"מוקדם מידי": נדחתה עתירה נגד רובע האלה בקריית מלאכי, לאחר שטרם הוגשה תוכנית

בית המשפט העליון בהרכב השופטים דוד מינץ, יעל וילנר וחאלד כבוב, דחה בסוף השבוע שעבר את עתירת מועצה אזורית באר טוביה נגד החלטת הממשלה להכריז על רובע האלה בקריית מלאכי כמתחם מועדף לדיור. . מדובר בשכונה חרדית שקמה לה ההתנגדות הקשה של ראש מועצת באר טוביה, בן כהן , שאמר ל"מגדילים" לאחרונה: "אנו נאבקים בימים אלה בותמ"ל רובע האלה באזורנו המאיימת לגזול שטחים ירוקים נדירים, לרבות שטחי חקלאות מניבים, תוך התעלמות מהיכולת להשתמש בחלופות בנייה הקיימות בקרית מלאכי".

ההכרזה, שניתנה ב-20 באוקטובר ואושרה בהחלטת ממשלה 3441, מתייחסת למתחם רחב-היקף המשתרע על כ-3,200 דונם ומתוכנן לכלול כ-6,800 יחידות דיור. המועצה טענה כי מדובר למעשה בהקמת יישוב חדש בשטחים חקלאיים פעילים, וכי לותמ״ל אין סמכות לקדם תוכנית בהיקף כזה ללא הצדקה תכנונית, חברתית או כלכלית. לטענתה, ההחלטה התקבלה תוך פגמים מהותיים, בשל התעלמות מטענותיה ומהחלופות שהציגה, ובלא התייחסות מספקת למורכבויות תשתיתיות אזוריות.

בית המשפט קיבל את עמדת המדינה וקבע כי העתירה מוקדמת, שכן עצם ההכרזה על מתחם מועדף לדיור אינה משנה את המצב התכנוני הקיים אלא רק פותחת הליך תכנוני ארוך שבמסגרתו ניתן יהיה להעלות הסתייגויות ולהגיש התנגדויות. השופטים ציינו שטענות נגד עצם ההכרזה אינן בשלות לדיון בשלב זה, וכי יש לבררן רק לאחר שלב הגשת התוכניות המפורטות.

עוד צוין בפסק הדין כי גם לפי המידע שהציגה העותרת עצמה, מינהל התכנון ומשרד הבינוי והשיכון כבר החלו לבחון חלופות פחות פוגעניות להרחבת העיר – בעקבות פגישה שנערכה עם נציגי המועצה בתחילת נובמבר. בהחלטה ציינו השופטים כי: "מהעתירה עולה כי נציגי העותרת נפגשו עם מינהל התכנון ביום 9.11.2025 והציגו לו חלופות פוגעניות פחות להרחבת העיר קריית מלאכי; וכי למיטב ידיעת העותרת, מינהל התכנון ומשיב 3 – משרד הבינוי והשיכון – פועלים לבחינת החלופות בימים אלה. יוצא אפוא כי גם לשיטת העותרת מדובר בעתירה מוקדמת".

עוד התייחס בית המשפט לטענות מינהל התכנון, "בהן נאמר במפורש כי בהמשך לתכנית האסטרטגית לדיור 2017 והצורך להרחיב את הערים בישראל בהיקפים משמעותיים, נבחנו מספר חלופות להרחבת קריית מלאכי וזו החלופה שנבחרה, וכי מדובר במתחם ראשון בעיר קריית מלאכי שמקודם בותמ"ל. יתר טענות העותרת המופנות נגד אופן קבלת ההחלטות על ההכרזה הן טענות תכנוניות במהותן, ומשטרם הוגשה כל תכנית הנוגעת למתחם, הרי שתהיה לעותרת הזדמנות להביע את התנגדותה בהמשך ככל שתמצא לנכון, במסגרת ההליך התכנוני ובהתאם לאופן בו הוא יקודם".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן