ועדה מיוחדת תדון בהקמת הרובע הראשון בעיר כסיף עם 5,000 דירות חדשות

התכנית לבניית הרובע הראשון בעיר כסיף בדרך להפקדה: הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה כסיף תדון בישיבתה הקרובה בשבוע הבא בהפקדת תכנית "רובע הראשונים", המציעה 5,000 יח"ד לציבור החרדי. 

רובע "ראשונים", יוזמת משרד הבינוי והשיכון, נועד ליישם את תכנית האב לעיר החרדית החדשה כסיף. העיר, שהקמתה אושרה בממשלה  תוקם בסמוך לצומת דרך 31 (באר שבע – ערד) ודרך 80, ובה מתוכננות כ- 20,000 – 25,000 יח"ד, שהם כ-125,0000 נפש. העיר חולקה במסגרת תכנית האב ל-5 רובעי מגורים, למע"ר, לאזור תעסוקה, פארק עירוני ויער קק"ל. ברובע ראשונים, ששטחו 3,150 דונמים, כ-5,000 יח"ד (כ-30,000 נפש), והוא מתוכנן בהתאמה מלאה לצרכי התושב החרדי.

הבינוי המוצע הוא מרקמי, מלווה רחוב, מותאם במיוחד לאופי המשפחה החרדית ונותן מענה גם לתנאי האקלים במקום. הבינוי האופייני בכל מגרש מגדיר את דופן הרחוב מצד אחד (עם שילוב מסחר ברחובות ראשיים והרובעיים) ובד בבד גם מרחב משותף, בין המבנים, סביבה מוגנת מיקרו-אקלימית. מרחב זה משמש לחנייה משולבת בנטיעות. ברובע מדרג מלא של גנים ציבוריים, החל מגני כיס (גני סף הבית), גנים שכונתיים במרכז כל "תת שכונה", גנים רובעיים (במרכז הרובעי) ופארק כלל עירוני ושטחי יער ממערב לרובע. במרכז הרובע שדרה ראשית. רשת שבילים קושרת כל ייעוד ציבורי זה עם זה.

בחלק הדרומי של הרובע הבינוי הינו צמוד קרקע, בנייני גן -גג או דו משפחתיים לאורך משעולי הולכי רגל. בהתאם למאפייני האוכלוסייה, כולה משפחות מרובות ילדים, גובה הבנייה אינו עולה על 5 קומות (אין שימוש במעליות שבת) והחנייה היא עילית בין המבנים וברחובות. כפועל יוצא מכך צפיפות הבינוי הטיפוסי היא כ-11 יח"ד לדונם נטו, (במושגי נפשות לדונם, צפיפות זו שוות ערך לכ-25 יח"ד לדונם נטו ויותר באוכלוסייה הכללית.

בסוף השנה שעברה ערכה הוועדה המיוחדת של כסיף דיון ראשון בהנחיות לביצוע תסקיר השפעה על הסביבה. כעת הוועדה צפויה לקיים דיון בהפקדת התכנית ובאישור תסקיר ההשפעה על הסביבה.

עורך ראשי: עמי שנער, משרד אמיר מן עמי שנער אדריכלים ומתכנני ערים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן