על קרקע חקלאית בבעלות פרטית - מתחם נים בראשון לציון מגיע לדיון בוותמ"ל

פחות משנה לאחר שהוכרז כמתחם מועדף לדיור, מגיע השבוע מתחם נים בראשון לציון לדיון ראשון במסגרת שולחן עגול בוותמ"ל. התכנית מציעה שכונת מגורים הכוללת 2,100 יח"ד על שטח חקלאי.

תכנית "משולש נים" (תמ״ל 3016) חלה על מתחם בשטח של כ- 210 דונם במזרח ראשון לציון, דרומית לרחוב קלמן שור, בין דרך 431 לדרך 4313. התוכנית משנה את ייעוד הקרקע מייעוד חקלאי לייעודים מעורבים המהווים יחד מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים הכוללת 2,100 יח"ד ו- 250 יחידות דיור מיוחד. שטח התכנית הינו שטח אשר שימש בעבר כשטח חקלאי וכיום אינו בשימוש.

התוכנית מאפשרת שימושים של דיור מיוחד, וכן מסחר ותעסוקה לצד השימוש למגורים, ומשלבת מבני מגורים בעוצמות בניה שונות בגובה עד 30 קומות, חזיתות מסחרית, שטחי ציבור, שטחים פתוחים, שבילים ומרכז ספורט ונופש. התוכנית מנגישה את השכונה החדשה עם המרקם העירוני הקיים מצפון באמצעות מערכת דרכים, שבילים ומסלולי אופניים. 

שלד המרחבים הציבוריים בתכנית תוחם בלוקים עירוניים ומורכב מרשת רחובות ושבילים צפופה המעודדת הליכה נוחה, קצרה ומגוונת.

המתחם הוכרז על ידי הממשלה כמתחם מועדף לדיור בסוף השנה שעברה, ובהכרזה נקבע כי המתחם יתוכנן ויוגש על ידי בעלי קרקע פרטית. השבוע מגיעה התכנית לדיון ראשון בוותמ"ל במסגרת שולחן עגול. לאחר ההכרזה על המתחם, נמסר מעיריית ראשון לציון כי היא מברכת על התוכנית ועל קידומה בותמ״ל ותפעל בשיתוף פעולה מלא ובעבודה צמודה עם צוותי הותמ״ל לקדמה ביעילות ובאיכות הגבוהה המתבקשת. "עוד מתחם מגורים איכותי בדרך לעיר המבוקשת ראשון לציון", נמסר מטעם העירייה.

את התכנית יזמה חברת סבית, שהגישה אותה יחד עם א.ש.נ.מ נדלן בע"מ וחברת גיא ודורון לוי הרצליה הנדסה בנייה והשקעות בע"מ. עורך ראשי: אלי דרמן, דרמן ורבקל אדריכלות.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן