התחדשות מטרו נגה בגבעתיים מגיעה לדיון הפקדה עם 4,000 דירות

תכנית הענק להתחדשות מרחב תחנת המטרו נגה בגבעתיים מגיעה לדיון הפקדה בוועדה המקומית. התכנית, ששטחה 151 דונמים, מציעה כ-4,000 יח"ד, ומהנדס העיר, שגיא תמרי, ממליץ על הפקדתה. הוועדה המקומית צפויה לדון בישיבתה היום (א') בחוות הדעת המקצועית, ולגבש בפניה את המלצתה בפני הוועדה המחוזית.

התכנית, ששטחה 151 דונמים מציעה התחדשות עירונית בלב העיר, וגובלת מצפון ברחובות גורדון וכצנלסון, מדרום ברחובות שינקין, הל"ה ובית העלמין נחלת יצחק, ממזרח ברחוב ויצמן וגן אהרון וממערב ברחוב קק"ל. לפני שנתיים פרסמה הוועדה המחוזית תל אביב הודעה על הכנת תכנית למתחם והקפאת היתרי בנייה במקום, בהתאם לסעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה.

התכנית מציעה התחדשות למרחב תחנת המטרו נגה בגבעתיים, וחלות עליה הוראות תמ"א 70 (מרחבי תחנות המטרו). התכנית מציעה פינוי של 1,644 יח"ד ישנות ובינוי של 3,940 יח"ד חדשות והוספת שטחי תעסוקה ומסחר. הבינוי המוצע כולל בינוי מגדלי של בין 25 ל-50 קומות, ובינוי מרקמי של בין 10 ל-16 קומות. התכנית ממוקמת במפגש הרחובות כצנלסון וויצמן במערב, המוכר בתור "כיכר נגה", שבו מתכוננת תחנת מטרו של התוואי העתידי M2 ובמפגש רחובות כצנלסון וסירקין במזרח.

במרכז התכנית נמצאת שדרת אפיקים, שהיא  ציר לינארי ירוק. התכנית שמה לעצמה כמטרה לשמור על המרחב הייחודי הזה לצד התחדשות אינטנסיבית של מערך השטחים הסחירים הגובל. התכנית מציעה חלוקה ל-6 מתחמי איחוד וחלוקה, בהם מיועדים כ-160,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר, וכ-8,200 מ"ר שטחי ציבור מבונים במגרשים הסחירים. 

תוספת השטחים הציבוריים המתקבלים מהתכנית הינה 35 דונם, המתקבלים על ידי הרחבת שדרות אפיקים, יצירת שטח ציבורי עבור פונקציה כלל עירונית חשובה, יצירת רחבה ציבורית משמעותית בכניסה לתחנת המטרו ויצירת שטחים ציבוריים משמעותיים להקמת שני בתי ספר נוספים. 

מהנדס העיר ממליץ על הפקדת התכנית. התכנית היא בסמכות מחוזית, והוועדה המקומית אמורה לגבש בישיבתה היום (א') את המלצתה לוועדה המחוזית תל אביב.

את התכנית הגישה הוועדה המקומית, והיא נערכה על ידי משרד גוטמן אסיף אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן