רובע חדש לבאר יעקב עם 2,650 יח"ד - ברובו על קרקע חקלאית

הוועדה המחוזית מרכז צפויה לדון בישיבתה הקרובה בשבוע הבא בהפקדתה של תכנית להקמת רובע בן 2,650 יח"ד בדרום מערב באר יעקב. מדובר בתכנית להקמת שכונת מגורים עם שימושים מעורבים במתחם 7.2 בתוכנית המתאר הכוללנית בעיר.

תכנית "באר יעקב מתחם 7.2", מייעדת שטח של 172 דונם להקמת שכונת מגורים על קרקע חקלאית ברובה, בחלק הדרומי מזרחי של באר יעקב, מערבית לשכונת נווה דורון, מזרחית-דרומית למסילת הרכבת וצפונית למפעל מ.ל.מ של התעשייה האווירית. התוכנית מבקשת להקים 2,650 יח"ד במתחם, שמוגדר בתכנית המתאר העירונית. הבינוי המוצע כולל מבנים בני 18 ו-30 קומות. היקף האוכלוסיה הצפוי בשכונה הוא 7,950 נפש.

התכנית מציעה מגוון מרקמים עירוניים ושימושים: לאורך תוואי הרכבת הקלה והמטרו המתוכננים ברח' נעמי שמר מוצעת בניה אינטנסיבית עם עירוב שימושים בשילוב חזית מסחרית, במתכונת פיתוח מוטה תחבורה ציבורית ובהתאם להוראות תוכנית המתאר ותמ"א 70. לאורך רח' ז'בוטינסקי מוצעת בניה רוויה למגורים, בהתאם לתוכנית המתאר. מערבית לרח' נעמי שמר, לאורך מסילת הרכבת מוצע שצ"פ, בהתאם לתוכנית המתאר. עוד מוצעים כ-40,000 מ"ר תעסוקה ומסחר.

התכנית הוגשה לוועדה המחוזית מרכז לפני שנתיים, בספטמבר 2023, ובסוף חודש מאי השנה נקבע כי היא עומדת בתנאי סף, וכעת היא מגיעה לדיון הפקדה בוועדה.

את התכנית יזמו החברות גארדן מגורים בע"מ וצרפתי צבי ובניו, שהגישו את התכנית עם עיריית באר יעקב. עורך ראשי הוא יוסי פרחי, ממשרד פרחי צפריר אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן