ירוחם מתחדשת בשכונה חדשה: 1,200 יח"ד הגיעו לוועדה המחוזית, שבירכה על התכנית

שכונה חדשה לעיר ירוחם: הוועדה המחוזית דנה בישיבתה האחרונה בתכנית להקמת שכונה חדשה בת כ-1,200 יח"ד בדרום מזרח העיר, שבה צפויים להתגורר קצת מעל 4,000 תושבים. הוועדה ציינה כי היא מברכת על התכנית, אך הוסיפה כי יש לקבל חוות דעת סביבתית על מנת להמשיך לדון בהפקדתה.

התכנית לשכונה מזרחית-דרומית משולבת בירוחם, משתרעת על שטח של 610 דונמים, בחלקה הדרום המזרחי של העיר, מצפון לנחל דורבנים, מדרום לרחוב בורשטיין ומזרחית לרחוב רש"י. בחלקה המרכזי של התכנית מוצעת שכונת מגורים בבנייה רוויה, הכוללת חזית מסחרית בבניינים הפונים לרחוב הראשי. בחלק הסמוך לנחל דורבנים, מוצעים תאי שטח לבנייה צמודת קרקע בהם קיימת האפשרות להקמת 2 יחידות אירוח. בסך הכל, התכנית מציעה 1,163 יחידות דיור בצפיפות של 9.9 יחידות דיור לדונם נטו.

בחלקה הצפוני התכנית כוללת את אזור התעשייה של ירוחם, הכולל מגרשי תעשייה קטנים שבחלקם קיימים מפעלים ושימושים נוספים שאינם תואמים את ייעוד הקרקע לתעשייה. התכנית מציעה לייעל את השימוש בקרקע ולאחד את מגרשי התעשיה הקטנים המאושרים כיום למגרשי תעשיה גדולים תוך הגדלת זכויות הבניה, התאמת ייעוד הקרקע לשימושים בפועל, על מנת לאפשר שימושי מגורים ושימושים ציבוריים בקרבתו. מבדיקת הוועדה עולה כי חלקה הדרום מזרחי של התכנית, חופף לשטח ביטחוני (שטח אש 504). עם זאת, השטח הביטחוני החופף לתכנית נגרע משטח האש. על פי פרוגרמה לצרכי ציבור, בשכונה צפויים להתגורר כ-4,080 תושבים.

הוועדה אישרה, כאמור, את הפקדת התכנית, עם זאת, נוכח העובדה שהצפיפות בתכנית המתאר לעיר היא 10.25 יח"ד לדונם, הוחלט להתאים את היקף הבינוי המוצע ל-1,206 יח"ד. הוועדה קבעה בהחלטתה כי היא "מברכת על התכנית המציעה הקמת שכונה חדשה". הוועדה ציינה כי התכנית מציעה תמהיל של מגרשים בצפיפויות שונות – בנייה רוויה ובנייה צמודת קרקע לצד שימושים למסחר, תעסוקה ולמבנים ומוסדות ציבור. התכנית מציעה הסטת רחוב משמעותי. הוועדה ציינה בהחלט כי היא "רואה בהסטת חלקו המזרחי של רחוב בורנשטיין המהווה רחוב ראשי החוצה את ירוחם כציר מזרח מערב, תרומה משמעותית ליצירת רחוב עירוני פעיל שלצידו מתוכננת בנייה מרקמית המשולבת בשימושי מסחר ותעסוקה לאורך הרחוב. תפיסה זו, המהווה המשכו של רחוב בורנשטיין הקיים, תחזק ותיצור פעילות אורבנית תוססת ותעודד הליכתיות וצמצום השימוש ברכב פרטי".

עם זאת, הוועדה ציינה כי מבדיקה שנערכה נמצא כי חלקה הצפוני של התכנית בחפיפה לשטח המוגדר כאזור בו הקרקע או מי התהום חשודים כמזוהמים. לפי כך, הוועדה הורתה כי יש לקבל חוות דעת סביבתית לפני החלטה על הפקדת התכנית.

יזם: משרד הבינוי והשיכון. עורך ראשי: רנדי אפשטיין.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן