בקרוב: שיווק קרקעות לרובע החדש במזכרת בתיה שמציע 3,400 דירות
בתום סבב שני של התנגדויות, אושרה התכנית ל-10,000 תושבים. ראש המועצה, גבי גאון: "המדינה נערכת לביצוע מכרזי בנייה ליזמים"
מזכרת בתיה מתרחבת בענק: הוועדה המחוזית מרכז אישרה בימים אלה למתן תוקף את תכנית ההרחבה המזרחית ביישוב, המציעה כ-3,400 יח"ד. ראש המועצה, גבי גאון: "אנו נערכים להקמת מנהלת מקצועית לשכונה החדשה, הכנת תכנית לפיתוח התשתיות ובמקביל המדינה נערכת לביצוע מכרזי בנייה ליזמים".
תכנית ההרחבה ממוקמת בחלקה המזרחי של מזכרת בתיה, בשטח חקלאי פתוח שבין היישוב הקיים במערב ומסילת הרכבת במזרח. שטח התכנית הוא כ-1,190 דונם הכלולים בתחום מועצת מזכרת בתיה והמועצה האזורית גזר. התכנית חלה על קרקע חקלאית, שטחים פתוחים ורצועות תשתיות, ומציעה שכונת מגורים לצד העתקת תשתיות וטיפול במרחב הטבעי הסובב. התכנית מציעה 3,427 יח"ד, מתוכן 300 יח"ד דיור מוגן. היקף האוכלוסיה הצפויה בשכונה היא כ-10,500 נפש, בצפיפות של 26,000 נפש לקמ"ר.
התכנית מציעה כ-115,000 מ"ר עיקרי לתעסוקה ומשרדים ו-8,600 מ"ר מסחר, וכן 53.5 דונמים למבני ציבור. ברצועה המזרחית חלות מגבלות בניה למגורים מכוח תכניות לתשתיות אזוריות וארציות, בתחום התכנית עובר קו חשמל קיים הנדרש להעתקה כתנאי לפיתוח השכונה.
התכנית הופקדה בסוף שנת 2023, ועברה שני סבבים של התנגדויות. בסבב הראשון, שהתקיים בחודש מאי שעבר, הוחלט לבצע בתכנית מספר שינויים, ביניהם הפחתת גובה הבינוי המקסימלי מ-14 קומות ל-9 קומות, וכן שינויים נוספים. לאחר ההחלטה על השינויים, התכנית עלתה לסבב שני של התנגדויות, לפי סעיף 106 לחוק התכנון והבנייה. לאחר שלא הוגשו לתכנית התנגדויות, הוועדה החליטה לתת לה תוקף, והשבוע פורסמה ההודעה על אישור התכנית.
ראש המועצה, גבי גאון, פרסם בדף הפייסבוק שלו כי "לאחר כ-9 שנים של תהליכי תכנון, שיתוף והתנגדויות אושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה התכנית לבניית שכונה החדשה במזרח המושבה (מצפון לתחנת הרכבת). בסוף 2018 לאחר שנבחרתי לראש המועצה, פעלנו ביחד עם הצוות המקצועי במועצה ובוועדת זמורה (הוועדה המקומית של מזכרת בתיה) כדי לשנות את התכנית שגובשה עד כמה שניתן – לאור רצון המדינה לצופף כמה שיותר כדי לפתור את משבר הדיור הארצי. לאחר מאמץ ארוך הצלחנו להשיג כמה דברים משמעותיים, ביניהם כי שטח השכונה צומצם כמעט בחצי והבנייה תוגבל ל-9 קומות. במסגרת התכנית סוכם מול רמ"י כי ייבנו כ-300 יחידות לדיור מוגן כדי שתהיה אפשרות לוותיקי המושבה להישאר איתנו".
עוד מסר גאון: "התהליך כולו במסגרת תכנית המתאר, צפוי להגדיל את כמות התושבים במושבה שלנו מכ-18 אלף תושבים כיום, לכ-32 אלף עד שנת 2040. אנו נערכים להקמת מנהלת מקצועית לשכונה החדשה, הכנת תכנית לפיתוח התשתיות ובמקביל המדינה נערכת לביצוע מכרזי בנייה ליזמים. היזמים שיזכו יכינו תכניות מפורטות לבנייה ומשם לביצוע".
את תכנית ההרחבה המזרחית יזמה רשות מקרקעי ישראל והעורך הראשי הוא אליעזר ארמון.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
