מינהל התכנון מציג: כך תסייע הבינה המלאכותית בהוצאת היתרי בנייה

מהפכת הבינה המלאכותית (AI) לא פסחה גם על ההליכים להוצאת היתרי בנייה. חטיבת הרגולציה במינהל התכנון בוחנת שילוב כלים וטכנולוגיות מתקדמות, במסגרת הליכי הרישוי. כך סיפרה ימית כהן, סמנכ"לית רגולציה וועדות מקומיות במינהל התכנון, בכנס שולחן עגול שערך "מגדילים". כהן הסבירה כי במינהל מקדמים פיילוט, שבמסגרתו בקשות להיתר ינוהל ויוגשו באמצעות מערכת BIM (Building information modeling), שהיא מערכת דיגיטלית לניהול ותיאום מידע בתכנון, בנייה ותחזוקה של מבנים ותשתיות.

הבדיקה שתיערך באמצעות המערכת תיעשה באופן אוטומטי על בסיס המודל שיוגדר. הרשויות הראשונות שישתתפו בפיילוט הן תל אביב, ירושלים וקרית גת. מטרת הפיילוט היא קיצור זמן הבדיקה, שיפור איכות הבדיקה ואיתור כשלים, אוטומציה של בדיקות רגולטוריות וזיהוי חסמים טכנולוגיים ורגולטוריים. כהן: "אנחנו מקווים להפוך את הבדיקה הזאת לכלים ברשויות המקומיות ומשרדי ממשלה".

השימוש במערכות המתקדמות הוא חלק ממהפכת הרישוי העצמי, שמקדם מינהל התכנון. עד כה, הוסיפה כהן, הונפקו 123 תיקי מידע ברישוי עצמי, והערים המובילות בכך הן רעננה, תל אביב ובית שמש. עוד הסבירה כהן כי 250 אדריכלים נרשמו כמורשים להיתר. כהן: "הרחבנו את סמכויות המורשה להיתר, ואנחנו בוחנים איך עוד להעצים את הסמכויות שלו, אם כי עדיין יהיו סמכויות שידרשו אישור מהוועדה המקומית. צריך לציין כי בהליך היתר ברישוי עצמי, מורשה להיתר יוכל להוציא פטור מצו תחילת עבודות".

עם זאת, כהן מציינת כי בכל הנוגע לתהליכי התחדשות עירונית, אין כמעט שימוש ברישוי עצמי בכל הנוגע לתכניות בחלופת שקד. "הכלי הזה אמור לקצר הליכים בהתחדשות עירונית, אבל אנחנו לא רואים שימוש בכלים האלה".

בנוסף, שינוי נוסף בתחום ההיתרים הוא הארכת תקפם. עד לאחרונה, תוקף היתר בנייה היה שנתיים, וניתן היה להאריכו בשנה נוספת ל-3 שנים. כעת, מסבירה כהן, שר הפנים חתם על הארכת תוקף ההיתרים, כך שתוקפם יהיה עד 6 שנים, ללא הארכה.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן