עיריית חיפה דורשת לקצץ 100 דירות בפרויקט בשכונת סביוני דניה

עיריית חיפה דורשת לקצץ 100 יח"ד בפרויקט המגורים המתוכנן בשכונת סביוני דניה, בחלק הדרום מזרחי של העיר, כך שהיקף הבינוי במתחם יעמוד על 530 יח"ד.
הוועדה המקומית אימצה בישיבתה האחרונה בשבוע שעבר את המלצת גורמי המקצוע להגיש את ההתנגדות, על רקע הצפיפות והעומסים שייגרמו לשכונה בהיקף הבינוי המוצע, העומד על 630 יח"ד. בהתנגדות נטען כי היקף הבינוי המוצע יגרום לכשל תחבורתי.

התכנית מציעה הקמת מתחם מגורים מעורב שימושים בחטיבת קרקע פנויה מבינוי, בשכונת סביוני דניה, לאורך רחובות יעקב אורלנד ומנדל זינגר, בשטח של 63 דונמים. בתכנית 6 תאי שטח בייעוד מגורים הכוללים סה"כ 630 יח"ד ב-6 מבנים גבוהים בני 18-22 קומות. התכנית, שאושרה להפקדה לפני כשנה והופקדה בפועל לפני חודשיים, עברה מספר גלגולים עד הפקדתה.

התכנית הציעה במקור 648 יח"ד, אך במהלך הדיונים בה הוגשה חלופה תכנונית, הכוללת 680 יח"ד. בוועדה המקומית חיפה להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית בתנאי שתכלול 530 יח"ד בלבד (30 יח"ד מתוכם יהיו במגרש של רמ"י). למרות זאת, התכנית הופקדה כשהיא מציעה 630 יח"ד, 4,000 מ"ר מסחר, 1,800 מ"ר תעסוקה וכ-14,000 מ"ר מבני ציבור.

על רקע זה, החליטו בוועדה המקומית להגיש התנגדות לתכנית, בדרישה לקצץ את היקף הבינוי המוצע בה ב-100 יח"ד, כך שתציע 530 יח"ד. אחת הטענות בהתנגדות היא העומסים הצפויים בעקבות תוספת הבינוי המוצעת. בדברי ההסבר לחברי הוועדה נכתב התכנית כפי שהופקדה כוללת תוספת משמעותית של יח"ד לשכונה. עוד נכתב כי מדובר ב"שכונה כלואה" שכבר היום עמוסה ונשענת על רחוב אחד, מנדל זינגר. מאידך, אגף התנועה בעירייה כתב בחוות דעתו כי שכונת סביוני דניה נשענת כיום על כניסה ויציאה יחידה בכביש דו נתיבי חד מסלולי. בחוות הדעת של האגף נכתב כי מבדיקה שנערכו עולה כי התכנית תביא לעומסים. "תוספת יחידות הדיור בתכנית כפי שהופקדה, מהווה תוספת יח"ד של כשני שלישים על המצב הקיים בשכונה שלה כניסה ויציאה יחידה בכביש חד מסלולי דו נתיבי, וצפויה לדעתנו להביא למצב כשל תנועתי", נכתב.

עוד נכתב כי הצפיפות בתכנית, של 40 יח"ד לדונם, היא גבוהה. "מדובר בפרויקט על קרקע פנויה ולא בתכנית פינוי בינוי הנדרשת להצדקה כלכלית של מכפילי שטח ויח"ד כה גדולים", נכתב.

הוועדה המקומית קיבלה את המלצת צוות מהנדס העיר, ואישרה את הגשת ההתנגדות.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן