הכסף ממשיך לזרום לעסקאות יוקרה בצפון תל אביב ובשדה דב

שוק הנדל"ן למגורים בתל אביב ממשיך להפגין פעילות בפרויקטים יוקרתיים, עם דיווחים על עסקאות משמעותיות בצפון העיר ובאזור שדה דב. חברות פרשקובסקי ודמרי פרסמו בימים האחרונים עדכונים על מכירות והתקדמות בשיווק פרויקטים רחבי היקף, הכוללים מאות יחידות דיור והשקעות של מיליארדי שקלים.

חברת פרשקובסקי דיווחה על מכירת מיני־פנטהאוז נוסף בפרויקט HaGaDa, הממוקם בקו ראשון לפארק הירקון בצפון הישן של תל אביב. הדירה, בקומה השביעית, נמכרה במחיר של 10.8 מיליון שקל. מדובר בדירת ארבעה חדרים בשטח של 112 מ"ר, עם מרפסת בשטח 69 מ"ר, שתי חניות פרטיות ומחסן.

העסקה מצטרפת לשורת מכירות שבוצעו לאחרונה בפרויקט, ובהן מכירת פנטהאוז במחיר של 24.3 מיליון שקל, פנטהאוז נוסף ב־21.35 מיליון שקל ושני מיני־פנטהאוזים שנמכרו ב־18.8 מיליון שקל כל אחד. לפי נתוני החברה, מדובר באחת מסדרות העסקאות היקרות שנרשמו ברובע 4 בתל אביב במהלך שנת 2025.

פרויקט HaGaDa מוקם במסגרת התחדשות עירונית, לאחר פינוי והריסה של שני מבנים ברחוב בני דן 68–70, שכללו 55 דירות ישנות. במקומם נבנים ארבעה מבנים בני שבע קומות, ובהם בסך הכול 106 יחידות דיור. אכלוס הפרויקט צפוי בדצמבר 2026, ולפי החברה נותרו בפרויקט דירות אחרונות לשיווק.

שדה דב: במחיר התחלתי של 3.75 מיליון שקל
במקביל, חברת י.ח דמרי הודיעה על יציאה לשיווק פומבי של פרויקט Dimri Yama TLV ברובע שדה דב, לאחר שבשלב מוקדם נמכרו עשרות דירות במכירה שקטה. הפרויקט ממוקם במתחם אשכול, בחלקו הדרומי של רובע שדה דב, וכולל 458 יחידות דיור למגורים, לצד מלון עסקים.

הפרויקט כולל שני מגדלים בני 39 ו־16 קומות, לצד שני מבנים מרקמיים בני 8–9 קומות, וכן כ־1,500 מ"ר שטחי מסחר ומלון עסקים בן 70 חדרים. דירות שני חדרים בפרויקט, בשטח של כ־56.5 מ"ר, מוצעות במחיר התחלתי של 3.75 מיליון שקל. עלות הקמת הפרויקט, לאחר רכישת הקרקע, מוערכת בכ־1.07 מיליארד שקל.

לדברי החברה, הפרויקט קיבל היתר חפירה ודיפון ויצא לביצוע, והוא ממוקם בסמיכות לקו החוף, לפארק הירקון ולשכונת כוכב הצפון. מדובר באחד מפרויקטי המגורים הגדולים המתוכננים ברובע החדש של שדה דב, אשר צפוי לשנות את פני האזור בשנים הקרובות.

אמיר כהן, סמנכ"ל השיווק והמכירות של חברת י. ח דמרי: "הפרויקט נבנה מתוך אמונה שהים הוא מקור השראה אינסופי. אנו מצפים להתעניינות נרחבת מהשוק לרבות מצד תושבי חוץ . הקמפיין שהשקנו כעת יוצא מהקופסא של הקמפיינים הנדלניים הרגילים שאנחנו מכירים ועל כן שכרנו את שרותיו של הבמאי המוכשר רומן בוצ'אצ'קי שיצר קמפיין יצירתי וחדשני שמציג את רוח הפרויקט שיקום ואת חווית המגורים".

לסיכום, שתי העסקאות משקפות מגמה של המשך ביקושים בפרויקטים יוקרתיים ובמיקומים מרכזיים בתל אביב, גם בתקופה המאופיינת באי־ודאות כלכלית וריבית גבוהה. בעוד שבפרויקט HaGaDa מדובר במכירות נקודתיות במחירים גבוהים במיוחד, פרויקט Dimri Yama מציג שיווק רחב היקף של מאות יחידות דיור, עם טווח מחירים שמתחיל ברמות הגבוהות של שוק הדירות בעיר.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן