לב השרון עם 31,000 תושבים: תכנית מיתאר חדשה קובעת כמה דירות יתווספו לכל יישוב

המועצה האזורית לב השרון צפויה להגיע ל-31,000 תושבים, שיתגוררו בכ-7,600 יח"ד ב-18 יישובי המועצה. כך עולה מתכנית המתאר הכוללנית של המועצה האזורית, שתעלה בשבוע הבא לדיון הפקדה בוועדה המחוזית מרכז.

ראש מועצת לב השרון, אלי אטון, מסר ל"מגדילים": "תכנית המתאר הכוללנית מבטיחה את העתיד של לב השרון, הן  בשמירה על המרחבים הפתוחים והחקלאות והן ביצירת בסיס איתן לפיתוח עסקי, תיירות כפרית ומענה לצרכים המשתנים של היישובים. זו תכנית שמביטה קדימה ומאפשרת לנו לייצר את התנאים הטובים ביותר לחזרת דור העתיד לגור בלב השרון. כל זאת תוך שמירה על האופי הכפרי והקהילתי שמייחד את לב השרון."

המועצה האזורית לב השרון ממוקמת במחוז מרכז, בין המועצה האזורית עמק חפר מצפון למועצה האזורית דרום השרון בדרום, ובין נתניה ממערב לאזור יהודה ושומרון במזרח. היקף האוכלוסייה במועצה עומד כיום על כ-23,900 נפש ב-18 ישובים. שטח המועצה עומד על כ-54,650 דונמים, כאשר רובו שטחים פתוחים. תכנית המתאר הכוללנית היא תכנית לטווח ארוך ומתוכננת לקיבולת של כ- 31,000 תושבים, שיתגוררו ב-7,581 יח"ד, וכן 1,331 יח"ד קטנות.

במועצה 18 ישובים הכוללים 13 מושבים, 2 מושבים שיתופיים ו-3 ישובים קהילתיים. הישובים נבדלים זה מזה באופיים, בגודלם, בצרכיהם ובפוטנציאל הפיתוח שלהם. התכנית מתייחסת למרחב המועצה בכמה רמות תכנון: מענה תכנוני ברמת כלל המועצה ומענה תכנוני ייחודי ברמת הישוב הבודד, וזאת תוך שמירה על ערכים נופיים סביבתיים, אקולוגיים, היסטוריים, תרבותיים וקהילתיים.

התכנית עוסקת בכל מרחב המועצה האזורית לב השרון. ביחסי הגומלין שבין השטחים הפתוחים והחשיבות בשמירתם לבין צרכי הפיתוח. התכנית מגדירה את גבולות הישובים ומוקדי הפיתוח, את יעודי הקרקע והשימושים המותרים בהם, ובמקביל קובעת מסגרת לעידוד החקלאות ושימור השטחים הנדרשים לקיומה. בתכנית מוגדרת מסגרת תכנונית שתאפשר הכנת תכניות מפורטות בכל מרחב המועצה במסגרת הישובים עצמם ועד לרמה הכלל מועצתית.

התכנית מחלקת את יישובי המועצה לגושים. הגוש הצפוני כולל את היישובים תנובות, ינוב וגאולים. על פי התכנית, למושב תנובות יתווספו 140 יח"ד, כך שיעמוד על 383 יח"ד. מדובר על תוספת של 266 נפש, כך שהמושב ימנה על פי התכנית 1,294 תושבים. המושב ינוב יגדל ב-156 יח"ד ל-386 יח"ד בסך הכל (עלייה ב-453 נפש, ל-1,287 תושבים). מושב גאולים יגדל ב-160 יח"ד ל-449 יח"ד, ואוכלוסייתו תגדל ב-465 ל-1,522 נפש.

מתחם שני הוא מתחם הנחל, הכולל את היישובים ניצני עוז ושער אפרים. ניצני עוז יגדל ב-164 יח"ד, כך שיקף הבינוי בו יעמוד על 449 יח"ד. מבחינת אוכלוסייה, היא תגדל ב-476 כך שתעמוד על 1,518 נפש. שער אפרים, שהוא השני בגודל מקרב יישובי המועצה, יגדל ל-2,430 תושבים (תוספת של 464 נפש), שיתגוררו ב-688 יח"ד (תוספת של 160 יח"ד).

מתחם 3 הוא מתחם הגוש המערבי, הכולל את מושב נורדיה, מושב צור משה, והיישוב הקהילתי גנות הדר. צור משה, שהוא היישוב הגדול ביותר במועצה, צפוי למנות 3,041 תושבים (תוספת של 563 נפש), שיתגוררו ב-859 יח"ד (תוספת של 194 יח"ד). מושב נורדיה יכפיל את עצמו, ויעמוד על 2,073 נפש (תוספת של 1,255 נפש), שיתגוררו ב-594 יח"ד (תוספת של 164 יח"ד). גנות הדר לא צפוי לגדול, והוא יעמוד על 1,200 תושבים, שיגורו ב-290 יח"ד.

מתחם 4 כולל את הגוש המרכזי – בני דרור, עין ורד ועין שריד. בני דרור יגדל ל-1,890 נפש (תוספת של 762 תושבים), שיתגוררו ב-558 יח"ד (תוספת של 108 יח"ד). עין ורד יגדל ל-2,274 תושבים (תוספת של 754) שיתגוררו ב-670 יח"ד (תוספת של 260). עין שריד יגדל ל-1,520 תושבים (תוספת של 304), שיתגוררו ב-400 יח"ד.

מתחם 5 הוא הגוש המזרחי, כולל את המושבים פורת, כפר יעב"ץ, ועזריאל והישוב קהילתי יע"ף. המושב פורת יגדל ל-1,679 נפש (תוספת של 528 נפש), שיתגוררו ב-497 יח"ד (תוספת של 182). כפר יעב"ץ יגדל ל-1,495 נפש (תוספת של 389) שיתגוררו ב-434 יח"ד (תוספת של 134 יח"ד). המושב עזריאל יגדל ל-1,230 נפש (תוספת של 364), שיתגוררו ב-366 יח"ד (תוספת של 140 יח"ד). הישוב יעף שאין לו שטחים לגידול עתידי – צפוי לגדול בעוד 200 יחידות בשיתוף פעולה עם מושב עזריאל.

מתחם 6 הוא המתחם הדרומי, שבעבר נקרא "גוש יישובי תל מונד". וכולל את היישובים משמרת, חרות וכפר הס. כפר הס יגדל ל-1,950 תושבים (תוספת של 638 נפש), שיתגוררו ב-580 יח"ד (תוספת של 220). מושב חרות יגדל ל-2,094 נפש (תוספת של 661 נפש), שיתגוררו ב-620 יח"ד (תוספת של 228). היישוב משמרת יגדל ל-1,430 יח"ד (תוספת של 486 נפש), שיתגוררו ב-426 יח"ד (תוספת של 164 יח"ד).

את התכנית הגישה המועצה האזורית לב השרון. עורך ראשי: צדיק אליקים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן