הדיירים בשכונת בת גלים בחיפה כבר רואים אופק ברור להתחדשות

הכשרת הישוב התחדשות עירונית ובית וגג יזמות ונדל"ן מדווחות על קבלת היתר בנייה מלא בתנאים, ויציאה לביצוע של פרויקט ההתחדשות הענק לשכונת בת גלים בעיר חיפה. מדובר במתחם פינוי בינוי העלייה השנייה, במסגרתו יהרסו 17 בניינים קיימים עם 176 דירות, וייבנו במקומן 715 דירות חדשות ו-16 יחידות מסחר בשטח כולל של 1,200 מ"ר במתחם המשתרע על פני 12.5 דונם, ברחובות שרל לוץ והעלייה השנייה בעיר, בסמיכות לתחנת הרכבת 'חיפה בת גלים'. 

המתחם החדש יכלול 10 בנייני מגורים חדשים, בהם מגדלי מגורים בגובה של עד 34 קומות וזאת לצד בינוי מרקמי של עד 10 קומות, הכוללים גם שטחי מסחר בקומת הקרקע. במסגרת הפרויקט יוקמו גם גני ילדים, פארקים ירוקים וחניון תת קרקעי ועילי. תמהיל הדירות צפוי להיות מגוון ויכלול דירות של 2 ועד 6 חדרים, ביניהן דירות גן עיליות, דירות מיוחדות ודירות פנטהאוז. על תכנון הפרויקט מופקד משרד האדריכלים 'גל אור פישביין אדריכלים'.

השיווק צפוי להתחיל במהלך הרבעון הראשון של 2026. היקף המכירות הצפוי בפרויקט עומד למעלה מ- 1.6 מיליארד שקל. להערכת החברות הרווח הגולמי החזוי, לשתי החברות יחד, הינו כ-300 מיליון שקל. השותפות של החברות בפרויקט הינה שותפות שווה 50% – 50%.

רונן עקביה, מנכ"ל בית וגג: "קבלת היתר הבנייה בתנאים מסמן את יריית הפתיחה למימוש אחד הפרויקטים המשמעותיים והמהותיים ביותר של החברה. לאחר שנים של עבודה משותפת ומאומצת, אנו מוציאים מהכוח אל הפועל מתחם מגורים גדול ומשמעותי. הצלחנו למקסם את המפגש הנדיר שבין נופי הכרמל והים לבין הנוף העירוני, לכדי מוצר נדל"ני יוצא דופן בעל השפעה משמעותית שתשנה את פני שכונת בת גלים והעיר חיפה כולה". 

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית: "קבלת ההיתר להריסה ובהמשך להקמה של למעלה מ-700 יחידות דיור, מהווה התפתחות משמעותית עבורנו ומסמלת את הבשלתו של אחד מפרויקטי ההתחדשות הגדולים והחשובים באזור. חשוב לנו להודות לעיריית חיפה על שיתוף פעולה פורה, ראייה ארוכת טווח וקידום מהיר של הפרויקט. יחד אנו פועלים כדי להבטיח לבעלי הדירות ולרוכשים החדשים תהליך מיטבי וחוויית מגורים מתקדמת, בטוחה ואיכותית". 

עו"ד הילה סלומון, שותפה במשרד רולוף יונאי, המייצגת את בעלי הדירות במתחם: "אישור ההיתר בתנאים הוא אבן דרך משמעותית עבור בעלי הדירות, לאחר שנים של עבודה משותפת, התמדה ואמון בתהליך. זהו שלב שמקרב את הפרויקט למימוש ומאפשר להתקדם בביטחון לעבר התחדשות עירונית אמיתית."

את הכשרת הישוב התחדשות עירונית  ובית וגג יזמות ונדל"ן מייצג משרד ש.פרידמן, אברמזון ושות'.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן