פיילוט לתכנון כוללני במרחב הכפרי - אושרה תוכנית המיתאר למגידו

מעקב "מגדילים": הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, אישרה למתן תוקף את תוכנית המתאר הכוללנית למועצה האזורית מגידו שברמות מנשה , זאת כשנתיים לאחר שהוולנת"ע (ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים של המועצה הארצית) אישרה אותה להפקדה .

במינהל התכנון מציינים כי מדובר בתוכנית שהוגדרה כ"פיילוט" ראשון מסוגו לתכנון כוללני במרחב הכפרי, ואשר שימשה בסיס לתוכניות הכוללניות שבאו אחריה ברחבי הארץ.
עם זאת, נזכיר כי בשנה שעברה נגרעו שטחים מהמועצה, לאחר מאבק ממושך, בשל החלטת הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) להעביר את השטחים לעיר הסמוכה, לטובת בניית 2,650 דירות ביקנעם עילית, מגמה אשר המשיכה והתעצמה בשנה הנוכחית. 

בין היתר, תוכנית המיתאר שאושרה כעת, מציעה נספח הקובע את עקרונות התכנון בקיבוצים ובמושבים ודרכי פעולה להתחדשות כפרית. המועצה האזורית מגידו משתרעת על פני כ-173 אלף דונם ובתחומה 13 יישובים – רובם קיבוצים, ובהם כ-13 אלף תושבים. התוכנית מכוונת את התפתחות המועצה עד לכ-25 אלף תושבים. עיקרי התוספות והפיתוחים שנקבעו בתוכנית הן תוספת של כ-1,450 יחידות דיור חדשות ביישובי המועצה; הגדלה משמעותית לשלושה יישובים: יקנעם המושבה, אליקים ועין העמק; כ-380,000 מ"ר לתעשייה ותעשייה חקלאית, ועוד כ-4,000 מ"ר לתעסוקה, מסחר ומשרדים וכן, תוספת של כ-30,000 מ"ר לתיירות ויצירת כ-700 יחידות אירוח.

התוכנית מציעה גם קביעת הנחת יסודות לפארק תיירות בינלאומי סביב הגן הלאומי מגידו ואתרי המורשת הסמוכים. יש לציין כי הוועדה המחוזית קיימה שבעה דיונים מעמיקים בסוגיות העולות מהתוכנית, ועקרונותיה הותאמו למסמך העבודה למחוז צפון בנושא תכנון יישובים כפריים.

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ, אומרת כי: "התוכנית נותנת מענה לצמיחת המועצה האזורית, תוך שמירה על האיזון בין פיתוח היישובים לבין המרחב הפתוח. היא מחזקת את החקלאות –  נכס אסטרטגי בעת הזו – ומגנה על משאבי הטבע, היערות, צירי הנחלים והנוף, שהם בסיס לפיתוח מערך תיירות אזורי ולריאה ירוקה ברמה הלאומית". 

התוכנית הוכנה בידי צוות תכנון רב-תחומי בראשות אדר' דורית שפינט, ממשרד גורדון אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן