה לוועדה המחוזית ועברה תנאי סף. בהמשך היא עלתה לדיון מקדמי בוועדה המקצועית לביוב ומים בוועדה המחוזית צפון ומשם כאמור, לדיון בהפקדתה, שאושרה.

שטח התוכנית הוא 46 דונם, על קרקע פנויה בין שכונות המגורים הקיימות לבין מרכז העסקים (מע"ר)  החדש ותחנת הרכבת.

התוכנית כוללת 670 יחידות דיור שיוקמו ב-12 מבני מגורים של עד 14 קומות, מתוכן כ-200 דירות קטנות. עוד מציעה התוכנית, כ-11,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע של מבני המגורים אשר ממוקמים על דופן רחוב קרן היסוד ולכיוון הטיילת המרכזית וכ-8,000 מ"ר עבור שטחים ציבוריים – חלקם מוצעים כשטחים מבונים בקומות הקרקע וחלקם בשטח כ-1.5 ייעודי למבני ציבור. בנוסף מקצה התוכנית כ-2.5 דונם שטחים פתוחים, וכן מערכת צירים הליכתיים באמצעות זיקות הנאה למעבר חופשי לציבור הרחב.

במינהל התכנון מציינים עוד כי: "התכנון המוצע בשכונה שם דגש על קישוריות גבוהה להולכי רגל באמצעות הקמת גשר הולכי רגל ומעלית לצורך גישה ממתחם הרכבת למתחם המגורים, וכן חיבורים לשכונות הסובבות". 

יו"ר הוועדה המחוזית צפון, בועז יוסף: "התוכנית מביאה איתה בשורה של חדשנות ויוקרה במתחם אחד הכולל מגורים ברמה גבוהה, טיילת יפה, שטחים ירוקים וחניון גדול תת קרקעי לכל המתחם. למתחם זה יתווסף גשר שיקשר את המתחם בהליכה רגלית לרכבת. דבר שלמעשה יאפשר לוותר על הרכב הפרטי. השילוב של מסחר ומגורים יחד יאפשר למעשה לספק את כל צרכי התושבים במרחק של הליכה קצרה".

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "מברכת על קידום התוכנית, אשר מגדילה את היצע הדיור המגוון בכרמיאל, כוללת עירוב שימושים, מיטיבה את הקישוריות בעיר ותורמת לחיזוק ופיתוח היישוב". 

התוכנית נערכה על ידי צוות בראשות האדריכל זוהר אלטמן ממשרד א.ב. אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן