"מדברים נדל"ן": האזינו לתוכנית מלאת אמוציות של רדיו 103 ואתר מגדילים

להאזנה לתוכנית המלאה >>>

"מדברים נדל"ן" – תוכנית הרדיו השבועית של אתר מגדילים ורדיו 103fm עם הנושאים החמים והמרואיינים  בן כהן, חגית וולף, עו"ד יואב זהבי, עו"ד עדי שנהב גלוז, גיא שפרינגר – נבחרת "מדברים נדל"ן" עם כותרות השבוע. 

בן כהן: "הוותמ"ל דורס את המועצות האזוריות"
ראש המועצה האזורית באר טוביה, בן כהן, כועס על הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור, ולא חסך במילים: "המנגון הזה נתן כוח וחקיקה לוועדה למתחמים מועדפים לדיור, לבוא ולקצר מאוד הליכים תכנוניים, בין היתר על שטחים חקלאיים, מצמצם עשרות אלפי דונמים בשנים האחרונות. הוא מפקיע אותם על מנת להרחיב רשויות עירוניות, לרוב על מנת לתת להם הסכמי גג שעולים לא מעט כסף למדינת ישראל". לדבריו, קיצור הליכי התכנון במסגרת הוותמ״ל אולי משרת יעדי דיור מהירים, אך בא על חשבון שטחים פתוחים וחקלאיים יקרי ערך.

חגית וולף – כשהפסולת הופכת לנכס חברתי
חגית וולף, מנכ"לית "קן התור", התייחסה לפן החברתי של ההתחדשות העירונית, וסיפרה על תחושות אישיות מהחוויה: "החברה שלנו מאוד מאמינה בסביבה ירוקה. חלק מהמחויבות שלי הייתה ללכת ולבחון פעילות של עמותה, אבל אני רוצה להתחיל מהסוף – אני מאוהבת", היא אמרה בהתרגשות. לשאלה מה העמותה הזאת עושה, שגרם לה להתחבר, היא מספרת: "נכנסת לדירות בפרויקטים של פינוי בינוי, אוספת את הזבל, העמותה ממחדשת אותו ומוכרת אותו בשוק הפתוח במחיר שווה לכל נפש. זו עמותה ללא מטרות רווח. מי שעובד בה זה בעצם הלומי קרב מה-7 באוקטובר ומילואימניקים בין סבבים".

עו"ד יואב זהבי – על תופעת 'הבניין הסרבן'
עו"ד יואב זהבי, מנהל מחלקת נדל"ן במשרד עורכי דין ERM, שוחח על תופעה בשם 'הבניין הסרבן'. "יכולה להיות סיטואציה בה בניינים במתחם של עשרה בניינים, תשעה רוצים ואחד שנמצא באמצע – שם אין רוב, ואז השאלה מה עושים", אמר והוסיף: "רוב בפרויקט שבו יש מתחם – משמע שיש שני שליש מהתחמם כולו, כאשר בכל אחד מהבניינים נדרשת חתימתם של לפחות 60% מבעלי הזכויות בכל אחד מהבניינים". המשמעות: גם תמיכה רחבה עלולה להיתקל בחסמים משפטיים.

עו"ד עדי שנהב גלוז – כשהלב גובר על השכל
עו"ד עדי שנהב גלוז, ראש מחלקת התחדשות עירונית ושותפה ב'יהב ושות', הסבירה איך פרידות משפחתיות משפיעות על פרויקטי התחדשות עירונית.
"בסופו של דבר, בסכסוכי משפחה לא תמיד השיקולים הרציונאליים הם מה שעומד לנגד עיינינו", אמרה והוסיפה: "השיקולים של שווי, הם לאו דווקא שיקולים שעומדים לנגד עיינינו בסכסוכי משפחה. והדוגמה הכי מובהקת לזה, כשבני זוג מתגרשים, יהיו אינטרסים שונים בין בני הזוג לגבי מתי יוארך שווי הנכס הקיים". הרגש, לדבריה, עלול לעכב תהליכים גם כשהתועלת הכלכלית ברורה.

גיא שפרינגר – ביטוח משכנתה בלי פשרות
המתכנן הפיננסי וסוכן הביטוח גיא שפרינגר הציב את נושא הביטוח המשפחתי במרכז:
"כשאנו מייצרים את התכנון התכנון הפיננסי הרחב למשפחה", הסביר. "אנחנו רוצים להקצות תקציב, סכום ביטוח שנאפשר למשפחה שלנו. הרבה פעמים אומרים לי 'אבל יש לי כבר ביטוח חיים למה צריך עוד אחד נוסף?', אני אומר להם 'כן, יש כפל ביטוחי, מתוך הבנה שאנחנו הולכים להחזיק תקציב גם עבור הבנק וגם עבור המשפחה".  שפרינגר המליץ לבחון את תנאי הביטוח באופן יזום כחלק מתכנון כלכלי רחב.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן