הלב של ראשון לציון מתחדש: דירות במקום תחנת דלק ומבנים ישנים

תכנית התחדשות בלב ראשון לציון מגיעה לדיון ראשון בוועדה המחוזית מרכז: תכנית למגורים ומסחר במתחם "הרצל – עין הקורא", הממוקמת במרכז העיר, בצומת הרחובות הרצל ועין הקורא, מציעה 290 יח"ד בשני מגדלים מרכז העיר, במקום מבנים ישנים ותחנת דלק.

תוכנית מתחם "הרצל – עין הקורא" חלה על שטח של כ- 7 דונם, הממוקמים בטבורה של העיר ראשון לציון ובתחום הרחובות הרצל, עין הקורא וביאליק. מטרת התוכנית הינה, ליצור מתווה תכנוני להקמת מתחם המשלב שימושים מעורבים של מגורים, מסחר ותעסוקה, התואמים את פעילות המע"ר בעיר. זאת, על ידי פינוי הבינוי הקיים, לרבות פינוי תחנת התדלוק הקיימת בקרן הרחובות הרצל ועין הקורא וכן פינויים של מבנים נמוכים אשר חלקם מהווים מוסכים נטושים, לטובת הקמת הפרויקט. התוכנית יוצרת שלושה מתחמי איחוד וחלוקה מגרשי בנייה נפרדים ועצמאיים, על ידי איחוד בין חלקות הכלולות בתוכנית.

התוכנית מציעה הגדלה משמעותית של מספר יחידות הדיור – מ־96 דירות קיימות ל־290 יחידות חדשות, אשר יתפרסו על פני שלושה תאי שטח עיקריים.
בתא שטח מספר 1 מתוכנן מגדל מגורים משולב הכולל קומה מסחרית גבוהה בקומת הקרקע, שלוש קומות משרדים, קומה למבני ציבור (שב"צ), 26 קומות מגורים וקומה טכנית – בסך הכול 110 יחידות דיור.
בתא שטח מספר 2 יוקם מגדל מגורים נוסף, גם הוא במתכונת משולבת של מסחר, משרדים ומגורים, עם קומה מסחרית גבוהה, ארבע קומות משרדים, קומה לצורכי ציבור, 33 קומות מגורים וקומה טכנית – ובסה"כ 180 יחידות דיור.
התא השלישי מיועד למבנה משולב נוסף שישלב שימושים לתעסוקה, מסחר ושטחים ייעודיים למוסדות ציבור – חלק בלתי נפרד מהחזון ליצירת מרחב עירוני פעיל ומעורב שימושים.

את התכנית יזמה קבוצת הכשרת היישוב באמצעות חברת היישוב הישן. עורך ראשי: יואב אומן, אומן טיטו אדריכלים ומתכנני ערים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן