מי רוצה לגור במודיעין? על השולחן עוד 3,200 דירות לעיר

העיר מודיעין עומדת לגדול ב-3,200 יח"ד: הוועדה המחוזית מרכז צפויה לדון בישיבתה הקרובה בשבוע הבא בהפקדתה של התכנית להקמת שכונת המעיינות, המתוכננת בצפון מערב העיר, יוזמת רשות מקרקעי ישראל.
התכנית, בעריכת אדריכל אמיר קולקר, הינה תכנית מפורטת לשכונת המעיינות, הכוללת כ-3,200 יחידות דיור בתמהיל וטיפוסי דיור מגוונים. מספר התושבים המוערך בשכונה הוא 10,500. בנוסף, התכנית כוללת שטחי מסחר, תעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים, המחולקים על ידי רשת רחובות ומשעולים ליצירת מרקם אורבני אחוד, בהתאמה לטופוגרפיה עליה השכונה ניצבת ובהתאם לעקרונות ושפת התכנון העירוני, המאפיינים את שכונות העיר הקיימות.

טיפוסי הבנייה של השכונה כוללים מבני מגורים בגובה של בין חמש לתשע קומות. בדומה לשכונת מורשת, חלק מהבנייה בשכונה תהיה בעירוב שימושים, כאשר קומת הקרקע ברחובות הראשיים תלווה בחזית מסחרית. כמו כן, בתחום התוכנית מתוכננים מבנים לתעסוקה עם חזית מסחרית בקומת הקרקע. לשכונה מתוכננות 4 כניסות ויציאות מרחוב יהודה מכבי, מרחוב עמק האלה ומרחוב עמק חרוד.

התכנית משתרעת על שטח של כ-600 דונם המצויים בצמידות דופן לשכונת כרמים. תחום התכנית המזרחי גובל בדרך 443, המערבי ברחוב יהודה המכבי והדרומי, בעמק האלה ובעמק חרוד. הרחוב הראשי של השכונה משתרע ממזרח למערב וכולל שימושים מעורבים של מגורים מסחר ותעסוקה וכן כיכרות עירוניות. מבני הציבור ממוקמים, ככל הניתן, במרכז שטח המוקף בנייני מגורים במטרה לבנות את דפנות הרחובות ולשמור על הרצף העירוני. כתוצאה, בנייני המגורים המקיפים את שטחי הציבור נהנים מן הרווחה המרחבית הנוצרת.

תוכנית שכונת מעיינות היא התכנית הראשונה לתהליך הרחבת מודיעין מכבים רעות בהתאם לתכנון שלב ב' של העיר. לפי המתווה שנקבע בתוכנית המתאר הכוללנית, מד/2040 עבור שלב ב' של העיר: תוספת של כ-39,000 יח"ד, ליעד היקף אוכלוסייה של כ-240,000 תושבים. התכנית הומלצה להפקדה בוועדה המקומית לפני כחצי שנה, וכעת היא מגיעה לדיון הפקדה. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן