עוד מאות דירות למרכז המטרופוליני בנתניה – אושר מתחם 10

הוועדה המחוזית מרכז אישרה למתן תוקף תכנית לבניית 297 יח"ד במע"ר של נתניה. מדובר בתכנית למתחם 10 בתכנית המע"ר המטרופוליני, והיא אושרה ערב החג, בתום סבב שני של התנגדויות.
התכנית לפתח את המרכז המטרופוליני בנתניה החלה לפני 35 שנים, וכללה הקמת 2,800 יח"ד על שטח של 885 דונמים במרכז העיר. בשנת 1990 התכנית הופקדה, ובשנת 2003 אושרה, אך יישומה לא יצא לפועל. על מנת לקדם את התכנון באזור, יזמה עיריית נתניה תכנית שלד לקידומן של תכניות מפורטות עבור תת מתחמים. מסמך המדיניות העירוני קבע כי הגשת תכנית מפורטת עבור תת מתחם שלם תזכה בהעצמת היקף יח"ד ביחס של 3:1 ממספר יח"ד במצב המאושר. הוועדה המחוזית אימצה את מסמך המדיניות, ומספר יחידות הדיור בו עמדו על 6,300 ב-22 תת מתחמים.

התכנית למתחם 10 היא תכנית איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת כל הבעלים לשטח בן כ- 19 דונם, המשתרע בין רחוב אירנה סנדלר במערב, שדרות שינדלר בצפון, מתחם 2 במזרח ורחוב יוחנן בדר מדרום. התכנית מציעה 297 יח"ד ב- 5 בנייני מגורים בגובה 11-24 קומות. התכנית מייצרת בשדרות שינדלר דופן של 2 מגדלי מגורים ובניין תעסוקה, ע"ג קומת מסחר משותפת. ברחוב יוחנן בדר התכנית מייצרת דופן של מגדל מגורים ע"ג קומת מסחר ו- 2 בנייני מגורים. בשדרות שינדלר מוצעת כיכר עירונית בשטח של 2.5 דונמים הכוללת חניון תת קרקעי ציבורי.

התכנית הופקדה בפועל בסוף שנת 2024, ולאחר סבב ראשון של התנגדויות נערך תיקון באופן חישוב זכויות הבניה למסחר במצב הנכנס, והתכנית חזרה לסבב שני של התנגדויות לפי סעיף 106 לחוק התכנון והבנייה. הוועדה המחוזית החליטה לדחות את ההתנגדויות ולתת תוקף לתכנית.

את התכנית הגישה חברת נייסן בונה בע"מ, העורך ראשי הוא אדריכל דורון אהלי.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן