מינהל התכנון עם נתיבות: ממליץ להעביר לעיר 5,200 דונם משדות נגב

מינהל התכנון ממליץ לוועדה הגיאוגרפית דרום להעביר 5,200 דונם מתחומה של המועצה האזורית שדות נגב לשטחה של נתיבות, וזאת כדי לאפשר את פיתוחה של תכנית תמ"ל 1124, יוזמת רמ"י, המציעה 17,000 יח"ד, ואשר אושרה בסוף השנה שעברה. ראש העיר, יחיאל זוהר: "יש הסכמה של כל הגורמים שהעיר צריכה להתפתח". 

תכנית תמ"ל 1124, ששטחה כ-4,350 דונמים, מציעה 17,000 יח"ד ו- 50 יחידות דיור מיוחד לכ-69,700 תושבים, בצפיפות של כ-22,070 נפש לקמ"ר. עוד היא מציעה שטחי תעשייה, תעסוקה ומסחר בהיקף של כ- 1,000,000 מ"ר בנוי וכ- 470 דונם למבנים ומוסדות ציבור. במסגרת התכנית תתרחב נציבות צפונה ודרום מזרחה, על שטחים שברובם שייכים למועצה האזורית שדות נגב. התכנית היא אחת משתי תכניות ענק בנתיבות, שנכללות בהסכם גג שנחתם לפני כחודשיים בין העירייה לבין רמ"י, ואשר יוסיפו לעיר 32,020 יח"ד. 

לאחר אישור התכנית, מינה מנכ"ל משרד הפנים, רונן פרץ, ועדת חקירה לשינוי גבולות במסגרת הוועדה הגיאוגרפית דרום, במטרה לבחון ולהמליץ על העברת 5,197 דונמים משדות נגב לנתיבות. מדובר בשני תאי שטח: 4,457 דונמים בצפון העיר, שעליהם אמורה לקום תכנית תמל 1124 (מתחם A), וכן 740 דונמים בדרום מזרח העיר, המיועד לתעסוקה (מתחם C). מדובר בשטחים חקלאיים שמעובדים על ידי המושבים תקומה, בית הגדי, זמרת וגבעולים.

תכנית 1124 הציעה במקור 20,000 יח"ד ב-3 תאי שטח (A, B, C), אך במהלך העבודה על התכנית הוחלט לפצלה לשתי תכניות. תכנית 1124 כללה רק את תאי שטח A ו-C, ותא שטח B, הנמצא במערב העיר, צפוי מקודם בתכנית נפרדת, תמל 1124 א', הנמצאת לקראת דיון הפקדה.

במועצת שדות נגב מתנגדים להעברת השטחים. במכתב ששלח ראש המועצה, תמיר עידאן, ליו"ר הוועדה הגיאוגרפית דרום, עו"ד נתן חיים ג'בלי, הוא כותב כי יש להסתפק רק בהעברת השטח המיועד למגורים בצפון העיר (מתחם A). עידאן כותב כי המועצה סבורה כי בתא השטח המיועד למגורים ישנם שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף שיאפשר מתן מענה מוניציפלי ראוי וסביר לאוכלוסיה הצפויה להצטרף לשכונה. בכל הנוגע למתחם C, עידאן כותב כי אין הצדקה להעברת השטח לנתיבות. "לעיר נתיבות היצע שטחי תעסוקה בתכניות בהיקפים משמעותיים מאוד ואין עילה או הצדקה להעביר לשטחה שטחי תעסוקה נוספים".

למרות זאת, במינהל התכנון תומכים בהעברת כלל השטחים לנתיבות. בחוות דעת ששלח שחר סולר, סמנכ"ל בכיר לתכנון אסטרטגי במינהל התכנון, הוא מביע תמיכה לא רק בהעברת תאי שטח A ו-C, אלא גם בהעברת תא שטח B. בחוות דעתו כותב סולר: "שטח התכניות הוא המשך ישיר לבינוי המצוי בביצוע בימים אלה בחלקה הצפוני של העיר נתיבות. רובו של שטח זה מצוי בתחום השיפוט של מועצה אזורית שדות נגב. ישנה חשיבות לאפשר פיתוח עתידי לעיר נתיבות לכיוון צפון, משני עברי כביש 25 תוך יצירת קישוריות בין המרקם הקיים לשטחי הפיתוח החדשים. שכונות המגורים המתוכננות הינן המשך ישיר לבינוי המצוי בביצוע בימים אלה בנתיבות ובצפיפויות תואמות. כמו כן, שטחי התעסוקה נועדו לתת מענה תעסוקתי לחיזוק הבסיס הכלכלי והתשתיתי הדרושים מתוקף הגידול המשמעותי בהיקף יחידות הדיור. בהתאם למיקומה של העיר נתיבות, ונוכח תנאי השטח במרחב הגאוגרפי הסובב אותה, הרחבתה של העיר כרוכה באופן ישיר והכרחי בשינוי ייעודם של שטחים המצויים כיום בתחום המועצה האזורית שדות נגב".

ראש העיר, יחיאל זוהר, אומר כי: "כל הגורמים הרלוונטיים מבינים שהעיר צריכה להתפתח, ואנחנו הולכים עכשיו להסכם הגג החדש, שמציעה 32,000 יח"ד. אני לא באתי רק לבנות, אלא רוצה גם אזורי תעסוקה. אני מתכוון להכפיל את אזור התעסוקה נועם בעיר".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן