ראש העיר רעננה התערב ופרויקט התחדשות ברחוב מגדל יוצא לפועל

תכנית פינוי בינוי "מגדל 1-15" ברעננה יוצאת לדרך: תכנית ההתחדשות של בוני התיכון, המציעה 133 יח"ד באחד מהרחובות הוותיקים בעיר, קיבלה השבוע תוקף. הקמת הפרויקט צפויה להתחיל במהלך שנת 2027.

רחוב מגדל הוא רחוב ותיק בלב רעננה. המתחם משתרע על פני כ- 6 דונמים ובו קיימים 4 בנייני רכבת ישנים הכוללים 32 יחידות דיור. התוכנית כוללת פרויקט פינוי-בינוי, במסגרתו, יבנו 8 בנייני מגורים חדשים בני 7.5 קומות, שיכללו סה"כ 133 יחידות דיור, כ-260 מ"ר של שטחי מסחר וכ-340 מ"ר שטחי תעסוקה. התכנית אושרה להפקדה בוועדה המקומית לפני כשנה וחצי, לאחר שנים ממושכות שבהן הדיירים ניסו לקדם התחדשות, אך רק בעקבות מעורבות של ראש העירייה, חיים ברוידא, זכה הפרויקט לצאת לפועל.

הוועדה המקומית אישרה את התכנית לאחר שדחתה את ההתנגדויות שהוגשו נגדו, וכעת התכנית פורסמה למתן תוקף.  בהודעת החברה נמסר כי החתמות הדיירים על הסכם פינוי בינוי מחייב החלו בחודש נובמבר 2021, ועד כה הושגו חתימותיהם של 94 אחוזים מבעלי הזכויות במתחם. 

עם מתן התוקף לתב"ע, החברה תחל לפעול לגיבוש תכנון מפורט ולהוצאת היתרי בניה למתחם. החברה מעריכה כי הקמת הפרויקט צפויה להתחיל במהלך שנת 2027. הוצאת הפרויקט אל הפועל כפופה להשלמת החתמת יתר בעלי הזכויות בפרויקט וקבלת היתרי בנייה. 

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קיבלה החלטה מקדמית להכרזה של המתחם כמתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי.

רן מלאך, מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית :"רעננה נחשבת כבר שנים לאחת הערים האיכותיות בישראל – עם מערכת חינוך מצוינת, מרחבים ירוקים, תחושת ביטחון חזקה ושביעות רצון גבוהה מצד התושבים. בזכות עירייה חזקה וראש עיר עם חזון ברור ויכולת עשייה מרשימה – נוצר שיתוף פעולה אמיתי שמאפשר לנו לקדם פרויקטים איכותיים בלב העיר. ההתחדשות העירונית שבוני התיכון מובילה בשכונות הוותיקות יוצרת סביבת מגורים חדשה, בטוחה ואיכותית עבור הדיירים הוותיקים, ומזמינה גם אוכלוסייה חדשה להצטרף להצלחה העירונית ולהמשיך את הסיפור של רעננה כעיר מבוקשת ומובילה. כמי שגדל בעיר כדור שלישי לסבא שהיה ממקימי העיר, זו גאווה אישית גדולה עבורי לקחת חלק בפרק הבא שלה."

על פי דיווחי החברה, היקף ההכנסות הצפוי מפרויקט זה הינו כ-305 מיליון שקל כולל מע"מ. ההערכות ביחס להכנסות הצפויות חושבו על בסיס תחשיבים פנימיים ראשוניים שנערכו על ידי החברה והמבוססים, בין היתר, על ההנחה כי הפרויקט, בהתאם לתוכנית, יכלול כ- 9,042 מ"ר ביעוד למגורים למכירה, בהנחה כי מחירי המכירה הממוצעים למ"ר ביעוד למגורים יהיו כ-33,500 שקל למ"ר.

עורך ראשי הוא יפתח יששכרוב, סטיו אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן