תוספת של 27,000 יחידות דיור לעיר יבנה - אושרה תוכנית המיתאר החדשה

מעקב "מגדילים": העיר יבנה מעדכנת את תכנית המיתאר עד 150,000 תושבים, בשל היקפי ההתחדשות העירונית – הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז החליטה השבוע להפקיד את תוכנית המתאר הכוללנית החדשה לעיר יבנה. 

לפני כחודש, טרום הדיון המכריע, מסר ראש העיר, רועי גבאי, כי הגורם העיקרי למימוש יעדי התכנית הקיימת הוא תהליכי ההתחדשות בעיר.

במינהל התכנון מסבירים כי הרקע להחלטה לעדכן את התוכנית הכוללנית של העיר, הוא בין היתר, הגידול המשמעותי באוכלוסייה מאז אושרה הכוללנית הקודמת בשנת 2017 (מ-43,000 תושבים לכ-60,000), שינויים בהנחיות התכנון שחלו בתקופה זו, ומיצוי הזכויות בחלק ממתחמי התכנון בעיר בעקבות תהליכי התחדשות. 

תוספת של 27,000 דירות
התוכנית ביוזמת מינהל התכנון בשיתוף הוועדה המקומית יבנה, מעדכנת את יעדי התכנון וכוללת תוספת של 27,000 יחידות דיור שייתנו מענה להיקף אוכלוסיה של 150,000 תושבים, ומאפשרת רציפות בתהליכי ההתחדשות והפיתוח ביבנה בהתאם לשינויים במציאות התכנונית, ביניהן: הרחבת תחום השיפוט העירוני עד חוף הים, אישור תוכנית יבנה-מזרח (תמ"ל/1049), רשת מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן) האזורית המתוכננת, צפיפות מגורים נדרשת לפי המדיניות הארצית, הנחיות ביחס לשינוי אקלים, בנייה ירוקה, ניהול הנגר וכדומה. 

לצד פיתוח המגורים, הכוללנית מוסיפה זכויות לשימושים נוספים, בהם שטחי תעסוקה מניבים, וקובעת הוראות לייעול השימוש בקרקע הציבורית, במטרה לתמוך במימוש קיבולת התוכנית והגשמת החזון העירוני.

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "אנו מברכים את עיריית יבנה על שיתוף הפעולה בעדכון תכנית המתאר הכוללנית, שתאפשר לוועדה המחוזית ולרשות המקומית ראייה כוללת ביחס ליוזמות הפיתוח בעיר. עדכון התוכנית מבטא אחריות מצד הנהגת העיר ואת היותה של יבנה וועדה מקומית עצמאית, המתווה בעצמה, בתיאום מינהל התכנון, חזון ועקרונות תכנון לפיתוח לצד שמירת האופי והמורשת המקומיים". 

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "התוכנית הכוללנית המעודכנת ממנפת את האיכויות הייחודיות של יבנה לטובת חזון תכנוני ייחודי – עיר מתפתחת ומתחדשת, מוקפת בשמורות טבע ונחלים נגישים לציבור הרחב, סמוכה למרכזי תעסוקה ושתי תחנות רכבת, בעלת שלד עירוני קומפקטי מוטה מערכת תחבורה עתירת נוסעים, ואזורים מעורבי שימושים, המעודדת הליכתיות ומספקת את כלל צורכי הציבור במרחק קצר מהבית. 

כמו כן, התוכנית ממפה את צרכי התשתית, הדרכים, שטחים מניבים ושטחי ציבור, הנדרשים במטרה להבטיח את איכות החיים העירונית על רקע הגידול המהיר באוכלוסיית יבנה".

ראש העיר יבנה, רועי גבאי: "הפקדת תוכנית המתאר הכוללנית היא רגע משמעותי וחשוב עבור העיר יבנה ומבטיח את עתידה התכנוני. זו תוצאה של עבודה מאומצת ומחויבת בת למעלה משלוש שנים, במטרה להניח את היסודות הדרושים לעיר מובילה במרחב בפרט ובישראל בכלל. התוכנית מציבה סטנדרטים חדשים לדיור, תעסוקה, תחבורה ואיכות חיים ומחזקת את היכולת שלנו לתכנן את העיר באופן אחראי ובר קיימא. אני מודה לחטיבת התכנון המרחבי במינהל התכנון בהובלתה של ליאת פלד ולוועדה המחוזית וכמובן למהנדס העיר סלאבן פנוביץ, אדריכלית העיר ורד נעמן-סייג, מעיין לזר, לצוות אגף ההנדסה ולכלל השותפים על שיתוף הפעולה והמקצועיות המאפשר לנו לממש חזון ברור לעיר העתידית של יבנה".

התוכנית נערכה על ידי אורי מזור, 'אדם מזור-אלי פירשט אדריכלים'.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן