כרטיס אדום לחברה קדישא, שקידמה תכנית בנייה בתוך מתחם התחדשות עירונית בעיר רחובות

הוועדה המחוזית מרכז הקפיאה את הבנייה במתחם התחדשות העירונית מנוחה ונחלה בעיר רחובות, וזאת על רקע ניסיונה של החברה קדישא לקדם תכנית בנייה לנכס בבעלותה הנמצא במתחם.
הוועדה, שהחליטה לפרסם הודעה לפי סעיפים 77-78 ולהגביל את הוצאת היתרי הבנייה במתחם, קבעה כי הוצאתו של המגרש שעליו נמצאים משרדי החברה קדישא מהתכנית, תפגע ביכולת ההתחדשות של המתחם.

תכנית מתחם מנוחה ונחלה 2, 4, 6, ששטחה 4.6 דונמים, ממוקמת בפינת הרחובות מנוחה ונחלה וההגנה. התכנית מציעה הריסה של 4 מבנים קיימים עם 48 יח"ד ובנייה של מתחם מגורים הכולל 170 יח"ד בבנייה מרקמית של עד 10 קומות, 2 כיתות גן, ומסחר מלווה רחוב. התכנית, יוזמת חברת רוטשטיין התחדשות עירונית, עלתה לפני ארבעה חודשים לדיון ראשון בוועדה המקומית, שהמליצה על הקפאת הבנייה במתחם, ועל פרסום הודעה לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה על הכנת תכנית והגבלת הוצאות היתרי בנייה.

בשבוע שעבר דנה הוועדה המחוזית בתכנית. הוועדה ציינה כי בשטח התכנית יש בקשה להיתר בנייה שטרם נדונה, שהגישה החברה קדישא, שבבעלותה מבנה במתחם. החברה קדישא ביקשה להרוס מבנה קיים, ובמקומו לבנות בניין מגורים בן 9 קומות, הכול 17 יח"ד. הבקשה הוגשה בהתאם לתכנית רח/2000/טז/2, שעניינה פיתוח לב העיר רחובות באמצעות הוספת יח"ד.

בדיון שנערך קבעה הוועדה כי מכיוון שהחלקה שעבורה ביקשה חברה קדישא את ההיתר נמצאת בליבה של התכנית, הוצאתה מתחום התכנון המוצע יפגע בתכנון המיטבי של המתחם כולו, ותפגע האפשרות להתחדשות של המתחם אשר יאפשר עירוב שימושים, פתרונות חניה ראויים ומענה לשטחי ציבור נדרשים. עוד קבעה הוועדה כי התכנית נמצאת בתחום הטבעת השנייה בתמ"א/ 70, אשר קובעת תכנון מתחמי כתכנון עדיף.

לפי כך, הוועדה החליטה להטיל הגבלות על הוצאת היתרי בנייה במתחם, לפרק זמן של חצי שנה. עוד נכתב בפרוטוקול הדיון כי התכנית צפויה להיות מוגשת לוועדה המקומית במועד קרוב.

מהחברה קדישא ברחובות נמסר: "כל מה שאנחנו פועלים, אנחנו פועלים בצנעה".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן