עיריית נתניה אישרה את פרויקט הרב קוק של חברת רותם שני

חברת רותם שני מדווחת כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה נתניה אישרה השבוע את תכניתה ברחוב הרב קוק, הכוללת 50 יח"ד, זאת לאחר שדחתה התנגדויות שהוגשו נגד התכנית.

הפרויקט בהיקף של כ-6,000 מ"ר עילי, מעל מרתפים בשטח כולל של כ-5,000 מ"ר, כולל בניין בן 10 קומות, שיכלול בסה"כ 50 דירות וכן, שטחי מסחר ושטחי ציבור בשטח של כ-650 מ"ר על קרקעי.

התכנית שאושרה הינה בסמכות הוועדה המקומית ובכוונת החברה לפעול באופן מיידי לפרסום למתן תוקף לתכנית. להערכת החברה שיווק הפרויקט יחל במחצית הראשונה של שנת 2025 והקמתו ברבעון השני של 2025. 

בהתאם להערכות ראשוניות של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-100 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט מסתכם לסך של כ-24 מיליון שקל. תחזית עלויות הפרויקט מתבססת על הערכות ראשוניות בלבד של החברה, בין היתר בגין עלויות בנייה מוערכות על פי ניסיון החברה וניתוח פרטני של פרויקט; עלויות תכנון מוערכות על פי ניסיון החברה ודרישות הפרויקט והיתכנות תכנית אדריכלית המבוססת על התכנית. 

את התכנית ערך משרד ליאת איינהורן אדריכלות ובינוי ערים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן