אושרה תכנית מפורטת למתחם האגם בהוד השרון

חמש שנים לאחר שאושרה, תכנית מתחם האגם בדרום הוד השרון יוצאת לדרך: הוועדה המקומית אישרה בישיבתה האחרונה ערב החג תכנית מפורטת למתחם, שתאפשר הוצאת היתרי בנייה לתכנית, המציעה תיירות ותעסוקה בהיקף של עשרות אלפי מ"ר.
תכנית מתחם האגם מציעה הקמת מתחם למסחר ותעסוקה לצד האגם בפארק הוד השרון הכולל גם שימושים לתיירות, תוך שמירה על רצף שטחים פתוחים לטובת הציבור המחוברים לפארק נחל הדר המתוכנן. 

התכנית כוללת שינוי יעוד מקרקע חקלאית להקמת מתחם מסחר ותעסוקה לצד האגם בפארק הוד השרון, הכולל גם שימושים לתיירות ולדיור מיוחד. המתחם, ששטחו 101 דונם, ממוקם בדרום העיר וגובל מדרום מזרח באזור התעשייה נווה נאמן וממערב בפארק נחל הדר, המהווה ריאה ירוקה. מיקומו זה של המתחם בין העיר לשטחי הפארק המטרופוליני הוא מפתח בפיתוחו ובהגדרתו כמתווך בין העיר לטבע.

התכנית מציעה כ- 90,834 מ"ר שטח עיקרי לתעסוקה, כ- 18,200מ"ר שטח עיקרי למסחר, 19,500 מ"ר שטח עיקרי למבנים ומוסדות ציבור, תיירות בהיקף של 5,000 מ"ר שטח עיקרי ל- 75 חדרי מלון, פארק, טיילת, כיכר עירונית ועוד. בנוסף מציעה התכנית כ- 15,000 מ"ר שטח עיקרי ל- 400 יח"ד לדיור מיוחד שכולל מענות סטודנטים, ו/או דיור מוגן ו/או בית אבות. התכנית מייעדת כ- 33 דונם לשטחים פתוחים, 2.8 דונם לשב"צ וכ- 17 דונם לדרכים וכיכר עירונית. הבינוי המוצע בתכנית 5 עד 9 קומות מעל 4 קומות מרתף ובשילוב שני מגדלים בני 17 ו- 25 קומות.

לפני כחמש וחצי שנים אושרה תכנית מתארית למתחם, אך כדי לאפשר את הוצאתה לפועל של התכנית ולהוציא היתר בנייה, היה צורך לאשר תכנית מפורטת, הכוללת הוראות לאיחוד וחלוקה, בינוי ושלביות. התכנית המפורטת הופקדה בשנת 2023 ועברה שני סבבי התנגדויות – סבב ראשון בסוף אותה שנה, שבעקבותיו בוצעו שינויים בתכנית, וסבב שני לפי סעיף 106 לחוק התכנון והבנייה. לאחר שלא הוגשו התנגדויות בסבב השני, הוועדה המקומית החליטה לאשר את התכנית.

את התכנית יזמו א.מ.י יקותיאל נדל"ן ורשות מקרקעי ישראל. עורך ראשי: אורי שלום, סטבילי בע"מ.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן