570 דירות במקום התחנה המרכזית בחדרה? בעירייה מתנגדים: "לא סביר"

חברת "מפעלי תחנות בע"מ", בעלת הזכויות על התחנה המרכזית בחדרה, מבקשת להקים מתחם מגורים בן 570 יח"ד על שטח התחנה, שצפויה להעתיק את פעילותה למתחם אנרג'י פארק. בעיריית חדרה מסתייגים מהתכנית, וגורמי המקצוע בה ממליצים שלא לאשרה: "כבר היום יש במקום תוכנית איכותית מאושרת למתחם מעורב שימושים עם איזון נכון בין מגורים ותעסוקה".

תכנית "מתחם התחנה המרכזית" חלה בתחום בחטיבת קרקע המצויה בין הרחובות רמב"ם, אחד העם, מתחם העיריה ורחוב פרנקל בשטח של 17.5 דונם. במתחם קיימת תחנה מרכזית פעילה אשר עתידה להתפנות למתחם האנרגי פארק וזאת תוך פרק זמן של שנתיים. התכנית, שאותה יזמה חברת "מפעלי תחנות", שהיא בעלת הזכויות על התחנות המרכזיות בארץ, מבקשת לקדם תכנית להקמת מתחם מגורים, מסחר ומבני ציבור במגרש התחנה המרכזית. התכנית מציעה בינוי הכולל 570 יח"ד עם חזיתות מסחריות, בבניינים מעורבי שימושים הכוללים גם תעסוקה והקצאות ציבור וורטיקליות (הקצאות במבנים מעורבי שימושים) היקף שטחי התעסוקה והמסחר עומד על 8,500 מ"ר.

עם זאת, בהתאם לתכנית התקפה החלה במקום (חד/1212) והמאושרת משנת 2007, הייעודים המוצרים על הקרקע על מע"ר מגורים על אחד מתאי השטח. בתא שטח זה מותרת הקמת 176 יח"ד בגובה מירבי של 18 קומות. תא שטח נוסף מיועד למע"ר מסחר. בתא שטח זה מותרים 22,950 מ"ר מסחר ותעסוקה בבניין בן 22 קומות. בנוסף, יעוד השטח הוא לשטחים פתוחים.

בעיריית חדרה מסתייגים מהתכנית, ואומרים כי: "כבר היום יש על השטח תוכנית איכותית מאושרת למתחם מעורב שימושים עם איזון נכון בין מגורים ותעסוקה. אנחנו קוראים ליזמים שיש להם תכניות מאושרת לצאת לדרך ובסיוע שלנו להוציא היתרי בנייה בקשר לתכנית הקונקרטית, היא לפני הוועדה המקומית, אבל ההמלצה של הצוות המקצועי לא לאשר היות ומדובר בתכנית לא סבירה".

התכנית היא בסמכות הוועדה המחוזית, והוועדה המקומית צפויה לגבש את המלצתה לגבי הפקדת התכנית בישיבתה הקרובה.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן